☆公司大事☆ ◇000838 财信发展 更新日期：2026-02-06◇
★本栏包括【1.融资融券】【2.公司大事】
【1.融资融券】
┌────┬────┬────┬────┬────┬────┬────┐
｜ 交易日 ｜融资余额｜融资买入｜融资偿还｜融券余量｜融券卖出｜融券偿还｜
｜ ｜ (万元) ｜额(万元)｜额(万元)｜ (万股) ｜量(万股)｜量(万股)｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2026-02-｜ 7761.83｜ 165.72｜ 885.16｜ 0.00｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 04 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2026-02-｜ 8481.27｜ 481.01｜ 884.12｜ 0.00｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 03 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
├────┼────┼────┼────┼────┼────┼────┤
｜2026-02-｜ 8884.38｜ 14.15｜ 319.22｜ 0.00｜ 0.00｜ 0.00｜
｜ 02 ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜ ｜
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【2.公司大事】
【2026-02-05】
财信发展：2月4日获融资买入165.72万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展2月4日获融资买入165.72万元，该股当前融资余额7761.83万元，占流通市值的2.77%，低于历史10%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-02-041657205.008851620.0077618267.002026-02-034810123.008841207.0084812682.002026-02-02141525.003192214.0088843766.002026-01-306366851.004333217.0091894455.002026-01-296848401.008050565.0089860821.00融券方面，财信发展2月4日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-02-040.000.000.002026-02-030.000.000.002026-02-020.000.000.002026-01-300.000.000.002026-01-290.000.000.00综上，财信发展当前两融余额7761.83万元，较昨日下滑8.48%，两融余额低于历史10%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-02-04财信发展-7194415.0077618267.002026-02-03财信发展-4031084.0084812682.002026-02-02财信发展-3050689.0088843766.002026-01-30财信发展2033634.0091894455.002026-01-29财信发展-1202164.0089860821.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-02-04】
财信发展02月04日涨停分析
【出处】本站AI资讯社【作者】个股涨停分析
财信发展02月04日涨停收盘，股价上涨9.92%，收盘价为2.66元。该股于上午 10:17:15涨停。截止15:00:31未打开涨停，封住涨停时长3小时13分33秒。其涨停封板结构较好，最高封单量：16989.08万，目前封板数量：1070.39万，占实际流通盘1.53%，占当日成交量：18.17%。【原因分析】财信发展涨停原因类别为江西中久拟入主+房地产+环保+退市风险。行业原因：
1、据第一财经，一线城市的二手房市场正走出独立行情。在刚过去的1月份，北京二手房网签量超过1.5万套，已连续三个月稳定在1.4万套以上；上海二手房连续三个月成交超2.2万套；深圳二手房共计录得6802套，创近10个月新高。
2、东方证券2月4日研报指出，房企“三道红线”约束淡出，融资环境边际改善。
公司原因：
1、据2025年12月3日公告，控股股东财信地产及间接控股股东财信集团与江西中久天然气集团签署《重整投资协议》，江西中久拟收购公司20%至29.99%股份，若完成将成为控股股东，实际控制人变更为雍芝君。
2、据2025年8月29日半年报，公司主营房地产开发与环保业务，房地产项目集中于重庆、江苏等地，2025年上半年房地产销售收入1.39亿元，占比77.64%，环保板块收入0.40亿元，占比22.20%。
3、据2026年1月31日公告，公司预计2025年度净利润为亏损5亿元至8亿元，期末净资产为负值，股票交易可能被实施退市风险警示。
（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）免责声明：相关内容根据互联网大数据分析所得，不代表公司立场，不构成投资建议，请注意投资风险。
【2026-02-04】
房地产板块逆势上涨 京投发展2天2板、荣安地产等迎来首板
【出处】财闻
2月4日，房地产板块逆势上涨，截至发稿，荣安地产(000517.SZ)、华发股份(600325.SH)、财信发展(000838.SZ)、我爱我家(000560.SZ)迎来首板，京投发展(600683.SH)2天2板，滨江集团(002244.SZ)、城投控股(600649.SH)、空港股份(600463.SH)等涨超6%。
消息面上，近日，上海收购二手住房用于保障性租赁住房项目工作实质性启动，浦东新区、静安区、徐汇区作为首批试点，与建设银行上海市分行正式签约。
另外，日前，中指研究院发布1月百城房地产相关数据。根据内容，二手住宅方面，1月，一线、二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌1.14%、0.87%、0.73%，环比跌幅较上月均有所收窄；新建住宅方面，一线城市新建住宅价格环比上涨0.51%，同比上涨6.83%；二线城市环比上涨0.16%，同比上涨1.70%。
【2026-02-04】
000638，连续16个“一”字跌停！退市高危股曝光
【出处】证券时报网
2025年年报预告出齐，这类股票要小心。
1月以来，A股主要指数大幅反弹，上证指数一度逼近4200点关口。不过市场整体结构性行情态势明显。截至2月3日，依然有5个申万一级行业指数年内出现下跌，银行指数更是大跌超7%。从市场风格来看，低市净率指数逆市跌超2%。
个股方面，有1600多只个股股价出现下跌。其中，*ST奥维、*ST万方两只个股均跌超50%，主要是因为面临巨大的退市风险。
其中，*ST奥维近日发布公告称，2026年1月29日公司股票收盘价为0.60元/股，收盘总市值为2.08亿元，已连续二十个交易日股票收盘总市值均低于5亿元，已触及终止上市的情形。公司已收到终止上市事先告知书，股票日前已停牌，停牌时收盘价0.6元，市值2.08亿元。从股价表现来看，公司今年已录得17个跌停板，累计跌幅超57%。
