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投资管理;投资咨询;房地产开发及经营;土地开发及经营;对旅游项目的投资;装饰工程;建筑材料的生产、销售;建筑工程的设计与规划;物业管理;资产管理;自有房屋租赁;室内外装修装饰工程设计、施工(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
公司从事的主营业务为:私募股权投资管理、房地产开发与经营和建筑施工业务。
(一)私募股权投资行业2025年上半年,国内生产总值66.05万亿元人民币,按不变价格计算,同比增长5.3%。整体来看,上半年各个地区及部门实施更加积极有为的宏观政策,国民经济顶压前行,保持了稳中有进、稳中向好的发展态势。私募股权投资行业2025年上半年整体呈现募资规模上升、投资案例数和金额同比回升、全市场退出总量同比下降。(二)房地产行业政策方面,以稳市场、促转型、防风险为主线,推动行业企稳回升。政治局会议提出"持续巩固稳定态势",取代"止跌回稳"表述,反映政策见效,市场进入供求平衡新阶段。政策聚焦三大任务:一是加码城市更新,扩大城中村和危旧房改造规模,通过货币化安置释放需求;二是构建发展新模式,加大高品质住房供给,推动行业转型;三是优化存量房收购政策,通过专项债券将商品房转为保障房,加速去库存。土地收储力度加大,三四线城市成为收储重点,占比达71%。(三)建筑施工行业2025年上半年,我国建筑施工行业总体保持平稳发展,基建投资增速放缓但结构优化,交通、水利及新能源领域项目占比提升。受地产调控政策持续影响,房建业务承压,部分企业转向城市更新与保障房建设。行业智能化、绿色化转型加速,BIM技术应用率显著提高。企业利润空间受原材料价格波动及人工成本上升挤压,头部企业凭借规模与技术优势进一步集中市场份额。
(一)私募股权投资业务1、历史业绩与经验积淀公司曾九度获得清科和投中“中国PE机构十强”,凭借优秀的历史业绩深耕私募股权投资领域近二十年,在募投管退各个业务环节均形成了合伙人+核心骨干+基层员工的完整人才梯队,接触过的企业数、完成尽职调查的项目数和投资项目数都处于行业领先地位,具有多数PE机构不具备的丰富经验。2、优质稳定的客户资源长期以来,公司积累了一批优质且与公司保持长期合作的出资人,客户来源相对稳定。报告期内,公司继续加大各类型客户尤其是机构客户的拓展力度,促进客户结构的进一步优化。3、增加自有资金投资比重相较于行业普遍依赖外部募资的单一模式,公司在当前市场情况下还将逐步增加自有资金投资的业务比重。通过自有资金出资与外部募资策略相结合,既能提升公司募资竞争力,更能夯实资本储备,为把握结构性投资机遇提供充足的弹药支持。4、遍布全国的项目开发体系在推行“行研驱动+按图索骥+属地开发”模式,加强主动研究发掘项目能力的同时,公司建立了覆盖全国的项目开发网络,确保公司有足够多的优质项目来源且不依赖于外部财务顾问推荐。5、项目尽职调查与私募股权投资行业投资人员兼顾多个不同行业或领域的传统做法不同,公司坚持对投资人员进行行业分工。投资人员长期、持续专注于一个行业甚至一个细分行业的研究、跟踪、调查,投资的专业化程度相对较高。6、项目风险控制公司建立风控中心,对风控人员和投资人员施行不同的考核和激励机制,提升风险控制的有效性。公司还建立了完整的评审机制等,最大限度控制项目的投资风险。7、基金运营管理建立基金运营中心,始终承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则妥善管理基金财产,严格遵守各项法律、法规以及基金相关协议的约定,为各位基金合伙人提供投资管理服务并履行相关管理义务,在严格控制风险的基础上,审慎管理、合规经营。依托专业团队及成熟机制,对数量众多、规模庞大的存量基金进行高效运营及管理,竭诚服务出资人,保障出资人利益。8、投后管理建立投后管理中心,持续跟踪投资后项目,有效控制投后风险,围绕每个在管项目建立投后管理十大目标体系,提升存量项目价值。同时,为已投企业提供增值服务,推动已投企业上市及协助开展并购整合和深度的资本运作,系统提升企业价值与已投上市企业深化合作,丰富公司产品、服务,拓展业务纵深,实现与已投企业共同成长、价值共享。(二)房地产业务公司作为江西省内唯一一家上市房地产企业,秉持“品质为先、精益求精”的经营理念,强调以质而非以量取胜,坚持打造特色精品楼盘,着力控制开发风险。公司多年深耕于南昌本土,在南昌具有良好的品牌影响力。公司目前虽只有“紫金城”一个项目,但品牌形象已获得南昌市场的高度认可,公司将持续致力于将“紫金城”打造成为南昌房地产行业的第一品牌。
