☆最新提示☆ ◇600638 新黄浦 更新日期：2025-06-18◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜
｜每股收益(元) ｜ 0.1150｜ 0.1213｜ 0.0830｜ 0.0322｜ 0.0052｜
｜每股净资产(元) ｜ 6.7931｜ 6.6779｜ 6.6387｜ 6.6119｜ 6.5848｜
｜净资产收益率(％) ｜ 1.7100｜ 1.8300｜ 1.2500｜ 0.4884｜ 0.0787｜
｜总股本(亿股) ｜ 6.7340｜ 6.7340｜ 6.7340｜ 6.7340｜ 6.7340｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 6.7340｜ 6.7340｜ 6.7340｜ 6.7340｜ 6.7340｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ --｜ --｜ --｜ --｜ --｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【分红】2023年度 股权登记日:2024-08-26 除权除息日:2024-08-27 ｜
｜【增发】2023年拟非发行的股票数量为20201.9035万股(预案) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-03-31每股资本公积:1.34 主营收入(万元):23218.56 同比增:47.75% ｜
｜2025-03-31每股未分利润:3.89 净利润(万元):7758.57 同比增:2123.13% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.1150｜
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｜2024 ｜ 0.1213｜ 0.0830｜ 0.0322｜ 0.0052｜
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｜2023 ｜ 0.0922｜ 0.1218｜ 0.1076｜ 0.0060｜
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｜2022 ｜ 0.0839｜ 0.1113｜ 0.0916｜ 0.0079｜
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｜2021 ｜ 0.1633｜ 0.1155｜ 0.1138｜ 0.0453｜
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【2.最新报道】
【2025-06-16】A股板块大面积上涨 地产板块劲升超2%
周一（6月16日）A股板块大面积上涨，除了新兴产业大放异彩外，房地产板块也回
升了不少。
数据显示：当天房地产指数盘中一度上涨2.50%，收盘涨幅仍有1.98%。100家地产
股中，86家收涨。其中，合肥城建、ST数源涨停，万通发展、新黄浦、渝开发分别
上涨7.09%、6.11%、5.45%。
消息面上，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖表示，今年以
来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进
。
从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，
商品房库存持续减少。一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收
窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个
百分点。从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续
三个月减少。
近期，多家券商也发布了看多房地产市场的研报。
中信证券认为房地产政策充分兼顾短期市场稳定和长期制度建设需要，积极统筹政
策支持措施，将有利于稳定消费者和企业预期。展望下半年，房地产发展新模式将
更有针对性地缓解结构性供需错配。
中金公司认为房地产市嘲止跌回稳”信心已树立，但逐步实现该目标的过程或分为
三个关键阶段，仍需一定耐心。三个阶段分别对应“住房交易量”“房价”“房地
产投资”三类指标的企稳回升；其中，步入正循环的核心点是供需结构改变带来的
房价预期向上，或应成为市场耐心跟踪关注的关键转折信号。
华泰证券认为新房销售弱复苏，二手房以价换量成效明显，土地市场优质地块带动
热度回升，头部房企拿地集中度提升。居民购房负担处于近二十年低点，为市场回
稳提供积极因素。投资机遇上，商业地产、物管行业潜力突出，推荐“好信用、好
城市、好产品”的“三好”地产股及业绩稳健的物管公司，后续仍需关注增量稳市
政策的推出。
此外，开源证券预计后续将有更多积极的财政及货币政策出台，同时叠加“好房子
”系列新政，将能进一步挖掘和释放改善型需求，助力行业稳健发展。银河证券预
计在政策有力推动下，居民刚性和改善性住房需求有望进一步释放，对收购存量商
品房的支持力度有望进一步提升，地产稳定态势或将持续。头部房企展现优秀的运
营管理能力具有资金优势，市占率有望进一步抬升。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2024-07-31 ｜ 成交量(万股) ｜ 4227.302 ｜
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｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,涨幅 ｜成交金额(万元)｜ 18080.402 ｜
｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜国信证券股份有限公司上海淮海西路证券｜ 0.00｜ 21341436.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜华鑫证券有限责任公司上海漕溪北路证券｜ 0.00｜ 7683906.60｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜东兴证券股份有限公司福州江厝路证券营｜ 0.00｜ 7220510.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 0.00｜ 6596872.20｜
｜申万宏源证券有限公司上海闵行区莘松路｜ 0.00｜ 6543453.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜国信证券股份有限公司苏州分公司 ｜ 24620569.00｜ 0.00｜
｜国新证券股份有限公司北京中关村大街证｜ 9235291.00｜ 0.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜国泰君安证券股份有限公司总部 ｜ 8104132.20｜ 0.00｜
｜华鑫证券有限责任公司上海漕溪北路证券｜ 7500540.00｜ 0.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜中信建投证券股份有限公司上海市华灵路｜ 6546285.88｜ 0.00｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2016-08-27【类别】关联交易
【简介】公司下属华闻金融信息服务有限公司拟购买大成基金发行的“大成商品期
货2号投资组合”3000万元,预期年化收益率12.5%(以大成商品期货1号投资组合为
比较基准)。
【公告日期】2005-04-30【类别】资产交易
【简介】公司与上海恒立房地产有限公司于2004年3月25日签署了资产收购协议书,
即公司向新黄浦集团收购其下属子公司恒立公司拥有的上海科技京城中位于C区中
厅群房部分建筑面积为2509.36平方米的物业资产,根据《上海证券交易所股票上市
规则》的有关规定,本次资产收购的协议构成关联交易。根据公司与恒立公司于200
4年3月25日签署的《收购资产意向书》以及相关的审计报告,该部分物业资产的帐
面价格为每平方米人民币11528.48元,总价为28,929,106.57元。双方约定最终以低
于资产评估后的价格作为交易价格。公司与上海恒立房地产有限公司于2004年4月2
3日签定了正式合同。双方约定,在协议生效后的十天内,公司以现金支付方式将上
述款项一次性支付给上海恒立房地产有限公司；上海恒立房地产有限公司承诺在一
个月内办理产权证过户手续。
【公告日期】1998-12-24【类别】资产交易
【简介】为了确保由上海市科委与黄浦区政府共同创办的上海科技京城项目的实施
，上海新黄浦集团拟出资20405.9999万元，购买由上海新黄浦置业股份有限公司持
有75％的股权的上海恒立房地产有限公司建造的上海外滩京城商场四层－八层，共
9661.9316平方米，至目前为止，该项资产帐面净值为11845.5283万元。
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