☆最新提示☆ ◇002305 *ST南置 更新日期：2025-09-15◇ ★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】 ┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜★最新主要指标★ ｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜ ｜每股收益(元) ｜ -0.5177｜ -0.2668｜ -1.2905｜ -0.1353｜ 0.0025｜ ｜每股净资产(元) ｜ -1.5286｜ -1.2777｜ -1.0109｜ 0.1444｜ 0.2821｜ ｜净资产收益率(％) ｜ --｜ --｜ --｜-63.8100｜ 0.9000｜ ｜总股本(亿股) ｜ 17.3422｜ 17.3422｜ 17.3422｜ 17.3422｜ 17.3422｜ ｜实际流通A股(亿股) ｜ 17.3410｜ 17.3410｜ 17.3410｜ 17.3410｜ 17.3410｜ ｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0011｜ 0.0011｜ 0.0011｜ 0.0011｜ 0.0011｜ ├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤ ｜★最新分红扩股和未来事项: ｜ ｜【分红】2025年半年度 ｜ ｜【分红】2024年度 ｜ ｜【分红】2024年半年度 ｜ ｜【增发】2020年(预案) ｜ ｜【增发】2016年(实施) ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜★特别提醒: ｜ ｜ ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜2025-06-30每股资本公积:0.75 主营收入(万元):81955.25 同比减:-39.54% ｜ ｜2025-06-30每股未分利润:-3.43 净利润(万元):-89782.49 同比减:-20633.52｜ ｜% ｜ └──────────────────────────────────┘ 近五年每股收益对比： ┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ ｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2025 ｜ --｜ --｜ -0.5177｜ -0.2668｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2024 ｜ -1.2905｜ -0.1353｜ 0.0025｜ 0.1512｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2023 ｜ -0.9764｜ -0.5816｜ -0.3909｜ -0.0944｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2022 ｜ -0.4999｜ -0.3060｜ -0.2145｜ -0.0338｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2021 ｜ -0.6400｜ -0.3539｜ -0.2442｜ -0.0810｜ └──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【2.最新报道】 【2025-09-10】南国置业“退房”求生，电建地产现金接盘出手“保壳” 因股价异常波动，南国置业股份有限公司（简称“南国置业”）再度引发市场关注 。 据9月8日公告，南国置业股票在连续三个交易日内累计跌幅超过12%。而这背后， 一场关乎上市公司生死存亡的重大资产重组正在推进，控股股东中国电建地产集团 有限公司（简称“电建地产”）拟以现金收购其房地产开发业务相关资产及负债。 从目前来看，南国置业连续四年亏损，累计亏损超50亿、净资产为负，濒临退市。 这场被市场视为“保壳”最后机会的重组，能否扭转退市命运？轻资产转型又能否 让这家曾经的“商业地产第一股”重获新生？ 资产重组计划引发股价异动 针对股价异常波动，南国置业公告回应称，经自查，公司目前正推进重大资产重组 事项，拟将房地产开发业务相关资产及负债转让予控股股东电建地产。该交易拟采 用现金支付，不涉及发行股份，控股股东与实际控制人未发生变更。 南国置业表示，此举有利于改善公司资产质量，优化资产结构，降低公司资金偿还 压力，提升公司可持续经营能力和盈利能力。 不过公司也强调，目前该交易仍处于初步筹划阶段，具体交易标的范围、定价等关 键要素尚未最终确定。交易双方尚未签署任何具有法律约束力的协议，相关方案仍 需进一步论证和协商，该交易存在较大不确定性。 有分析认为，电建地产此次接手地产业务，既为纾困，亦意在保住这一重要的上市 平台，维持资本市场布局。 根据公开信息，南国置业成立于1998年，是一家以商业地产为引导，涵盖多种物业 类型的综合性开发、运营企业。2009年，南国置业成为地产行业IPO重启后首家上 市的商业地产公司。2014年4月，电建地产正式成为南国置业的第一大股东。南国 置业完成了从民营企业到央企子公司的身份转变。借力股东实力，其业务布局覆盖 北京、深圳、广州、武汉、重庆、成都、南京、长沙等全国多个重点核心城市。 净资产为负，退市风险高悬 近年来，受房地产行业调整影响，南国置业经营持续承压。公司自2021年起连续四 年亏损，四年累计亏损超过50亿元。截至2024年末，公司合并资产负债表未分配利 润为-50.50亿元；货币资金余额为5.88亿元，一年内到期的长期借款及应计利息余 额为11.47亿元。为此，立信会计师事务所对其2024年度财务报表出具了带持续经 营重大不确定性段落的无保留意见的审计报告。 截至2024年末，因归属于母公司的净资产为-17.53亿元，且最近三年扣非净利润均 为负，公司股票自2024年报披露后被实施退市风险警示，简称变更为“*ST南置” 。 