☆最新提示☆ ◇002003 伟星股份 更新日期：2025-07-31◇ ★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】 【1.最新简要】 ★2025年半年报将于2025年08月23日披露 ┌─────────┬────┬────┬────┬────┬────┐ ｜★最新主要指标★ ｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜24-06-30｜24-03-31｜ ｜每股收益(元) ｜ 0.0900｜ 0.6000｜ 0.5300｜ 0.3500｜ 0.0700｜ ｜每股净资产(元) ｜ 3.8230｜ 3.7252｜ 3.6492｜ 3.6597｜ 3.7970｜ ｜净资产收益率(％) ｜ 2.2700｜ 16.0200｜ 14.0000｜ 9.2800｜ 1.7700｜ ｜总股本(亿股) ｜ 11.6889｜ 11.6889｜ 11.6914｜ 11.6914｜ 11.6927｜ ｜实际流通A股(亿股) ｜ 10.1827｜ 10.1030｜ 10.1030｜ 10.1030｜ 8.7373｜ ｜限售流通A股(亿股) ｜ 1.5062｜ 1.5859｜ 1.5884｜ 1.5884｜ 2.9554｜ ├─────────┴────┴────┴────┴────┴────┤ ｜★最新分红扩股和未来事项: ｜ ｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-05-20 除权除息日:2025-05-21 ｜ ｜【分红】2024年三季度 ｜ ｜【分红】2024年半年度 股权登记日:2024-09-24 除权除息日:2024-09-25 ｜ ｜【增发】2022年拟非发行的股票数量为31116.1666万股(预案) ｜ ｜【增发】2023年(实施) ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜★特别提醒: ｜ ｜★2025年半年报将于2025年08月23日披露★限售股上市(2026-12-23): 845.91｜ ｜00万股 ｜ ├──────────────────────────────────┤ ｜2025-03-31每股资本公积:1.46 主营收入(万元):97916.86 同比增:22.32% ｜ ｜2025-03-31每股未分利润:0.93 净利润(万元):10033.69 同比增:28.76% ｜ └──────────────────────────────────┘ 近五年每股收益对比： ┌──────┬──────┬──────┬──────┬──────┐ ｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2025 ｜ --｜ --｜ --｜ 0.0900｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2024 ｜ 0.6000｜ 0.5300｜ 0.3500｜ 0.0700｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2023 ｜ 0.5300｜ 0.5200｜ 0.2900｜ 0.0500｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2022 ｜ 0.4800｜ 0.5100｜ 0.3000｜ 0.0900｜ ├──────┼──────┼──────┼──────┼──────┤ ｜2021 ｜ 0.5800｜ 0.5200｜ 0.3000｜ 0.0600｜ └──────┴──────┴──────┴──────┴──────┘ 【2.最新报道】 【2025-07-30】19亿元落子杭州 民企伟星房产“折返”浙江楼市 伺机换仓。 7月29日，伟星集团旗下房地产全资子公司伟星地产以28.13%溢价率竞得杭州市拱 墅区一宗宅地，总价19.13亿元，楼面价1.96万元/平方米。 今年以来，伟星房产拿地不多。3月，伟星房产以5.25亿元，溢价7.1%竞得台州市 临海区一宗地，楼面价7393元/平方米。4月，再以2.58亿元竞得一宗临海宅地，楼 面价5626元/平方米。加上2024年在临海区所拿其他宅地，目前伟星房产在这一区 域已经形成联动开发态势。 台州临海是伟星集团房地产业务发展初期的重要基地之一，台州伟星房产注册地就 在此。此次杭州拿地，可以说是伟星房产重返公众视线的重要事件。过去三年，伟 星房产以“黑马”之姿在安徽合肥、芜湖等多个城市及武汉等城市持续拿地。 不过，伟星地产今年以来几次拿地均集中于浙江省内，“折返”浙江楼市趋势明显 。重返浙江拿地 2023年-2024年是伟星房产业绩最好的两年，这两年时间里，伟星房产深耕安徽芜 湖、马鞍山、合肥等城市。 2023年3月，在南京首批集中供地土拍现场，伟星房产更是以31亿元的成交价摘得 南京史上第二贵地块。 不过，伟星房产今年以来几次拿地均集中于浙江省内。 伟星房产投资拿地的变化，可以从今年以来长三角区域楼市分化中找到原因。以伟 星房产在安徽重仓的城市之一合肥为例，合肥统计局信息显示，今年1-5月，合肥 市住宅开发投资522.86亿元，同比增长8.3%。但同期商品房新开工、竣工、销售面 积均出现不同程度下跌。 反观杭州，却在土地投资，新房成交等方面对房企具有一定吸引力。从2025年上半 年土地出让金来看，杭州以1198.8亿元排名全国第一，平均溢价率31.8%，远超其 他城市。 反映到商品房市场，便是新房销售价格与一二手房成交量的上涨态势。据国家统计 局数据，2025年6月，杭州新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨2.1%， 这已经是连续第四个月上涨。杭州贝壳研究院数据则显示，自2024年6月以来，杭 州商品房持续处于供不应求状态。