2016年9月14日公告停牌一天的九鼎投资晚间公告,由于相关市场环境发生了较大变化,公司董事会审议同意对公司2015年9月披露的非公开发行股票预案进行重大调整,其中拟募集资金上限拟由120亿元大幅下调至15亿元,募投项目则变更为房地产开发建设。公司股票将于9月19日复牌。根据调整后方案,九鼎投资拟以32.07元/股非公开发行不超过4677.27万股,募集资金总额不超过15亿元,发行对象为公司间接控股股东九鼎集团的全资子公司拉萨昆吾。拉萨昆吾将以现金认购,且所认购股票锁定期为36个月。发行完成后,九鼎集团对上市公司的持股比例预计将由72.37%增至75.06%。调整后的募集资金将全部用于“紫金城项目:四期、五期、一期1#楼、公寓楼”项目。该项目总投资17.96亿元,预计开发周期为2016年9月至2019年5月。据公司测算,该项目预计实现销售额36.88亿元,实现净利润8.25亿元,投资回报率为45.90%。
公司拟采取现金支付的方式购买九鼎投资、拉萨昆吾合计持有的昆吾九鼎100%股权,交易价格为90986.21万元。标的资产为专业私募股权投资管理机构,主营业务是私募股权投资管理(简称PE),即通过私募方式向基金出资人募集基金,将募集的资金投资于企业的股权,最终通过股权的增值为基金赚取投资收益。公司表示,通过此次交易,昆吾九鼎将成为公司全资子公司。公司将以本次交易为契机,进入私募股权投资管理行业,稳步实现业务多元化发展,使得公司具备更加强大的资源整合能力和全方位服务体系,为股东和客户提供更加全面的产品和产业投资管理服务。
2014年6月,公司受海口艺立实业有限公司股东邬沩星的委托,拟与江西省湾里区人民法院以不低于6299.87万元通过公开挂牌交易方式再次转让共持有的海口艺立100%股权。此次股权转让后,公司将不再持有海口艺立的股权,同时公司将获得海口艺立50%股权转让款。海口艺立经营范围为高科技产品开发、五金交电、制冷设备等,注册资本1000万元。公司持有海口艺立85.71%股份(其中代政府持有35.71%股份),海口艺立原法定代表人邬沩星持有海口艺立14.29%股份。因海口艺立自成立以来未开展实质性的经营业务,在邬沩星管理期间未按时进行纳税申报,也未按照相关规定建立合法账册,故虽经公司多方努力,也未见海口艺立的相关财务报告。鉴于南昌市湾里区人民法院、邬沩星均授权公司对外挂牌转让其持有海口艺立的股权,故公司将一并委托江西省产权交易所对外公开挂牌转让海口艺立100%的股权。
2011年3月江中集团以存续式分立的方式,分立为江西江中制药集团和江西中江集团。制药集团为分立后的存续企业,注册资本由27451万元减至12451万元,中江集团为分立后的新设企业,注册资本为15000万元。实施存续式分立后,江中集团持有公司的2.61亿股无限售流通股将由中江集团承接,公司控股股东将变更为中江集团,公司实际控制人仍为江西省国资委。2011年4月19日披露江西省国资委正在讨论将所持有公司控股股东江西中江集团的国有股权进行转让的相关事宜,由于该事项可能导致公司实际控制人发生转移,涉及上市公司的间接收购,还需就相关政策与国家有关部门协商,沟通,目前仍存在不确定性。公司及控股股东,实际控制人承诺自公告之日起3个月内不再商议,讨论除上述事项外的重大资产重组,发行股份,再融资等重大事项。
出资600万元持有15%股权的上海双威科技投资管理有限公司,是一家专业从事IT行业,尤其是软件,集成电路领域,风险投资,投资管理的科技型投资管理公司。
2017年12月4日公告,公司间接控股股东九鼎集团及其一致行动人计划于公告披露之日起6个月内,通过二级市场增持公司股份,累计增持数量不低于200万股,不超过2,000万股。截至公告日,九鼎集团通过中江集团和拉萨昆吾合计持有公司股份316,745,654股,占公司总股本73.06%。
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