根据规定，如果2025年度出现以下情形之一，公司股票将被终止上市：包括经审计 的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者孰低为负值，且扣除后的 营业收入低于3亿元；经审计的期末净资产为负值；财务会计报告被出具保留意见 、无法表示意见或者否定意见的审计报告等。 2025年上半年，南国置业经营状况仍未好转。据其2025年半年报显示，上半年公司 营业收入8.2亿元，同比下降39.54%；归属于上市公司股东的净利润为-8.98亿元， 同比大幅下降20633.52%。尽管经营活动现金流净额同比提升128.36%至3.9亿元， 但归属于上市公司股东的净资产进一步恶化至-26.51亿元，同比下降51.21%。截至 目前，南国置业总资产为202.62亿元，同比下降3.78%。 南国置业半年报截图。 轻资产转型前景待考 能否借“退房”实现保壳？短期来看，剥离地产业务确实是南国置业避免退市的关 键一步；但长远而言，公司轻资产运营能否持续盈利、如何维持市场竞争力，都是 摆在公司面前的现实问题。 9月4日，南国置业举行2025年半年度业绩说明会。对于资产剥离后的经营规划，管 理层表示，公司定位为电建集团内城市综合运营业务的上市平台，主要业务包括商 业、办公、长租公寓等城市综合运营业务及其相关配套咨询服务。 据悉，目前南国置业在商业运营板块拥有23个运营项目，总面积达132万平方米； 产业运营板块有7个项目，运营面积约17万平方米；长租公寓板块则有5个项目，运 营面积近8万平方米。 尽管南国置业多次公告提示风险，但资本市场对重组预期高度敏感。近两个月，该 公司股票多次出现异常波动，显示投资者对重组进展抱有密切关注。 从目前来看，这场牵动市场的“保壳”之战，远不止是南国置业的生存之战。在房 地产行业深度调整的背景下，它更成为房企重构战略布局的重要窗口。对于南国置 业而言，重组或许只是开始，真正考验在于公司能否在彻底告别地产开发业务后， 于轻资产赛道中找到可持续的生存与发展模式。这场央企背景上市公司的自救行动 ，仍在接受市场与时间的双重检验。 【3.最新异动】 ┌──────┬───────────┬───────┬───────┐ ｜ 异动时间 ｜ 2025-09-05 ｜ 成交量(万股) ｜ 2034.530 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内，跌幅｜成交金额(万元)｜ 5086.325 ｜ ｜ ｜ 偏离值累计达到12% ｜ ｜ ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜国金证券股份有限公司深圳分公司 ｜ 11959285.00｜ 12183151.00｜ ｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 8721245.00｜ 9826033.00｜ ｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜东北证券股份有限公司六安梅山路证券营｜ 55600.00｜ 11059161.00｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜中国中金财富证券有限公司北京万寿路证｜ 5640.00｜ 10830389.00｜ ｜券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜中国银河证券股份有限公司北京安贞门证｜ 1876.00｜ 14480241.00｜ ｜券营业部 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜国金证券股份有限公司深圳分公司 ｜ 11959285.00｜ 12183151.00｜ ｜东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第｜ 8721245.00｜ 9826033.00｜ ｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜东方财富证券股份有限公司拉萨东环路第｜ 7994185.00｜ 8092621.00｜ ｜二证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜东方财富证券股份有限公司拉萨金融城南｜ 7921448.00｜ 9247298.00｜ ｜环路证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华源证券股份有限公司江苏分公司 ｜ 7614100.00｜ 6223200.00｜ └──────────────────┴───────┴───────┘ 【4.最新运作】 【公告日期】2025-05-21【类别】关联交易 【简介】预计自本议案经公司本次股东大会审议通过之日起至2026年召开2025年年 度股东大会之日止,日常关联交易总金额为75,804.83万元。20250521：股东大会通 过 【公告日期】2025-05-21【类别】关联交易 【简介】国电建地产集团有限公司(以下简称“电建地产”)为支持南国置业股份有 限公司(以下简称“公司”)发展,预计自2024年度股东大会通过之日起,至2026年召 开2025年度股东大会止,为公司及公司子公司提供融资担保余额不超过11.16亿元。 融资担保费率按不高于年千分之三点五,非融资担保费率按不高于年千分之一点五 执行,公司最终将按照实际担保金额及担保天数支付担保费用。20250521：股东大 会通过 【公告日期】2025-05-21【类别】关联交易 【简介】为满足公司经营需要,公司及下属子公司拟自本次股东大会审议通过之日 起至公司2025年度股东大会召开日止,与中电建商业保理有限公司(以下简称“电建 保理公司”)开展各类商业保理业务,包括应付账款保理融资业务及其他业务;保理 业务余额不超过0.5亿元,用于补充公司及下属子公司流动资金,提升公司整体运营 质量。公司及下属子公司届时将就每一笔金融业务的具体条款(包括服务类型、利 率、服务费、付款条款及时间、双方的权利与义务等)与电建保理公司另外签订具 体的协议。20250521：股东大会通过 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