2025年上半年，杭州二手房成交量创4年来新高 。 因此，不难理解伟星房产的换仓举动。据克而瑞研究中心数据，伟星房产2024年全 口径销售额达312.7亿元，位列当年房企销售榜第33位。与此同时，伟星房产以权 益销售额63亿元，位列安徽房企排名第二。在合肥市场，伟星房产又以全口径销售 额75.2亿元，排名第二位，仅次于招商蛇口。 战略转折点或许是在2024年12月26日。彼时安徽伟星置业在武汉14.93亿元拿下江 岸区一个综合体项目。但截至2025年7月30日，未能查询到该项目正式开售的公开 信息。 伟星房产上一次在杭州拿地也是在拱墅区，但要追溯到2024年8月。此次伟星房产 在杭州重启拿地，已是将近一年之后。 杭州拱墅区石桥单元地块出让面积51304平方米，容积率1.9，距地铁3号线华丰路 站约300米。竞拍之前就吸引了包括了绿城、滨江、保利、英冠、伟星等13家单位 报名。最终经过43轮报价，伟星房产以19.13亿元总价竞得，楼面价19626.68元/平 方米，溢价率28.13%。 上周，该地块附近曾成交一宗地块，成交楼面价仅15295元/平方米。对比之下，伟 星房产这宗地块楼面价提高了4332元/平方米。但业内人士指出，伟星房产拿下的 地块位置更优越。它更应该和中天海威5个月前所拿的地块相比，两者都处于板块 核心。中天海威地块容积率2.0，拿地价23035元/平方米，而伟星房产地块容积率1 .9，拿地价19267元/平方米。实业背景也面临考验 伟星房产在杭州土拍“捡漏”，也是其谨慎看待楼市的一个体现。和大多数房企不 同，伟星是以实业起家。伟星房产的母公司伟星集团成立于1976年，布局服装辅材 、新型建材等多个产业，是中国民营企业500强。目前伟星集团已拥有伟星股份、 伟星新材两家上市公司。 同策研究院联席院长宋红卫分析指出，除了伟星房产外，雅戈尔地产、新希望地产 等都是有实体产业支撑的，并且实体产业规模较大，能在一定程度上缓解房地产的 债务和现金流错配压力，并保持持续的投资能力。这些企业进入房地产领域也比较 早，积累了一定开发能力和区域品牌影响力，比如伟星在合肥就有一定的区域影响 力。 在这一轮调控中，以实业为背景的民营房企拿地呈现出“黑马”姿态。如主营棉纺 、服装等业务的江苏亚伦集团旗下地产公司，在2023年4月，先后以16.5亿元、23. 23亿元在西安、广州拿地，当年新增土地货值达94.8亿元，跻身全国拿地前20。 年营收超400亿元、产品远销140多个国家和地区的“文具大王”——得力集团，旗 下也有得力地产，不过该公司偏安一隅，深耕浙江市常2024年10月，得力地产以77 .02%高溢价拿下宁波一住宅用地，11月又分别以2.85亿元、4.8亿元、6.9亿元在湖 州拿地，后两宗溢价率为5.26%、9.52%。去年全年得力地产共拿6宗地块，涉资约2 4亿元。早前的2023年下半年，得力地产更为活跃，接连拍下宁海、湖州等地7宗土 地，总交易额45.86亿元。得力地产因此被称为“隐藏的地主”。 宋红卫指出，房地产开发规模收缩给这些具有实业背景的新兴民企带来挑战，行业 蛋糕越来越小，竞争越来越激烈。他强调，目前进入到高品质好房子阶段，改善需 求对于品质要求很高，能做出好产品的房企才有持续发展的可能。 而伟星房产们显然还在适应市场的变化。开动扩张之初，伟星房产也难以跳脱出高 周转的模式，在2023年初，该公司定下未来3年-5年实现500亿-900亿元的销售目标 。但从过去几年的销售数据推演，这一目标实现颇有难度。或许这也成为倒逼伟星 房产转战杭州拿地的原因之一。2023年和2023年，伟星房产销售额分别为229.3亿 元和312.7亿元。2025年上半年，仅完成71.6亿元，出现断崖式下跌的迹象。 随着地产行业野蛮增长的时代过去，即便有实业背景，新崛起的民营房企战略模式 仍然待考。 【3.最新异动】 ┌──────┬───────────┬───────┬───────┐ ｜ 异动时间 ｜ 2015-10-14 ｜ 成交量(万股) ｜ 3530.756 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 46273.746 ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜宏源证券股份有限公司深圳莲花路证券营｜ 3145.62｜ 425.20｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜光大证券股份有限公司苏州苏惠路证券营｜ 1874.35｜ 1.02｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜国泰君安证券股份有限公司顺德大良证券｜ 1402.88｜ 178.96｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商｜ 1310.00｜ 48.99｜ ｜务中心证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜兴业证券股份有限公司哈尔滨友谊路证券｜ 1179.00｜ 0.00｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜申万宏源证券有限公司广州江南大道证券｜ 0.66｜ 1104.05｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华泰证券股份有限公司上海黄浦区来福士｜ 0.13｜ 1703.00｜ ｜广场证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 2450.30｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 1489.47｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 