*ST万方(000638)有望刷新*ST奥维年内跌停纪录。截至2月3日，*ST万方已经拿下17个跌停板，与后者并列第一。
今日（2月4日）早盘，该股开盘继续“一”字跌停；截至上午收盘，该股继续保持跌停态势，封单超过38万手，已连续收获16个“一”字跌停。公司已经发布了两次股票可能被终止上市的风险提示公告。
此前*ST万方公告称，经公司财务部门初步测算结果，预计公司2025年度营业收入低于3亿元，且利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值。根据《深圳证券交易所股票上市规则》的相关规定，2025年度经审计营业收入低于3亿元且利润总额、净利润或者扣除非经常性损益后的净利润孰低者为负值的，公司股票将因触及财务类退市情形被终止上市。
退市高危股曝光
2025年年报预告披露高峰期已过，一批*ST股票的业绩也浮出水面，相关公司退市风险也将尘埃落定。
据证券时报·数据宝统计，沪深主板的*ST股票中，有5只个股2025年年报预计营业收入低于3亿元且归母净利、扣非净利孰低者为负值，分别为*ST万方、*ST岩石、*ST奥维、*ST精伦、*ST国华。
*ST精伦于近日发布了股票可能被终止上市的风险提示公告，公司预计2025年度经审计的净利润为负值且扣除与主营业务无关的业务收入和不具备商业实质的收入后的营业收入低于3亿元，年报披露后将出现《上海证券交易所股票上市规则》第9.3.7条规定情形，公司股票将面临被终止上市的风险。
另外，*ST国华也发布了关于公司股票可能被终止上市的风险提示公告。*ST恒久预计2025年预告扣除后营收下限2.8亿元，也存在退市风险。公司日前同样发布了公司股票可能被终止上市的风险提示公告。
可能披星戴帽的公司同样有着较大的股价回调风险。
据数据宝统计，主板非ST股票中，有14只个股2025年年报预计营业收入低于3亿元且归母净利、扣非净利孰低者为负值。其中，财信发展、天箭科技、利源股份等预亏均超1亿元。
财信发展于日前发布了关于公司股票交易可能被实施退市风险警示的提示性公告。
【2026-02-04】
房地产板块持续走强 荣安地产等多股涨停
【出处】经济观察网
经济观察网2月4日，房地产板块持续走强，荣安地产、京投发展、财信发展涨停，我爱我家、空港股份、招商蛇口等股跟涨。
【2026-02-04】
涨停雷达：江西中久拟入主+房地产+环保+退市风险 财信发展触及涨停
【出处】本站【作者】机器人
今日走势：财信发展今日触及涨停板，该股近一年涨停12次。
异动原因揭秘：行业原因：1、据第一财经，一线城市的二手房市场正走出独立行情。在刚过去的1月份，北京二手房网签量超过1.5万套，已连续三个月稳定在1.4万套以上；上海二手房连续三个月成交超2.2万套；深圳二手房共计录得6802套，创近10个月新高。2、东方证券2月4日研报指出，房企“三道红线”约束淡出，融资环境边际改善。公司原因：1、据2025年12月3日公告，控股股东财信地产及间接控股股东财信集团与江西中久天然气集团签署《重整投资协议》，江西中久拟收购公司20%至29.99%股份，若完成将成为控股股东，实际控制人变更为雍芝君。2、据2025年8月29日半年报，公司主营房地产开发与环保业务，房地产项目集中于重庆、江苏等地，2025年上半年房地产销售收入1.39亿元，占比77.64%，环保板块收入0.40亿元，占比22.20%。3、据2026年1月31日公告，公司预计2025年度净利润为亏损5亿元至8亿元，期末净资产为负值，股票交易可能被实施退市风险警示。（免责声明：本内容由AI技术搜集公开信息总结生成，仅供参考，不构成投资建议，以上市公司公告为准）
后市分析：该股今日触及涨停，后市或有继续冲高动能。下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看下一只涨停潜力股是谁呢？点击查看setTimeout(window.onload = function(){if (/(iPhone|iPad|iPod|iOS|Android)/i.test(navigator.userAgent)){$('.phshow').css('display', 'block');}else{$('.pcshow').css('display', 'block');}},10)
【2026-02-04】
房地产板块震荡走高，财信发展涨停
【出处】本站7x24快讯
房地产板块震荡走高，财信发展涨停，空港股份涨超8%，荣安地产、我爱我家、华发股份、京投发展跟涨。相关ETF方面，金融地产ETF(159940)涨0.97%，成交额230.98万元，房地产ETF华夏(515060)涨1.1%，成交额1784.39万元。
【2026-02-04】
财信发展：2月3日获融资买入481.01万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展2月3日获融资买入481.01万元，该股当前融资余额8481.27万元，占流通市值的3.33%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-02-034810123.008841207.0084812682.002026-02-02141525.003192214.0088843766.002026-01-306366851.004333217.0091894455.002026-01-296848401.008050565.0089860821.002026-01-283620384.002632919.0091062985.00融券方面，财信发展2月3日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-02-030.000.000.002026-02-020.000.000.002026-01-300.000.000.002026-01-290.000.000.002026-01-280.000.000.00综上，财信发展当前两融余额8481.27万元，较昨日下滑4.54%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-02-03财信发展-4031084.0084812682.002026-02-02财信发展-3050689.0088843766.002026-01-30财信发展2033634.0091894455.002026-01-29财信发展-1202164.0089860821.002026-01-28财信发展987465.0091062985.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-02-03】
