📅 2025-09-16
❓ 投资者提问：
公司领导您好，公司已经有将近6个月没有回复投资问题，还请公司能及时回复投资者的提问，保持与投资者良好交流，谢谢。
💬 董秘回复：
您好，敬请投资人关注公司公告。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
董秘您好，公司通过全资子公司首开盈信（持股62.74%）持有金石成长股权投资（杭州）合伙企业18.29%的股权，而金石成长是宇树科技的第六大股东，持股4.62%。消息是否准确？
💬 董秘回复：
您好，近期股价异常波动，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示等公告，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
董秘您好，公司是否间接投资了杭州宇树科技有限公司，谢谢！
💬 董秘回复：
您好，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示及澄清公告等内容，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
请问贵司是否直接或间接参与投资宇树科技的股份，是否有参与人工智能这个板块进行创投
💬 董秘回复：
您好，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示及澄清公告等内容，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
董秘，宇树科技上市了，估值500亿—800亿，请问公司是否间接投资？
💬 董秘回复：
您好，近期股价异常波动，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示等公告，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
请问贵公司对外投资的基金有哪些，是否持有金石成长基金的股份
💬 董秘回复：
您好，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示及澄清公告等内容，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
贵司是否间接持股宇树科技？
💬 董秘回复：
您好，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示及澄清公告等内容，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
你好董秘，公司业绩由于近几年房地产不景气而年年巨亏，净负债率超过200%，请问公司是否存在持续经营能力的问题？
💬 董秘回复：
您好，请参考公司公告。感谢关注。
❓ 投资者提问：
你好董秘，公司股价严重异动进入监管池，今日股价无视监管继续涨停，请问公司是否要停牌核查？
💬 董秘回复：
您好，近期股价异常波动，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示等公告，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
8天7个板，是有什么大利好情况吗？
💬 董秘回复：
您好，近期股价异常波动，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示等公告，敬请投资人关注。
❓ 投资者提问：
你好董秘，公司年年巨亏基本面这么差，为何股价连续6天涨停？是否存在炒作行为？
💬 董秘回复：
您好，近期股价异常波动，就此事公司连续多次发布异常波动、风险提示等公告，敬请投资人关注。
📅 2025-03-28
❓ 投资者提问：
请问贵司明年25年到期债金额，有没有资金压力。
💬 董秘回复：
您好，公司牢牢守住资金安全底线，紧抓政策机遇，加大销售去化和资产盘活力度，持续强化资金和成本费用管控，提高资金使用效率，确保到期债务兑付。公司目前融资工作正常推进。近期启动新一期公司债发行计划，已启动向上交所的申报工作。公司在交易商协会注册的其他融资产品，近期按计划发行。感谢您对公司的关注。