1309.98｜ ├──────┬───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动时间 ｜ 2015-10-14 ｜ 成交量(万股) ｜ 3530.756 ｜ ├──────┼───────────┼───────┼───────┤ ｜ 异动类型 ｜连续三个交易日内,跌幅 ｜成交金额(万元)｜ 46273.746 ｜ ｜ ｜ 偏离值累计达20% ｜ ｜ ｜ ├──────┴───────────┴───────┴───────┤ ｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜宏源证券股份有限公司深圳莲花路证券营｜ 3145.62｜ 425.20｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜光大证券股份有限公司苏州苏惠路证券营｜ 1874.35｜ 1.02｜ ｜业部 ｜ ｜ ｜ ｜国泰君安证券股份有限公司顺德大良证券｜ 1402.88｜ 178.96｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华泰证券股份有限公司深圳益田路荣超商｜ 1310.00｜ 48.99｜ ｜务中心证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜兴业证券股份有限公司哈尔滨友谊路证券｜ 1179.00｜ 0.00｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ├──────────────────┴───────┴───────┤ ｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜ ├──────────────────┬───────┬───────┤ ｜ 营业部名称 ｜买入金额(万元)｜卖出金额(万元)｜ ├──────────────────┼───────┼───────┤ ｜申万宏源证券有限公司广州江南大道证券｜ 0.80｜ 1104.05｜ ｜营业部 ｜ ｜ ｜ ｜华泰证券股份有限公司上海黄浦区来福士｜ 0.28｜ 1703.00｜ ｜广场证券营业部 ｜ ｜ ｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 2450.30｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 1489.47｜ ｜机构专用 ｜ 0.00｜ 1309.98｜ └──────────────────┴───────┴───────┘ 【4.最新运作】 【公告日期】2025-07-02【类别】关联交易 【简介】基于公司战略规划以及业务发展需要，公司拟购买过去几年一直租赁的控 股股东伟星集团有限公司（以下简称“伟星集团”）位于临海市邵家渡街道山下坦 村铁路大道南侧厂房，用于提升公司主业的生产智造保障能力。该宗土地面积为86 ,788.00平方米，厂房、甲类仓库等建筑面积合计106,375.32平方米，与公司邵家 渡工业园毗邻。 【公告日期】2025-04-19【类别】关联交易 【简介】因业务发展需要,2025年公司及下属分、子公司与伟星集团有限公司(以下 简称“伟星集团”)及其子公司、公司联营企业将发生合计不超过7,600.00万元的 劳务服务、零星采购、房屋租赁等业务。20250419：股东大会通过。 【公告日期】2025-04-19【类别】关联交易 【简介】本着成本控制、互惠互利的原则,2024年公司及下属分、子公司与伟星集 团有限公司(以下简称“伟星集团”)及其子公司、公司联营企业将发生合计不超过 6,700.00万元的劳务服务、零星采购、房屋租赁等业务。2023年度上述业务实际发 生金额6,932.40万元。20250329：2024年度上述业务实际发生金额6,682.50万元。 20250419：股东大会通过。 【公告日期】2010-03-13【类别】资产交易 【简介】因台州市城市规划调整需要，台州经济开发区土地储备开发中心（以下简 称“台州土地储备中心”）拟收储公司于2008年12月26日通过公开司法拍卖方式以 人民币5200万元的成交金额取得的位于台州市经济开发区通化路上的两宗面积为79 ,994平方米（折合120亩）的工业土地，并对上述地块的收储作如下补偿：按土地 使用权总面积120亩计算，每亩补偿人民币551,333元，补偿总额为人民币66,159,9 60元。 【公告日期】2009-02-28【类别】资产交易 【简介】2008年12月26日公司通过公开司法拍卖方式，以人民币5,200万元的成交 金额取得位于台州市经济开发区通化路上的两宗工业出让土地使用权。公司于2008 年12月26日将全部成交价款汇入浙江省杭州市中级人民法院执行款专户，截止本报 告出具日，该地块的产权过户手续尚在办理过程中。 【公告日期】2005-07-30【类别】资产交易 【简介】为维护公司资产的独立性和完整性，促进公司控股子公司、分公司长期可 持续发展，同时减少公司与控股股东之间的关联交易行为，经与公司控股股东伟星 集团协商，伟星集团同意将位于深圳市龙岗区布吉镇坂田第一工业区的上述工业园 房地产有偿转让给本公司。 免责声明：本信息由本站提供，仅供参考，本站力求 但不保证数据的完全准确，如有错漏请以中国证监会指定上市公司信息披露媒体为 准，本站不对因该资料全部或部分内容而引致的盈亏承担任何责任。 用户个人对服务的使用承担风险。本站对此不作任何类型的担保。本站不担保服 务一定能满足用户的要求，也不担保服务不会受中断，对服务的及时性，安全性，出 错发生都不作担保。本站对在本站上得到的任何信息服务或交易进程不作担保。 本站提供的包括本站理财的所有文章，数据，不构成任何的投资建议，用户查看 或依据这些内容所进行的任何行为造成的风险和结果自行负责，与本站无关。