财信发展：2月2日获融资买入14.15万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展2月2日获融资买入14.15万元，该股当前融资余额8884.38万元，占流通市值的3.31%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-02-02141525.003192214.0088843766.002026-01-306366851.004333217.0091894455.002026-01-296848401.008050565.0089860821.002026-01-283620384.002632919.0091062985.002026-01-275401003.005779588.0090075520.00融券方面，财信发展2月2日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-02-020.000.000.002026-01-300.000.000.002026-01-290.000.000.002026-01-280.000.000.002026-01-270.000.000.00综上，财信发展当前两融余额8884.38万元，较昨日下滑3.32%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-02-02财信发展-3050689.0088843766.002026-01-30财信发展2033634.0091894455.002026-01-29财信发展-1202164.0089860821.002026-01-28财信发展987465.0091062985.002026-01-27财信发展-378585.0090075520.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-30】
财信发展：预计2025年净利润为亏损5亿元–8亿元 公司股票交易可能被实施退市风险警示
【出处】本站7x24快讯
财信发展公告，预计2025年度净利润为亏损5亿元–8亿元。本报告期，公司归属于上市公司股东的净利润为负，亏损5亿元至8亿元，上年同期亏损2.6亿元。主要原因为：公司主营业务萎缩，结转收入大幅减少。2026年1月30日，重庆市税务局发布《国家税务总局重庆市税务局关于明确土地增值税若干征管口径的公告》，该规定将导致公司部分未申报土增清算的项目需大额补提土地增值税，并对归母利润产生重大影响；另叠加部分项目计提减值、合营项目亏损和递延所得税转回等原因，相较上年同期，亏损大幅增加。经公司初步测算，预计2025年度公司的利润总额、净利润、扣除非经常性损益后的净利润三者均为负值，且扣除后的营业收入低于3亿元；最近一个会计年度经审计的期末净资产为负值。公司股票交易可能被实施退市风险警示。
【2026-01-29】
财信发展：1月28日获融资买入362.04万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月28日获融资买入362.04万元，该股当前融资余额9106.30万元，占流通市值的3.05%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-283620384.002632919.0091062985.002026-01-275401003.005779588.0090075520.002026-01-266125668.004155860.0090454105.002026-01-234363800.007408475.0088484297.002026-01-223737634.005648821.0091528972.00融券方面，财信发展1月28日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-280.000.000.002026-01-270.000.000.002026-01-260.000.000.002026-01-230.000.000.002026-01-220.000.000.00综上，财信发展当前两融余额9106.30万元，较昨日上升1.10%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-28财信发展987465.0091062985.002026-01-27财信发展-378585.0090075520.002026-01-26财信发展1969808.0090454105.002026-01-23财信发展-3044675.0088484297.002026-01-22财信发展-1911187.0091528972.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-28】
财信发展：1月27日获融资买入540.10万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月27日获融资买入540.10万元，该股当前融资余额9007.55万元，占流通市值的3.03%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-275401003.005779588.0090075520.002026-01-266125668.004155860.0090454105.002026-01-234363800.007408475.0088484297.002026-01-223737634.005648821.0091528972.002026-01-214924656.005654635.0093440159.00融券方面，财信发展1月27日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-270.000.000.002026-01-260.000.000.002026-01-230.000.000.002026-01-220.000.000.002026-01-210.000.000.00综上，财信发展当前两融余额9007.55万元，较昨日下滑0.42%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-27财信发展-378585.0090075520.002026-01-26财信发展1969808.0090454105.002026-01-23财信发展-3044675.0088484297.002026-01-22财信发展-1911187.0091528972.002026-01-21财信发展-729979.0093440159.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-27】
财信发展：1月26日获融资买入612.57万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月26日获融资买入612.57万元，该股当前融资余额9045.41万元，占流通市值的2.98%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-266125668.004155860.0090454105.002026-01-234363800.007408475.0088484297.002026-01-223737634.005648821.0091528972.002026-01-214924656.005654635.0093440159.002026-01-205187562.004814934.0094170138.00融券方面，财信发展1月26日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-260.000.000.002026-01-230.000.000.002026-01-220.000.000.002026-01-210.000.000.002026-01-200.000.000.00综上，财信发展当前两融余额9045.41万元，较昨日上升2.23%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-26财信发展1969808.0090454105.002026-01-23财信发展-3044675.0088484297.002026-01-22财信发展-1911187.0091528972.002026-01-21财信发展-729979.0093440159.002026-01-20财信发展372628.0094170138.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-26】
