房地产开发 北京板块 低价股 预盈预增 微盘股 京津冀 央国企改革 参股银行

房地产开发;商品房销售、租赁;物业管理;房地产信息咨询;建筑材料销售。

公司从事的主要业务为房地产业务和建筑施工业务。

2024年,我国房地产市场整体仍呈现调整态势。部分城市放宽购房政策,降低首付和利率,支持首套房和改善型需求。鼓励长租公寓,增加租赁房源,推动“租购并举”。前三季度新房销售同比下降明显,二手房“以价换量”带动市场保持一定活跃度,但9月市场也出现降温。随后9月26日政治局会议提出“要促进房地产市场止跌回稳”,释放了最强维稳信号,政策目标直指扭转行业基本面,为市场注入信心。四季度以来,新房及二手房成交量均出现明显回升,核心城市二手房价格有所趋稳。12月,政治局会议提出“稳住楼市”,中央经济工作会议再次强调“持续用力推动房地产市场止跌回稳”。从市场表现来看,一线城市房价基本稳定,部分二三线城市因库存压力出现小幅下跌。一线城市成交量相对稳定,二三线城市受政策和需求影响,波动较大。开发商拿地谨慎,地价涨幅放缓。部分房企面临融资困难,债务风险增加,行业整合加速。开发商转向轻资产、多元化经营,涉足物业管理、商业地产等领域。

1、区属国资背书。作为北京市顺义区区属国有控股上市企业,公司在产品质量、客户服务等方面具备先天优势,尤其在属地市场中享有较高的信任度与资源整合能力。2、属地化深耕积淀。多年扎根区域市场,对属地政策、客户需求、土地价值等具有深刻理解,形成了“区域资源-项目开发-品牌输出”的闭环生态,为后续项目落地提供稳定支撑。

1、产品品牌优势。公司开发的项目在属地市场积累了良好的口碑,产品品质与服务标准在区域内具有一定竞争力。通过多年经验积累,形成了符合本地居民需求的产品设计与开发能力,对区域居住习惯、户型偏好及配套需求有着较为精准的把控,提升了客户满意度和项目溢价能力。2、规模化开发经验。公司累计开发400余万平方米项目,覆盖从土地获取、规划报建、施工管理到销售运营的全流程,积累了丰富的全周期开发经验。

2012年6月，公司拟与北京市大龙物资供销公司对北京大龙顺发建筑工程有限公司同比例增资，其中公司以货币方式出资6826.425186万元，增资后大龙顺发注册资本由8052.795819万元增加到15000万元。截至2011年年末，大龙顺发总资产31885.026362元，净资产16267.865312元，2011年度实现营业收入22744.355826元，营业利润954.740207元，实现净利润684.799658元。此次增资事项将进一步提高大龙顺发的资本金，有利于增强大龙顺发的市场竞争力；此次增资事项并未损害公司和股东利益。

2013年5月，公司与北京中融物产有限责任公司签订《<合作开发建设北京市棉花片危改区“大龙新都”项目协议书（A-6区、A-7区）>及其补充协议之解除协议》，中融公司将继续合同标的地块的开发工作，公司不再参与，不再享受项目的开发权益，不再承担开发风险。合同金额10.58亿元，包括1、中融公司归还本合同签订之日前双方已发生的往来款项3.75亿元；2、中融公司支付大龙有限的拆迁补偿款6.83亿元。本合同实施后，公司资金得到有效回笼，对公司业务开展有着良好的促进作用。其产生的损益（税前约为2.42亿元）将纳入2013年度财务报表，其履行将对公司2013年度的财务情况产生积极的影响。

1、高资质与技术实力。公司具备建筑施工总承包一级资质,通过严格的施工管理流程与技术创新,确保工程质量和效率,年施工能力达百万平方米级,能够承接大型复杂项目。2、专业化人才团队。公司注重人才队伍建设,拥有初中高级专业技术人员114人、一二级建造师43人、一二级造价师4人,形成了一支经验丰富、技术过硬的团队,为施工质量与项目交付提供了人才保障。3、施工质量与行业荣誉。公司以“质量为本”为核心,承建工程多次荣获北京市“结构长城杯金奖”等权威奖项,施工质量与安全管理水平得到政府及行业协会的高度认可。近年来,公司获评“全国优秀施工企业”“北京市优秀施工企业”“全国合同守信企业”等荣誉称号,进一步强化了行业信誉与品牌影响力。