📅 2025-10-20
❓ 投资者提问：
公司股价持续低迷，治理层、管理层有无应对计划？不增持也不回购，感觉公司目前是碌碌无为的一种管理状态
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司高度重视市值管理工作，立足于主责主业，通过优化合规治理、稳健发展经营、加强投资者关系管理等方式，开展市值管理相关工作，积极向市场传递公司投资价值。目前，公司暂未涉及股份回购或增持等相关事项，后续如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
公司通过关联交易借贷并质押，利率为6%-6.5%；和目前市场上的平均利率水平，这个严重侵害了小股东的利益和散户的利益，是不是公司严重资金短缺或从其他途径无法融资？公司目前业务的毛利率是多少？能够覆盖那么高的贷款利率吗？还有那么高的管销费用率？否则不是有向大股东转移利润的嫌疑？请正面合理解释，不要推脱！！！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。本次对公司接受的关联方财务资助进行续期，旨在满足公司及下属项目日常经营的资金需求，提高公司融资效率，有利于公司持续稳定发展，也体现了光大控股作为间接控股股东对公司资管业务发展的支持和信心。本次关联交易遵循了公平、公正、合理、自愿的原则，财务资助的借款年利率经双方平等协商确定，公司为自身债务提供质押担保符合市场惯例，不存在损害公司及股东特别是中小股东利益的情形。
📅 2025-09-09
❓ 投资者提问：
房地产板块长这么好，公司一直低迷，是不是经营出问题了？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资等业务，公司总部及下属企业（项目）生产经营秩序正常。公司二级市场股价受多重因素影响，存在不确定性，敬请注意投资风险。
❓ 投资者提问：
公司跟核能核电有啥关系
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前公司未涉及与核能核电有关的业务。
❓ 投资者提问：
公司怎么了？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司公司总部及下属企业（项目）生产经营秩序正常，未涉及应披露而未披露的重大事项。
📅 2024-12-16
❓ 投资者提问：
中央经济工作会议，大力提振消费，把“首发经济”位列首位，请问公司在首发经济有哪些优势，谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前，公司主要从事不动产资产管理等业务。公司将继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，聚焦不动产资产管理主业，发挥公司专业优势，在商业、写字楼、物流资产管理、城市更新及公募REITs等细分领域培育核心竞争力，不断构建和完善不动产“大资管”体系，努力将公司打造成为国内领先的跨境不动产资产管理平台。
❓ 投资者提问：
公司致力于打造国内领先的跨境不动产资产管理平台，请问这块业务相关的同行的上市公司有哪些，这块业务的优势在哪，是不是比较独特稀缺？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。 目前，公司主要从事房地产开发、不动产资产管理和不动产投资业务，行业分类属于“房地产业”。公司长期专注于不动产资产管理业务，构建和完善不动产“大资管”体系，已建立起较强的“募资、投资、管理、退出”全产业链闭环运作能力，经过数年经营积累及沉淀，已形成适用于自身发展的资源禀赋及核心竞争力，包括专业的人才队伍、完善的业务体系、良好的股东背景及品牌形象等，详见《公司2024年半年度报告》中关于“核心竞争力分析”的内容。
📅 2024-09-26
❓ 投资者提问：
您好董秘，证监会发布《上市公司监管指引第10号——市值管理（征求意见稿）》。其中要求，长期破净公司应当披露估值提升计划，包括目标、期限及具体措施，并在年度业绩说明会中就估值提升计划执行情况进行专项说明，请问公司做为中央汇金控股的公司，如何响应市值管理问题？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司将严格遵守监管部门颁布的各项法律法规、规章制度及规范性文件等。同时，公司将继续加强市值管理工作，通过稳健经营、切实履行信息披露义务、加强投资者沟通等多种方式，积极向市场传递公司投资价值。为践行“以投资者为本”的上市公司发展理念，公司围绕主责主业、股东回报、信息披露和投资者关系管理、公司治理等方面，结合自身实际情况，制订了“提质增效重回报”行动方案，该方案已提交公司第十一届董事会第十五次会议审议通过（详见公司临2024-041、2024-050号公告）。