财信发展：1月23日获融资买入436.38万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月23日获融资买入436.38万元，该股当前融资余额8848.43万元，占流通市值的2.85%，低于历史30%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-234363800.007408475.0088484297.002026-01-223737634.005648821.0091528972.002026-01-214924656.005654635.0093440159.002026-01-205187562.004814934.0094170138.002026-01-193940254.008820207.0093797510.00融券方面，财信发展1月23日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-230.000.000.002026-01-220.000.000.002026-01-210.000.000.002026-01-200.000.000.002026-01-190.000.000.00综上，财信发展当前两融余额8848.43万元，较昨日下滑3.33%，两融余额低于历史30%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-23财信发展-3044675.0088484297.002026-01-22财信发展-1911187.0091528972.002026-01-21财信发展-729979.0093440159.002026-01-20财信发展372628.0094170138.002026-01-19财信发展-4879953.0093797510.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-20】
财信发展：1月19日获融资买入394.03万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月19日获融资买入394.03万元，该股当前融资余额9379.75万元，占流通市值的3.12%，低于历史40%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-193940254.008820207.0093797510.002026-01-163878331.005225313.0098677463.002026-01-156673670.008567481.00100024445.002026-01-1414946339.0015180482.00101918256.002026-01-1312047435.009120939.00102152399.00融券方面，财信发展1月19日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-190.000.000.002026-01-160.000.000.002026-01-150.000.000.002026-01-140.000.000.002026-01-130.000.000.00综上，财信发展当前两融余额9379.75万元，较昨日下滑4.95%，两融余额低于历史40%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-19财信发展-4879953.0093797510.002026-01-16财信发展-1346982.0098677463.002026-01-15财信发展-1893811.00100024445.002026-01-14财信发展-234143.00101918256.002026-01-13财信发展2926496.00102152399.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-19】
财信发展：1月16日获融资买入387.83万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月16日获融资买入387.83万元，该股当前融资余额9867.75万元，占流通市值的3.32%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-163878331.005225313.0098677463.002026-01-156673670.008567481.00100024445.002026-01-1414946339.0015180482.00101918256.002026-01-1312047435.009120939.00102152399.002026-01-1213340649.0016666933.0099225903.00融券方面，财信发展1月16日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-160.000.000.002026-01-150.000.000.002026-01-140.000.000.002026-01-130.000.000.002026-01-120.000.000.00综上，财信发展当前两融余额9867.75万元，较昨日下滑1.35%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-16财信发展-1346982.0098677463.002026-01-15财信发展-1893811.00100024445.002026-01-14财信发展-234143.00101918256.002026-01-13财信发展2926496.00102152399.002026-01-12财信发展-3326284.0099225903.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-16】
财信发展：1月15日获融资买入667.37万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月15日获融资买入667.37万元，该股当前融资余额1.00亿元，占流通市值的3.34%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-156673670.008567481.00100024445.002026-01-1414946339.0015180482.00101918256.002026-01-1312047435.009120939.00102152399.002026-01-1213340649.0016666933.0099225903.002026-01-0910917322.0010991695.00102552187.00融券方面，财信发展1月15日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-150.000.000.002026-01-140.000.000.002026-01-130.000.000.002026-01-120.000.000.002026-01-090.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.00亿元，较昨日下滑1.86%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-15财信发展-1893811.00100024445.002026-01-14财信发展-234143.00101918256.002026-01-13财信发展2926496.00102152399.002026-01-12财信发展-3326284.0099225903.002026-01-09财信发展-74373.00102552187.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-15】
