☆最新提示☆ ◇000560 我爱我家 更新日期：2025-12-13◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0180｜ 0.0163｜ 0.0027｜ 0.0312｜ 0.0036｜
｜每股净资产(元) ｜ 3.9973｜ 3.9957｜ 3.9887｜ 3.9847｜ 4.0278｜
｜净资产收益率(％) ｜ 0.4500｜ 0.4100｜ 0.0700｜ 0.7800｜ 0.0900｜
｜总股本(亿股) ｜ 23.5550｜ 23.5550｜ 23.5550｜ 23.5550｜ 23.5550｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 22.5594｜ 22.5594｜ 22.5527｜ 22.5527｜ 22.5527｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.9956｜ 0.9956｜ 1.0023｜ 1.0023｜ 1.0023｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 股权登记日:2025-07-02 除权除息日:2025-07-03 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
｜【增发】2021年拟非发行的股票数量为22801.3029万股(预案) ｜
｜【增发】2018年(实施) ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜ ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:2.25 主营收入(万元):816533.29 同比减:-6.81% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:0.55 净利润(万元):4232.70 同比增:398.75% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.0180｜ 0.0163｜ 0.0027｜
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｜2024 ｜ 0.0312｜ 0.0036｜ 0.0125｜ 0.0108｜
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｜2023 ｜ -0.3601｜ -0.0288｜ -0.0207｜ 0.0220｜
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｜2022 ｜ -0.1299｜ -0.0930｜ -0.1629｜ -0.1024｜
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｜2021 ｜ 0.0711｜ 0.2048｜ 0.1637｜ 0.0741｜
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【2.最新报道】
【2025-12-11】券商观点|稳定房地产市场，构建发展新模式：中央经济工作会议
点评
2025年12月11日，中国银河发布了一篇房地产行业的研究报告，报告指出，中央经
济工作会议点评。
报告具体内容如下：
事件：2025年12月10日-11日，中央经济工作会议在北京举行，其中提到“着力稳
定房地产市潮、“加快构建房地产发展新模式”等房地产相关表述。 稳市场：此
次会议提到“着力稳定房地产市场，因城施策控增量、去库存、优供给，鼓励收购
存量商品房重点用于保障性住房等”。1）从新房市场成交均价看，截至2025年10
月末，我国商品住宅成交均价为9588.1元/平米，较去年同期下降2.78%。2）从库
存规模看，截至2025年10月末，我国目前商品房待售库存规模为7.56亿方，其中待
售住宅库存规模为3.96亿方，同比分别增长3.3%、5.4%。在存量库存依然亟待去化
的阶段，因城施策控制新增可售住房规模并相应的控制库存规模；随着居民对改善
性住房的需求逐渐释放，楼市的供给侧可进一步优化推盘的供给结构；适当的收购
部分存量房屋用于保障性住房既可降低可售库存规模、并同时保障居民的基本居住
需求。 新模式：此次会议提到“深化住房公积金制度改革，有序推动‘好房子’
建设。加快构建房地产发展新模式”。1）目前我国部分城市已逐渐扩大公积金适
用范围。2025年12月5日，深圳出台发布公积金新规，职工可提取公积金用于购房
，支付房租，偿还购房贷款本息，出资更新、改造本市老旧小区等，其中包括支持
提取住房公积金用于偿还异地购房的贷款本息；2025年8月，苏州扩大公积金使用
范围，其中包括支持物业费提取住房公积金。我们认为未来公积金的使用范围有望
进一步扩大。2）2025年5月，国家标准《住宅项目规范》正式实施，新标准在多个
方向均有提升，在房屋运维层面，建立房屋全生命周期的安全管理制度，提升物业
服务，进一步满足居民的需求。3）新模式层面，我们认为从房屋供应层面有望推
进“双房并行”即商品房和保障性住房共同满足居民的不同住房需求，并逐渐完善