❓ 投资者提问：
您好董秘，请问公司投资的公司大概有多少家，这些公司总投资大概有多少钱？谢谢。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。关于公司财务报表合并范围内子公司情况，长期股权投资项下合营、联营企业的情况，详见公司于2024年8月31日披露的《2024年半年度报告》。
📅 2024-08-27
❓ 投资者提问：
新建的大融城进度如何？现在在运营的大融城收入有没有提升，想要加盟大融城有什么渠道？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截至2024年6月末，公司已在全国9个重点城市布局20座大融城，总管理规模近300万平方米。目前，公司在管大融城项目运营总体保持稳定。公司致力于完善不动产“大资管”体系，为合作方提供综合性一站式的不动产资产管理服务，欢迎意向合作方通过公司官网（网址详见2023年年度报告）载明的联系方式与公司接洽。
❓ 投资者提问：
请问贵司有无考虑在其他城市新建分部计划？比如广东横琴自贸区，海南自贸港，西部大开发等国家重点扶持地区，请公司务必抓住房地产发展的新模式这个风口，把存量改造运营的大蛋糕牢牢抓住
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您提出的建议。目前，公司未涉及新建分部的计划。
📅 2024-04-22
❓ 投资者提问：
?介绍企业享有哪些政府的扶持和优惠政策，尤其是当地政府政策对于企业经营的影响（扶持或限制政策），目前正在享受的各项优惠政策的期限，是否存在其他政策性风险；?介绍股东对企业发展的支持或限制（资金技术渠道品牌等角度）；?关注企业的关联企业有无对企业资金的占用抽调和转移利润等不利于企业发展的行为；?关注企业经营的独立性如何（销售采购财务定价权资金占用利润调控品牌使用权等）。非常非常非常非常感谢！！！
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！目前公司未涉及政府扶持和税收优惠，公司控股股东及其他关联方不存在非经营性占用公司资金的情况。公司间接控股股东光大控股向公司提供的支持主要如下：认购基金份额，参与公司不动产资管项目投资；协调光大集团内外部资源，通过联动发挥协同作用；通过下属企业向公司提供财务资助等。
❓ 投资者提问：
判断判断行业的基本竞争形态：行业竞争状况、区域内行业竞争格局、光大嘉宝的主要竞争企业特点
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！关于不动产投资和资产管理行业、房地产行业的的情况说明，详见公司披露在上海证券交易所网站的《公司2023年半年度报告》。
❓ 投资者提问：
?介绍企业的研发力量，研发投入情况，近几年来技术开发及引进情况，目前的产品及技术储备情况，新产品开发计划，在企业使用的技术上是否存在知识产权隐患；?企业所掌握的专利技术其它能反映企业技术水平的国内（国际）认证。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司未涉及相关事项。
❓ 投资者提问：
请结合企业产品经营战略，判断企业未来产品结构及收入构成的变化趋势
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司主要从事不动产资产管理、不动产投资和房地产开发业务。公司将聚焦不动产资产管理核心主业，继续以小股操盘、受托管理、品牌输出等轻资产模式为主拓展业务，培育“安石建管”“嘉宝地产”品牌，积极拓展代建代管业务，不断培育新的利润增长点。
❓ 投资者提问：
?介绍主要产品生产能力（与同业比较，是否符合产业政策要求）生产加工方式（自主生产外包）；?介绍企业主要生产设备及工艺技术情况（与同业比较先进或落后，是否符合产业政策要求），设备成新度和设备的利用率（开工率或产能利用率），有无添置计划及大修计划。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司非传统制造业企业，关于公司不动产资管业务、房地产开发业务的经营情况，详见公司披露在上海证券交易所网站的《公司2023年半年度报告》。
❓ 投资者提问：