财信发展：1月14日获融资买入1494.63万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月14日获融资买入1494.63万元，该股当前融资余额1.02亿元，占流通市值的3.35%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-1414946339.0015180482.00101918256.002026-01-1312047435.009120939.00102152399.002026-01-1213340649.0016666933.0099225903.002026-01-0910917322.0010991695.00102552187.002026-01-089368575.0010534758.00102626560.00融券方面，财信发展1月14日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-140.000.000.002026-01-130.000.000.002026-01-120.000.000.002026-01-090.000.000.002026-01-080.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.02亿元，较昨日下滑0.23%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-14财信发展-234143.00101918256.002026-01-13财信发展2926496.00102152399.002026-01-12财信发展-3326284.0099225903.002026-01-09财信发展-74373.00102552187.002026-01-08财信发展-1166183.00102626560.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-14】
财信发展：1月13日获融资买入1204.74万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月13日获融资买入1204.74万元，该股当前融资余额1.02亿元，占流通市值的3.28%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-1312047435.009120939.00102152399.002026-01-1213340649.0016666933.0099225903.002026-01-0910917322.0010991695.00102552187.002026-01-089368575.0010534758.00102626560.002026-01-076552579.007693416.00103792743.00融券方面，财信发展1月13日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-130.000.000.002026-01-120.000.000.002026-01-090.000.000.002026-01-080.000.000.002026-01-070.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.02亿元，较昨日上升2.95%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-13财信发展2926496.00102152399.002026-01-12财信发展-3326284.0099225903.002026-01-09财信发展-74373.00102552187.002026-01-08财信发展-1166183.00102626560.002026-01-07财信发展-1140837.00103792743.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-13】
财信发展：1月12日获融资买入1334.06万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月12日获融资买入1334.06万元，该股当前融资余额9922.59万元，占流通市值的3.12%，低于历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-1213340649.0016666933.0099225903.002026-01-0910917322.0010991695.00102552187.002026-01-089368575.0010534758.00102626560.002026-01-076552579.007693416.00103792743.002026-01-065683071.007286749.00104933580.00融券方面，财信发展1月12日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-120.000.000.002026-01-090.000.000.002026-01-080.000.000.002026-01-070.000.000.002026-01-060.000.000.00综上，财信发展当前两融余额9922.59万元，较昨日下滑3.24%，两融余额低于历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-12财信发展-3326284.0099225903.002026-01-09财信发展-74373.00102552187.002026-01-08财信发展-1166183.00102626560.002026-01-07财信发展-1140837.00103792743.002026-01-06财信发展-1603678.00104933580.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-12】
