常州出台楼市新政

　　今年的“金九银十”，楼市还会继续火爆吗？最近，当地房地产市场有越来越多的新政策。今年8月底以来，无锡， 东莞， 杭州沈阳出台了越来越多的规定，深圳也出台了政策堵塞假离婚买房的漏洞。现在，常州，江苏，做到了。

　　9月11日，“苏锡常”常州楼市新政从9月12日起从台：出台，市区新购买的商品房在取得产权证后四年内可以交易；对于已经拥有住房且购房贷款未结清的家庭，再贷款的最低首付为60%。

　　值得注意的是，常州8月26日参加了住建部房地产业协会商会。易居研究院智库中心严跃进，研究主任认为，新政策体现了常州实行“留而不炒”的政策取向。“台的这一政策符合预期，否则就意味着其他几个热门城市将效仿台的政策。”

　　根据常州市政府办公室9月11日发布的通知，为坚决落实党中央、国务院，坚持“房为住，不为炒”的决策部署，实现稳定地价、房价和预期的目标，《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》将于9月12日正式实施。通过加强土地市场监管，加快普通商品住房供应，坚决遏制投机性房地产投机，可以整顿和规范房地产市场秩序，促进常州房地产市场稳定健康发展

　　常州出台楼市新政包括什么

　　1.坚决遏制投机炒房

　　本通知实施后在常州(不含金坛区)新购买的商品房(含新建商品房和二手房)，在取得产权证后4年内，方可上市交易。新购买商品房的时间以商品房合同网上签约备案时间为准。

　　根据江苏省，市场利率定价的自律机制，将完善常州市区(不含金坛区)差别化住房信贷政策。如果一个已经有房且有相应住房贷款的居民家庭没有落户，最低首付比例将调整为不低于60%。

　　金融监管部门要严格审查资金购房来源，监控资金，消费贷款和个人商业贷款去向，防止居民挪用消费贷款和其他购房贷款。

　　2.整顿和规范房地产市场秩序

　　严厉打击炒作学区房概念，哄抬二手房价格。对房地产开发企业和中介机构囤积居奇、囤积居奇、虚构价格、变相涨价、加价或收取其他费用，以及违反商品房销售“一价结算”和明码标价制度、不执行价格申报备案制度等违法违规行为，根据不同情况，分别采取停止价格申报和预售证书发放、不在网上签约销售、限制参与土地拍卖等处罚或处理措施，将其违规行为列入不良信用记录并公开曝光

　　今年全国房价进入下降通道了吗

　　今年房价总体来说或是进入下降通道，不过具体的城市还是要看自己所在地区的市场及政策调控情况的，一般情况下买房的时间点一定要把握以下三个方面：

　　1.市场的首次开放

　　在房地产市场上，一些知名房地产企业往往出售几千英亩的土地，这些土地在轮动开发，分几个阶段出售。第一期是试水市场，优惠力度大于后期开发，质量不会太差。后期房企成本会增加，即使有优惠价格，这些成本也会增加。再买就要把时间成本给别人。所以，这个时候，如果你喜欢的房地产企业开发的房地产在一期的第一个开盘，那么，不要犹豫，牵你的手，这个时候性价比永远是最高的。

　　2.在新的监管政策出台后的六个月内

　　新调控政策出台后，疯狂的市场可能会迅速“降温”。买家会开始观望，房价上涨很可能在短时间内企稳。但一段时间后，市场会逐渐消化调控的消息，房价会逐渐回升。因此，如果你在新调控政策出台后半年内买房，在这个阶段你可能会得到更低的价格。

　　3.房地产已经进入清盘阶段

　　我相信有经验的房地产开发商都知道，整个项目后期的地理、位置和环境是最好的，他们之所以把它放在后面，是因为他们害怕先推出好的报价，然后廉价出售。所以他们认为正确的做法是把优质板块抛在脑后，高价卖出。

　　所以，买家在这个问题上不要迷茫。其实留在最后一届不一定是不好的一届。就算是在那一届挑出来的，也比之前几届强。

　　以上就是常州出台楼市新政，新政包括什么？今年全国房价进入下降通道了吗的全部内容，此外，各地房价表现对于a股市场的保障房概念都会产生一定影响，大家也可以多多关注