?介绍产品销售方式和主要销售策略（批发或零售），产品销售网络(直销或渠道销售)；?介绍企业目前订单合同签订及销售意向情况。?介绍企业销售结算方式赊销政策； ?现金销售赊销占比，以及相关销售支付政策可能形成的风险。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司非传统制造业企业，关于公司不动产资管业务、房地产开发业务的销售、出租及运营情况，详见公司披露在上海证券交易所网站的《公司2023年半年度报告》。
❓ 投资者提问：
介绍企业的上游状况，判断供应商集中度议价能力等因素对竞争能力的影响。原材料的成本构成，主要原材料价格变化情况及趋势，未来对企业收入及利润的影响。主要原材料生产商供应情况及结算方式；企业采购区域；对供应商的议价能力，易变更程度。与原材料供应商之间的客户关系，对原材料价格的控制，采购过程的物流配送情况，企业在原材料采购方面的其他优势或风险。介绍供应商集中程度，判断可能对企业产生的影响。
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司非传统制造业企业，关于公司不动产资管业务、房地产开发业务的经营情况，详见公司披露在上海证券交易所网站的《公司2023年半年度报告》。
❓ 投资者提问：
?介绍企业的客户结构，主要客户（所在区域知名度企业是否对其有依赖性）及结算情况；?介绍下游客户集中程度议价能力，判断可能对企业产生的影响；?判断企业目前的市场（区域）地位，可以通过企业产品或服务在目标市场中的占有率来判断，并且结合企业在竞争能力方面的优势和劣势加以分析；
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！公司非传统制造业企业，关于公司主营业务及核心竞争力的说明，详见公司披露在上海证券交易所网站的《公司2023年半年度报告》。
📅 2024-02-23
❓ 投资者提问：
贵公司是否存在资产重组？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。目前，公司未涉及重大资产重组的相关事项。
❓ 投资者提问：
董敏，您好，请问关于去年中公司主营业务收益大幅度缩减的情况，公司有无制定新的发展计划(如清除前景不好已经亏损严重的业务)，基金的培育预计在几月份能够完成？公司和高级管理层有没有回购和增持自家公司股票的计划？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。公司将根据国内经济形势和行业发展趋势，结合自身实际情况， 继续坚持主动管理和价值创造的核心理念，发挥公司在不动产资产管理领域长期培育的竞争力，争取尽快实现扭亏，实现高质量发展。同时，公司坚持“稳健经营、稳中求进”的经营策略,继续以小股操盘、受托管理、品牌输出等轻资产模式为主拓展业务，加强战略合作，继续培育“安石建管”“嘉宝地产”品牌，积极拓展代建代管业务，不断培育新的利润增长点。目前，公司及经营管理层未涉及股份回购或增持等相关事项，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。
📅 2022-12-05
❓ 投资者提问：
近期出台了房地产企业再融资新政策，许多房地产上市公司已经公布了再融资意向，公司是否有类似再融资计划？ 在这难得的融资窗口期，公司还闷着没行动，难道说是不想把企业做大做强？现在公司股价都低于净资产，你们领导层怎么坐得住？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。关于公司是否有再融资计划，详见公司于2022年12月5日在“上证e互动”网络平台（http://sns.sseinfo.com/）对类似问题作出的相关答复。
❓ 投资者提问：
上周一证监会出台房地产企业再融资新政策，许多房地产上市公司已经公布了再融资意向，公司是否有类似再融资计划？
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止目前，除公司已在上海证券交易所网站（ www.sse.com.cn ）披露的相关融资事项外，公司无其它再融资计划，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。
❓ 投资者提问：
随着国家对房地产的资金放开政策，请问贵公司近期有没有筹划发行股份购买资产并募集配套资金事项？谢谢
💬 董秘回复：
尊敬的投资者，您好！感谢您对本公司的关心和支持。截止目前，公司未涉及筹划发行股份购买资产并募集配套资金的事项，如涉及相关事项，公司将按照有关规定及时履行信息披露义务。