财信发展：1月9日获融资买入1091.73万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月9日获融资买入1091.73万元，该股当前融资余额1.03亿元，占流通市值的3.07%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-0910917322.0010991695.00102552187.002026-01-089368575.0010534758.00102626560.002026-01-076552579.007693416.00103792743.002026-01-065683071.007286749.00104933580.002026-01-055888193.004387879.00106537258.00融券方面，财信发展1月9日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-090.000.000.002026-01-080.000.000.002026-01-070.000.000.002026-01-060.000.000.002026-01-050.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.03亿元，较昨日下滑0.07%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-09财信发展-74373.00102552187.002026-01-08财信发展-1166183.00102626560.002026-01-07财信发展-1140837.00103792743.002026-01-06财信发展-1603678.00104933580.002026-01-05财信发展1500314.00106537258.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-09】
财信发展：1月8日获融资买入936.86万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月8日获融资买入936.86万元，该股当前融资余额1.03亿元，占流通市值的3.01%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-089368575.0010534758.00102626560.002026-01-076552579.007693416.00103792743.002026-01-065683071.007286749.00104933580.002026-01-055888193.004387879.00106537258.002025-12-313595394.007459522.00105036944.00融券方面，财信发展1月8日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-080.000.000.002026-01-070.000.000.002026-01-060.000.000.002026-01-050.000.000.002025-12-310.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.03亿元，较昨日下滑1.12%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-08财信发展-1166183.00102626560.002026-01-07财信发展-1140837.00103792743.002026-01-06财信发展-1603678.00104933580.002026-01-05财信发展1500314.00106537258.002025-12-31财信发展-3864128.00105036944.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-08】
财信发展：1月7日获融资买入655.26万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月7日获融资买入655.26万元，该股当前融资余额1.04亿元，占流通市值的3.14%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-076552579.007693416.00103792743.002026-01-065683071.007286749.00104933580.002026-01-055888193.004387879.00106537258.002025-12-313595394.007459522.00105036944.002025-12-304543029.003958417.00108901072.00融券方面，财信发展1月7日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-070.000.000.002026-01-060.000.000.002026-01-050.000.000.002025-12-310.000.000.002025-12-300.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.04亿元，较昨日下滑1.09%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-07财信发展-1140837.00103792743.002026-01-06财信发展-1603678.00104933580.002026-01-05财信发展1500314.00106537258.002025-12-31财信发展-3864128.00105036944.002025-12-30财信发展584612.00108901072.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-07】
财信发展：1月6日获融资买入568.31万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月6日获融资买入568.31万元，当前融资余额1.05亿元，占流通市值的3.12%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-065683071.007286749.00104933580.002026-01-055888193.004387879.00106537258.002025-12-313595394.007459522.00105036944.002025-12-304543029.003958417.00108901072.002025-12-296821982.004776189.00108316460.00融券方面，财信发展1月6日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-060.000.000.002026-01-050.000.000.002025-12-310.000.000.002025-12-300.000.000.002025-12-290.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.05亿元，较昨日下滑1.51%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-06财信发展-1603678.00104933580.002026-01-05财信发展1500314.00106537258.002025-12-31财信发展-3864128.00105036944.002025-12-30财信发展584612.00108901072.002025-12-29财信发展2045793.00108316460.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-06】