❓ 投资者提问：
国家大力支持房地产企业解困，贵公司为何不借此良机，在A股市场尽快发行可转债，尽快募集资金，尽快走出财务困境？希望贵公司早点发行A股的可转债
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司建议，公司会认真研究。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
针对目前国家提出的央企市值管理，请问贵公司有做出什么提升手段吗。近期市值已经创下新低
💬 董秘回复：
您好，公司已经发布“提质增效重回报”行动方案及进展公告，具体情况请您参考相关公告。同时公司正在研究制定估值提升计划，后续情况将及时公告。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
公司长期股权投资里面包含一些什么内容？
💬 董秘回复：
您好，首开股份长期股权投资相关情况，请参见定期报告中财务报表附注。
❓ 投资者提问：
城中村改造再提速，助力房地产市场健康发展，请问公司有参与城中村改造吗？
💬 董秘回复：
您好，公司如有相关计划，将及时公告。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问25年公司新增规划设计建筑面积，今年计划销售规模多少？
💬 董秘回复：
您好，公司年报将于2025年4月披露，相关计划情况，请您届时关注公司披露。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
贵司管理层想请问下，业绩短期很难有大的改观，如何保持市值管理，现在国家鼓励公司借款回购股票，贵司是否会响应政策，提高大家股东信心。谢谢
💬 董秘回复：
您好，公司会积极响应国家政策，后续如有进展，公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。
❓ 投资者提问：
证监会发布市值管理指引 推动上市公司提升投资价值长期破净公司应当制定上市公司估值提升计划贵公司长期破净，请问是否制定上市公司估值提升计划。
💬 董秘回复：
您好，目前公司正在研究制定估值提升计划，具体情况请您关注后续公司发布的公告。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问公司现在还有多少土地储备，近两年购入多少土拍项目。
💬 董秘回复：
您好，首开股份近两年购入项目情况，请参照公司发布的销售及取得房地产项目情况简报。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问贵公司目前在售项目有哪些？
💬 董秘回复：
您好，公司年报将于2025年4月披露，相关情况届时请您关注公司年报。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
公司股价如此低，请问有什么措施提高上市公司估值措施
💬 董秘回复：
您好，公司已经发布“提质增效重回报”行动方案及进展公告，具体情况请您参考相关公告。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
根据《上市公司监管指引第10号-市值管理》，股票连续12个月每个交易日收盘价均低于其最近一个会计年度经审计的每股归属公司股东净资产的上市公司，应当制定上司公司估值提升计划，经董事会审议后批露。属于应当制定估值提升计划的情形。请转告董事会。
💬 董秘回复：
您好，目前公司正在研究制定估值提升计划，具体情况请您关注后续公司发布的公告。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请问公司 2025年有拿地吗？公司今年在房地产行业有什么大的投资项目？
💬 董秘回复：
您好，公司新增项目情况，请参照公司发布的销售及取得房地产项目情况简报。感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
董秘你们管理层有关心过市值吗？大盘都回到3400点了贵公司的股价还是在2700时候的价格，大幅破净就是不积极回购一直拖延
