IDC项目融资渠道拓宽，对于那些有资源、但没有资金的公司来说，其可以通过REITs的方式实现一些IDC项目的融资建设。由于最低配售比例为20%，IDC上市公司可以在增加IDC机柜规模的同时实现资产出表，债务增加也相对有限，提升资金运营效率和转型轻资产运营模式。未来行业需求高增带来供需紧张时，REITs模式有望助力行业快速发展，盘活存量资产。
四、投资建议
IDC迎来短期和长期需求共振，数字基础设施需求持续向上。我们重点推荐：光环新网（300383，诊股）、宝信软件（600845，诊股）（计算机覆盖）、南兴股份（002757，诊股）（机械联合覆盖）；建议关注：沙钢股份（002075，诊股）、数据港、奥飞数据（300738，诊股）、科华恒盛（002335，诊股）等。