财信发展：1月5日获融资买入588.82万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展1月5日获融资买入588.82万元，当前融资余额1.07亿元，占流通市值的3.21%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2026-01-055888193.004387879.00106537258.002025-12-313595394.007459522.00105036944.002025-12-304543029.003958417.00108901072.002025-12-296821982.004776189.00108316460.002025-12-264999774.005409569.00106270667.00融券方面，财信发展1月5日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2026-01-050.000.000.002025-12-310.000.000.002025-12-300.000.000.002025-12-290.000.000.002025-12-260.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.07亿元，较昨日上升1.43%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2026-01-05财信发展1500314.00106537258.002025-12-31财信发展-3864128.00105036944.002025-12-30财信发展584612.00108901072.002025-12-29财信发展2045793.00108316460.002025-12-26财信发展-409795.00106270667.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2026-01-05】
财信发展：12月31日获融资买入359.54万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展12月31日获融资买入359.54万元，当前融资余额1.05亿元，占流通市值的3.23%，超过历史50%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-313595394.007459522.00105036944.002025-12-304543029.003958417.00108901072.002025-12-296821982.004776189.00108316460.002025-12-264999774.005409569.00106270667.002025-12-255435495.008984451.00106680462.00融券方面，财信发展12月31日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-310.000.000.002025-12-300.000.000.002025-12-290.000.000.002025-12-260.000.000.002025-12-250.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.05亿元，较昨日下滑3.55%，两融余额超过历史50%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-31财信发展-3864128.00105036944.002025-12-30财信发展584612.00108901072.002025-12-29财信发展2045793.00108316460.002025-12-26财信发展-409795.00106270667.002025-12-25财信发展-3548956.00106680462.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-12-31】
财信发展：12月30日获融资买入454.30万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展12月30日获融资买入454.30万元，当前融资余额1.09亿元，占流通市值的3.38%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-304543029.003958417.00108901072.002025-12-296821982.004776189.00108316460.002025-12-264999774.005409569.00106270667.002025-12-255435495.008984451.00106680462.002025-12-245287997.004196232.00110229418.00融券方面，财信发展12月30日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-300.000.000.002025-12-290.000.000.002025-12-260.000.000.002025-12-250.000.000.002025-12-240.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.09亿元，较昨日上升0.54%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-30财信发展584612.00108901072.002025-12-29财信发展2045793.00108316460.002025-12-26财信发展-409795.00106270667.002025-12-25财信发展-3548956.00106680462.002025-12-24财信发展1091765.00110229418.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-12-30】
两部门：个人将购买不足2年的住房对外销售的 按照3%的征收率全额缴纳增值税
【出处】本站7x24快讯
财政部发布关于个人销售住房增值税政策的公告。个人(不含个体工商户中的一般纳税人，下同)将购买不足2年的住房对外销售的，按照3%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征增值税。本公告自2026年1月1日起施行。《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第五条第一款同步停止执行。2026年1月1日前，个人销售住房涉及的增值税尚未申报缴纳的，符合本公告规定的可按本公告执行。
【2025-12-30】
财信发展：12月29日获融资买入682.20万元
【出处】本站iNews【作者】两融研究