💬 董秘回复：
您好，公司一贯重视投资人及资本市场反馈，公司会积极响应国家政策，后续如有进展，公司将严格按照相关规定及时履行信息披露义务。感谢您对公司的关注。
❓ 投资者提问：
董秘您好，做为国资下属企业，几年来碌碌无为，目前房产行业面临洗牌，贵司负债尚可，是否有相关并购计划？
💬 董秘回复：
您好，中国房地产行业在政策支持和市场需求变化的共同作用下，逐步回稳，公司始终紧跟国家政策，始终高度重视全体股东权益与资本市场反馈，后续如有相关计划，将按照监管要求及时进行披露。感谢您对公司的关注。
❓ 投资者提问：
在当前房产行业持续下行、市场形势严峻的情况下，公司面临着不小的挑战，在2022年亏损,2023年亏损的基础上，2024年季报又连续巨亏，作为中小股东，我们十分关心公司的未来发展，想请问公司高层，有哪些具体的战略规划和应对举措，以确保公司能够平稳度过难关
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关心，公司一贯重视投资者的反馈，公司已经发布“提质增效重回报”行动方案及进展公告，具体情况请您参考相关公告。感谢您的关注。
📅 2025-02-12
❓ 投资者提问：
尊敬的公司管理层，我是一名关注可持续发展的市民，对空气污染问题非常关切。贵公司在生产过程中，是否实施了有效的环保技术以减少污染物排放、防治空气污染？期待贵公司能与居民携手，共同提升城市空气质量。
💬 董秘回复：
您好，公司2024年4月披露了公司环境、社会和公司治理报告，请您参考公司披露内容，感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
请介绍下亚奥商圈联盟的成员单位和成立意义
💬 董秘回复：
根据公开资料查询可得，亚奥商圈新消费创新联盟由北京市朝阳区委、区政府和北辰集团倡议发起，于2024年12月28日成立。区域内的北辰集团、国资公司、首创集团、首旅集团、北京银行、北投集团、时尚控股、北京演艺集团、奥管委、亚运村街道、奥运村街道、双奥金旅、中国共产党历史展览馆、中国考古博物馆、中国非物质文化遗产馆、中国科学技术馆、北京奥运博物馆为联盟核心成员单位。
❓ 投资者提问：
您好，想了解一下公司从14年发展到现在经历了什么，少数股东权益从14年的十几亿到最新财报的三百多亿在十年时间翻了二十倍，巴菲特都得甘拜下风，反观归母公司权益这十年期间还是一百多亿。少数股东权益占比从百分之十几发展到现在百分之六十几是什么原因造成的
💬 董秘回复：
您好，公司自2014年起，秉承合作共赢的经营思路，加大与头部房企的合作，公司的规模得以快速增长。以2014年为起点，公司的总资产规模从2014年的976亿，后最高时资产规模突破了3200亿。感谢您对公司的关注。
📅 2025-01-20
❓ 投资者提问：
董秘您好，我们注意到，地方专业资管公司陕西金资2022年入股贵公司子公司首开盈信，并于2024年12月拟退出。2022年入股时，请问贵司为什么不按照《上海证券交易所上市公司自律监管指引第5号——交易与关联交易》披露与专业机构共同投资？后续为什么不披露进展公告？退出的具体价格为什么不披露呢？我们非常关注贵司，谢谢——来自北京端礼著百户集体退房业主。
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关注，相关情况请关注公司披露。
❓ 投资者提问：
董秘您好，贵司2月7日要开股东会，什么时间可以网投呢？董事会决议和股东会通知写的不一样，投资者表示困惑。另外，贵司董事会决议是不是十几年来写的一直是错的，提醒贵司及时更正，避免出现证监局、交易所一再强调的避免低级披露错误的问题。我们非常关注贵司，谢谢——来自北京端礼著百户集体退房业主
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关注，相关情况请关注公司披露。
❓ 投资者提问：
董秘您好，贵司于1月10日召开董事会会议，审议通过了90亿元发债议案，贵司董事会认真对照发债资格和条件，认为符合规定。但我们注意到，贵司先后违规（未履行关联交易审议程序）向中海等财务资助导致端礼著14亿元被占用，明显不符合《非公开发行公司债券项目承接负面清单指引》关于“存在资金被关联方或第三方违规占用的情形，仍处于继续状态”的负面清单要求。我们非常关注贵司，谢谢——来自北京端礼著百户集体退房业主。