本站数据中心显示，财信发展12月29日获融资买入682.20万元，当前融资余额1.08亿元，占流通市值的3.31%，超过历史60%分位水平。交易日期融资买入额融资偿还额融资余额2025-12-296821982.004776189.00108316460.002025-12-264999774.005409569.00106270667.002025-12-255435495.008984451.00106680462.002025-12-245287997.004196232.00110229418.002025-12-239372554.0013511496.00109137653.00融券方面，财信发展12月29日融券偿还0股，融券卖出0股，按当日收盘价计算，卖出金额0元，融券余额0，低于历史10%分位水平。交易日期融券卖出额融券偿还额融券余额2025-12-290.000.000.002025-12-260.000.000.002025-12-250.000.000.002025-12-240.000.000.002025-12-230.000.000.00综上，财信发展当前两融余额1.08亿元，较昨日上升1.93%，两融余额超过历史60%分位水平。交易日期证券简称融资融券变动融资融券余额2025-12-29财信发展2045793.00108316460.002025-12-26财信发展-409795.00106270667.002025-12-25财信发展-3548956.00106680462.002025-12-24财信发展1091765.00110229418.002025-12-23财信发展-4138942.00109137653.00说明1：融资余额若长期增加时表示投资者心态偏向买方，市场人气旺盛属强势市场，反之则属弱势市场。说明2：买入金额=主动买入特大单金额+主动买入大单金额+主动买入中单金额+主动买入小单金额。 更多两市融资融券请查看融资融券功能>>
【2025-12-29】
2025年土拍：央国企表现突出 杭州、北京和上海出让金均超1400亿元
【出处】财闻
今年以来，国内各城市对于土地供应的态度发生了微妙的改变，很难再用“热火朝天”来形容当下的土拍市场。这样的局面受到多方面因素的影响，其中，在政策引领方面，国家积极推进房地产供给侧改革，对不同城市采取差异化的供地策略。
一线城市以及核心二线城市不再“贪多”，更加注重供地品质；三四线城市则将目光主要放在“去库存”，这也导致国内今年在土地供应方面，多项数据呈现下降趋势。
初步统计，截至目前国内有300个城市推出土地。根据中指数据，2025年1-11月，成交规划建筑面积为4.2亿平方米，同比下降15.8%，300城住宅用地出让金1.8万亿元，同比下降6.0%。
在推出建筑面积方面，一线城市同比下降24.6%，二线城市同比下降4.8%，三四线城市同比下降21.6%，总体上300城同比下降18.1%。
从城市出让金规模上看，据安居客数据，杭州、北京和上海的涉宅用地出让金均超1400亿元，成都、南京出让金规模处于700亿元区间，广州、西安则破500亿元。
供地继续“缩量提质” 核心优质地块土拍热度较高
根据中指数据，2025年1-11月，一线城市住宅用地推出、成交面积同比降幅均在两成左右，二线城市推出、成交面积相对平稳，而三四线城市相对而言，由于房企参拍意愿较弱，因此整体上土地溢价不高，平均溢价率仅3.1%，土地出让金同比下降19%。
值得一提的是，虽然土地推出量相比下降，但面对一、二线的核心优质地块，房企参拍热情仍旧不减，尤其是杭州、成都、西安等城市今年推出多宗优质地块。
根据安居客数据，2025年，受核心城市优质涉宅用地高溢价成交的带动，涉宅用地成交楼面价同比上涨2%，达到8314元/㎡。
以杭州为例，据中指数据，1-11月成交90宗宅地，其中67宗溢价成交，有33宗溢价率超30%，20宗溢价率超50%。
另外，12月23日，随着富阳一宗低密宅地成交，杭州2025年宅地拍卖正式收官。在涉宅地方面杭州总揽金1420.8亿元，同比增长21.5%，处于全国各城市前列。
建发蒋村低密地块成交楼面价88029元/㎡，一举刷新杭州涉宅地单价纪录，同时排在今年杭州涉宅地楼面价首位，滨江水电新村项目则以77409元/㎡排名第二。
房企拿地更加谨慎 央国企表现突出
在诸多因素影响之下，今年不少房企在拿地方面表现得更加谨慎，反观一些央国企及地方国资房企却相对活跃。
根据中指数据，2025年1-11月，拿地金额TOP100企业中80家为央国企及地方国资，其中前十企业中8家为央国企。另外，TOP20企业拿地金额占前100企业比例为66.7%，相比2024年底提高了11.8个百分点。
针对这一点，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，拿地主体将日益向央企、国企及财务状况稳健的头部民企集中，它们展现出了更强的逆周期投资意愿与补仓能力。同时，为了平抑市场波动风险、降低资金占用压力，联合拿地、合作开发将成为常态。这既是企业应对销售不畅的防御性策略，也是以有限资金获取优质资源的高效路径。
从重点房企拿地金额情况上看，根据中指数据，2025年1-11月中海地产拿地金额870亿元，其中在上海拿地金额占比45%、北京占比21%；
绿城中国拿地金额588亿元，其中在杭州拿地金额占比34%、上海占比16%；
招商蛇口拿地金额564亿元，其中在上海拿地金额占比46、北京占比16%；
保利发展拿地金额558亿元，其中在上海拿地金额占比25、杭州占比16%；
华润置地拿地金额545亿元，其中在北京拿地金额占比55%、杭州占比10%；
建发房产拿地金额408亿元，其中在北京拿地金融占比24%、杭州占比23%；
滨江集团拿地金额372亿元，其中在杭州拿地金额占比98%、金华占比2%；
中国金茂拿地金额339亿元，其中在上海拿地金额占比36%、北京占比27%。
数据上看，这些重点房企拿地主要集中在上海、北京、杭州等核心城市，但过于趋同的想法，也导致这些城市的核心优质地块在土拍过程中竞争异常激烈，高溢价成交带来的结果是房企的利润空间被压缩，如何在保证利润的同时，做出更有品质的产品，是接下来许多房企不得不面临的考验。
新房市场压力减少 土地市场分化或加剧
在“缩量提质”供地策略之下，数据显示，1-11月300城住宅用地成交规划建面同比下降15.8%。对于接下来的新房市场而言，整体面临的销售压力减轻许多，但反映到一些核心城市核心地段，或许并非如此。
根据安居客数据，武汉、西安、南京、成都及杭州等5个城市的涉宅用地总成交规模均突破500万平方米。其中，武汉、成都和杭州今年的土地成交规模同比分别增长11%、20.4%和15%。
由于不少地块集中在某一时间拍卖，未来新房入市时间也会相对集中，对于这类城市而言，核心地段的新房市场或许反而竞争更加激烈。
从大方向上看，受房地产市场整体以稳定为主的基调影响，土拍明年或许仍将以“缩量提质”为主。在本月召开的全国住房城乡建设工作会议上，住房城乡建设部部长倪虹表示，着力稳定房地产市场，重点是因城施策控增量、去库存、优供给。
对于明年全国土拍市场，杭州贝壳研究院院长上官剑表示，全国土地市场将呈现出“总量稳控、结构分化、品质升级”的核心特征。
“资源加速向核心城市集中。遵循‘以人定房、以房定地’的底层逻辑，土地供应将与人口流动和库存去化形成强挂钩机制。预计土地资源将进一步向经济基本面扎实、人口持续净流入的一线及强二线核心城市集中。这不仅是为了满足居民日益增长的刚性与改善性住房需求，更是城市竞争力与房地产市场安全边际的双重保障。”
另外，上官剑表示，市场分化加剧，优质地块供应增加。全国还处于着力稳定房地产市场阶段，点状复苏，市场分化态势进一步凸显。对于头部房企而言，“聚焦深耕、精准投资”仍将是主旋律，资金将持续向一二线城市倾斜。为了激活市场活力，地方政府也将策略性地推出核心区优质地块，预计明年核心地段的优质宅地竞争依然会保持较高热度，上演“强者恒强”的格局。
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