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关注，相关情况请关注公司披露。
📅 2023-08-01
❓ 投资者提问：
公司有无参与城中村改造、棚改、旧改等业务？
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关注。公司过往在北京参与了多个棚改项目，相关项目信息请参见公司过往定期报告。此外，公司正积极研判最新的城中村改造政策内容，结合自身情况积极参与未来城中村改造及棚改业务。
❓ 投资者提问：
公司在城中村改造和一级土地开发有何经验？
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关注。公司过往在北京参与了多个棚改项目，相关项目信息请参见公司过往定期报告。此外，公司正积极研判最新的城中村改造政策内容，结合自身情况积极参与未来城中村改造及棚改业务。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘王总，贵公司是北京国资委控股的最大地产开发商，响于中央城旧城及城中村改造政策，贵公司目前参于北京旧城及城中村的改造项目有那些项目？感谢感谢！
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关注。公司过往在北京参与了多个棚改项目，相关项目信息请参见公司过往定期报告。此外，公司正积极研判最新的城中村改造政策内容，结合自身情况积极参与未来城中村改造及棚改业务。
📅 2023-05-17
❓ 投资者提问：
证监会对房地产再融资的政策利好已经发布很久了，公司怎么一点动静都没有？
💬 董秘回复：
您好，感谢您的关注，公司将充分研究政策，结合公司实际情况，推进相关工作事项，具体请以公司公告为准。
❓ 投资者提问：
股价最终的涨跌还是反应在业绩上，公司业绩亏损的趋势有加快的迹象，不知公司有什么措施吗？
💬 董秘回复：
您好，感谢您的关注，公司将努力提升专业能力，守住安全底线，突破效率瓶颈，挖掘盈利空间，积极拓展优质区域土地，采用有竞争力的促销措施加快项目周转速度。
📅 2023-03-15
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘，近日子公司怡璟置业端礼著项目售楼处出现业主集体反映诉求。根据土地挂牌公告和主管部门批准的建设规划，0660和0661地块属于同一项目，均由商品房业主承担土地出让金，但在销售合同中，怡璟置业却将商品房小区范围限制在0661地块，侵占了0660地块的土地使用权。目前端礼著存在集体退房风险。请问贵司是否就此情况进行调查？如何应对业主集体退房对公司现金流及品牌形象带来的负面影响？请正面回答！
💬 董秘回复：
您好，我们已将您提到的情况转给相关管理部门进行核实，项目会就相关情况与业主进行反馈。
❓ 投资者提问：
3月11日首开“端礼著”售楼处发生大量业主维权,业主称销售时宣传“端礼著小区容积率2.5”，而实际端礼著小区在061地块一般理解的容积率约2.88, 首开是否已展开内部调查? 此事件是否会引发集体退房？是否会导致项目失败？对公司形象影响是否大？
💬 董秘回复：
您好，我们已将您提到的情况转给相关管理部门进行核实，项目会就相关情况与业主进行反馈。
📅 2023-03-01
❓ 投资者提问：
提问董秘，如您答复其他投资者“对于业主的合理、合规意见，会向公司管理层反映”，且“提问均会认真核实调查后回复”。作为首开股东和端礼著业主，请问之前提问的端礼著项目公司拒绝沟通却把业主合理建议用于君礼著一事，是否进行了核实调查？我们合理怀疑，端礼著项目公司阻塞言路，并没有如实向上反馈意见。这样内部管理水平和落后的客户服务理念，让股东对首开很失望。请正面回答，谢谢！
💬 董秘回复：
您好，公司会再次核实并要求严格执行销售管理规范与制度。
❓ 投资者提问：
提问董秘，如您答复，在项目前期已对装修标准进行公示并在销售合同进行约定，且仅"反映业主的合理、合规意见”。作为股东和端礼著业主，请问是否可以这样理解，贵司认为开盘前基于所谓市场调研作的设计至臻完美，无需根据市场变化和业主建议进行完善，且签订合同后，业主所提的任何建议都是“不合理”“不合规”的。如此固步自封的态度和落后的服务理念，怎么让投资者相信首开能抓住战略机遇期，一改亏损颓势？请正面回答，谢谢！
💬 董秘回复：
您好，我们会将建议转发给销售管理部门。感谢您的建议
❓ 投资者提问：
提问董秘，首开控股的北京怡璟公司开发的端礼著，项目公司和销售负责人直言，案场销售言论属于个人行为，公司对此概不负责，这严重违反了《民法典》《消费者权益保护法》，更让又是股东又是业主的老百姓心寒，对首开国企品牌很难再信任，背离了上市公司诚信合规经营的基本要求，甚至破坏了房地产行业的生态。作为股东，请求首开股份介入调查此事，并进一步完善内控治理，别让个别项目和人员不负责无稽行为拖累首开！请正面回答
💬 董秘回复：
您好，我们会将建议转发给销售管理部门。感谢您的建议。
📅 2023-02-28
❓ 投资者提问：
提问董秘，请问贵司对于如何提升产品力有何规划？作为股东，我建议进一步加强与客户沟通。在预售后及时对产品的地段、设计、销售、售后服务等各环节进行详细的用户满意度调查，收集客户意见，及时吸纳客户合理建议打磨产品，改善薄弱环节，提升产品力，设计出适应市场需求的产品。建议从端礼著项目开始实施，此项目属于优良地块，但后期各环节严重拖后腿，可进一步吸取客户合理建议匠心打造豪宅标杆，提升品牌价值。
💬 董秘回复：
您好，公司每一个项目在项目前期已经对装修标准进行公示，并在销售合同中进行了约定。对于业主的合理、合规意见，我们会向公司管理层反应。
❓ 投资者提问：
提问董秘，如您回复，业主可与专业客服人员沟通。作为端礼著项目业主，之前已集体与客服人员、项目公司营销团队沟通合理装修意见。项目未动工建设之时，直接告知装修方案无法修改。请问端礼著营销团队有无向上反映业主的诉求，答复前是否经过论证评估？近期贵司新项目君礼著，宣传时以吸收端礼著业主的装修意见为营销点，充分说明端礼著业主建议的合理性。请问贵司是否有相关机制保证客户合理意见得以畅通向上反映并得到有效落实？
💬 董秘回复：
您好，公司每一个项目在项目前期已经对装修标准进行公示，并在销售合同中进行了约定。对于业主的合理、合规意见，我们会向公司管理层反应。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘先生，请问根据投资者关系管理的监管要求和首开内部规定，投资者行使建议权在e互动平台提出的疑问、建议和意见，首开内部的处理流程是什么？在答复投资者之前是否会进行调查和核实？如果转相关部门办理，规定的处理时限是什么，内部会持续跟踪督办吗？投资者的建议（特别是反映比较集中的意见，如针对某一问题或项目），是否会汇总上报公司管理层（包括董事会成员、总经理、监事会成员等），用于真正改善公司治理？
💬 董秘回复：
您好，公司一向重视投资人的意见，在E互动平台的提问均会通过认真核实、调查后进行积极且及时的回复。投资人的建议我们会如实反馈给公司管理层及相关部门。
❓ 投资者提问：
贵公司控股子公司开发的“端礼著”项目，是首开希望打造的北京豪宅标杆，并借此提升品牌形象。但业主提出的合理建议，项目公司态度恶劣，拒绝沟通，浪费了优良地块做成标杆产品的机会，严重损害品牌价值。请问这是否会影响到首开的发展布局？是否对股价产生不良影响，特别是2022年上市后首亏的情况下？作为股东和购房人，要求贵司对端礼著各部门进行售后满意度调查，听听业主心声，提升产品力，不当高冷老国企，做好用户企业！
💬 董秘回复：
您好，公司非常重视业主权益的维护。如果您是业主，有合理诉求可以通过专业客服人员进行沟通，客服人员将竭诚为您服务。 感谢您对公司的关注！
📅 2023-02-27
❓ 投资者提问：
提问董秘：首开股份控股的怡璟公司在北京“端礼著”项目，项目公司管理混乱，销售负责人态度恶劣，言语粗鄙。首开能承担国企上市公司的社会责任，健全内部治理。子公司违法行是否会拖累了品牌形象？
💬 董秘回复：
感谢您的关注。
❓ 投资者提问：
尊敬的首开股份董秘：首开股份控股的怡璟公司在北京的“端礼著”项目配建的办公楼，建设规划未公示即动工。2022年首开股份发生自2001年上市以来的首次亏损，是不是和内部治理不规范、涉嫌违法违规经营有关？国企亏损就是让国有资产流失，让国家和老百姓受损失。作为上市公司国企，希望首开能勇于承担社会责任，从最基本的合法合规经营做起，给全体投资者一个合理的答复。
💬 董秘回复：
该项目为公司通过招拍挂取得的土地，各项手续齐全完整，符合相关规定。
❓ 投资者提问：
尊敬的首开股份董秘：首开股份控股的怡璟公司在北京万泉寺的“端礼著”项目，配建了两栋高45米的办公楼，建设规划未向周边居民公示就动工了，且未经邻居允许，越过建筑红线12米，向相邻小区打多根锚杆，严重影响周边居民生命财产安全。项目公司态度很恶劣，不与周边居民友好沟通,希望首开股份能切实担负起作为上市公司国企的社会责任，做到依法依规经营！
💬 董秘回复：
该项目为公司通过招拍挂取得的土地，各项手续齐全完整，符合相关规定。
❓ 投资者提问：
请问首开股份董秘，贵公司是如何做到落实企业社会责任的呢？
💬 董秘回复：
您好，请参阅公司披露的社会责任报告。
📅 2022-11-11
❓ 投资者提问：
公司为什么进行财务资助，为什么不能从银行等金融机构贷款？公司有对外捐赠行为么？怎么界定财务资助不是做慈善？
💬 董秘回复：
您好，第一，上市公司财务资助，是指上市公司对外提供借款的行为。在房地产项目开发前期，各方股东向项目公司提供股东借款；在项目开发后期，为提高资金使用效率，向各方股东调拨富裕资金，为房地产行业经营惯例。公司（含控股子公司）向合联营项目公司提供股东借款时，其他股东均按出资比例提供同等条件的股东借款；控股项目公司向除公司（含控股子公司）以外的其他股东调拨富裕资金时，公司（含控股子公司）也同时收到相应出资比例的富裕资金。第二，公司定期发布财务资助相关公告，敬请投资者留意。股份公司对外捐赠行为，均及时进行披露，敬请投资者留意。
❓ 投资者提问：
公司前三季度仍然亏损严重，又被中债估值中心下调隐含评级，主要是什么原因？后续债券融资是否会有问题，比如融资额度减少，融资成本上升？
💬 董秘回复：
您好，公司融资渠道畅通，融资成本低于行业均值，近期，公司8亿规模公司债完成发行，发行利率3.90%。
📅 2022-10-24
❓ 投资者提问：
董秘你好，请问海南民生长流油气储运有限公司，现在运行怎么样。还在做油气储运吗？
💬 董秘回复：
您好，公司项目具体情况，请关注公司定期报告。感谢关注。
❓ 投资者提问：
二月份是疫情，贵公司交付延迟，请问第三季度交付如何。
💬 董秘回复：
您好，具体情况您可关注公司三季度定期报告，感谢关注。
❓ 投资者提问：
董秘你好，辛苦了，我买的是贵公司开发的房子，无论环境还是质量都很优良，很满意，然后最近就买了贵公司股票，可不明白，这么好的开发商，为什么股票这么便宜，股价一直是喋喋不休。贵公司大股东，贵公司高层，请问你们，净资产打五折，你们不心动吗？难道就没一点想法。
💬 董秘回复：
您好，感谢您对公司的关注，相关意见我们会转达给公司管理层。
❓ 投资者提问：
请问贵公司养老事业部，实现盈利了吗？
💬 董秘回复：
您好，公司利润情况，请参考公司定期报告。感谢关注。
📅 2022-06-28
❓ 投资者提问：
董秘您好！贵司分红回报率一直很高，请问接下来公司分红回报率计划是什么？贵公司大古地及董监高是否有增持计划？
💬 董秘回复：
您好，公司2021年分红情况已经披露，后续分红计划请关注公司披露。
❓ 投资者提问：
董秘您好！贵司今年是否有可能在资本市场直接融资计划？建国门9号项目是否已经计提过减值？
💬 董秘回复：
您好，公司的融资情况请见公司的公告。建国门9号项目目前在蓄客过程中。您如果关注公司项目情况，请关注公司定期报告。
❓ 投资者提问：
尊敬的董秘，你好。请问贵公司是否开通微博？如有开通，请问微博开通时间和微博名是什么？
💬 董秘回复：
公司有开通公众号，首开地产。欢迎关注。
❓ 投资者提问：
董秘，您好！请问贵司开发北京市保障房性质的共有产权房项目利润率大概多少？是否因利润率过低，为了粉饰财务报表，要通过降低施工标准、拖延正式水电设施等基础建设来减少支出？
💬 董秘回复：
您好，公司各项目结算情况定期报告中都有披露。公司不存您问题中提到的降低施工标准粉饰报表等行为，公司历来严格执行国家相关质量标准。如果您是业主，有项目问题可以联系项目客服。