现有销售制度等多个方面。 清理不合理限制措施：此次会议提到“清理消费领域
不合理限制措施”，我们认为这与此前“十五五”规划建议中提到的“清理汽车、
住房等消费不合理限制性措施”有所对应。此次会议提到“释放服务消费潜力”，
购物中心的体验性业态逐渐增多，我们认为购物中心品类有望受益于服务消费的发
展。 投资建议：中央经济工作会议提出“着力稳定房地产市潮，并再次提出“房
地产发展新模式”。随着行业逐渐进入高质量发展阶段，行业估值或迎来整体修复
，头部房企具有凭借低融资成本和核心区域高市占率的优势，有望通过估值修复实
现整体的β机会。我们看好：招商蛇口、保利发展、华润万象生活、滨江集团、新
城控股、招商积余、龙湖集团；建议关注：1）优质开发：绿城中国、华润置地、
中国海外发展；2）优质物管：绿城服务；3）优质商业：恒隆地产；4）代建龙头
：绿城管理控股；5）中介龙头：贝壳-W、我爱我家。 风险提示：宏观经济不及预
期的风险；房价大幅波动的风险；政策推进和实施不及预期的风险；房屋销售不及
预期的风险；房地产投资不及预期的风险。
更多机构研报请查看研报功能>>
声明：本文引用第三方机构发布报告信息源，并不保证数据的实时性、准确性和完
整性，数据仅供参考，据此交易，风险自担。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-04-28 ｜ 成交量(万股) ｜ 42953.959 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 144954.700 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜国泰海通证券股份有限公司三亚迎宾路证｜ 50846234.00｜ 8350.00｜
｜券营业部 ｜ ｜ ｜
｜深股通专用 ｜ 42112582.83｜ 26923641.00｜
｜中国银河证券股份有限公司北京学院南路｜ 32035594.00｜ 1340163.10｜
｜证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜中国银河证券股份有限公司北京中关村大｜ 22971472.00｜ 494760.00｜
｜街证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 19795362.00｜ 2361406.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜深股通专用 ｜ 42112582.83｜ 26923641.00｜
｜中泰证券股份有限公司湖北分公司 ｜ 7135967.00｜ 50210689.00｜
｜中泰证券股份有限公司江西分公司 ｜ 4587993.00｜ 32272849.00｜
｜国盛证券有限责任公司南昌金融大街证券｜ 1020.00｜ 36093802.00｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
｜国投证券股份有限公司西安朱雀大街证券｜ 0.00｜ 52771165.08｜
｜营业部 ｜ ｜ ｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2024-04-26【类别】关联交易
【简介】根据2023年度日常经营需要,我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“
本公司”“公司”)对2023年度与日常经营相关的关联交易进行了合理预计,预计20
23年度日常关联交易总金额为不超过27,000万元,主要系公司全资子公司我爱我家
数据服务有限公司及其下属子公司拟与58集团旗下的北京五八信息技术有限公司(
以下简称“五八信息”)、瑞庭网络技术(上海)有限公司(以下简称“瑞庭网络”)
、五八同城信息技术有限公司(以下简称“五八同城”)及上述公司的分子公司分别
签订相关服务合同,采购网络端口或为其提供渠道销售服务。2022年,公司子公司与
上述关联方就上述同类交易实际发生的金额为14,099.16万元,未超过经董事会审议
通过的2022年度日常关联交易预计额度。20240426：2023年与关联方实际发生金额
12,580.85万元。
【公告日期】2024-04-26【类别】关联交易
【简介】根据2024年度日常经营需要,我爱我家控股集团股份有限公司(以下简称“
本公司”或“公司”)对2024年度与日常经营相关的关联交易进行了合理预计,预计
2024年度日常关联交易总金额为不超过20,000万元,主要系公司全资子公司我爱我
家数据服务有限公司(以下简称“爱家数据”)及其下属子公司拟与58集团旗下的北
京五八信息技术有限公司(以下简称“五八信息”)、瑞庭网络技术(上海)有限公司
(以下简称“瑞庭网络”)、五八同城信息技术有限公司(以下简称“五八同城”)及
上述公司的分子公司分别签订相关服务合同,采购网络端口或为其提供渠道销售服
务。2023年,公司子公司与上述关联方就上述同类交易实际发生的金额为12,580.85
万元,未超过经董事会审议通过的2023年度日常关联交易预计额度。
【公告日期】2010-12-10【类别】资产交易
【简介】2010年12月9日，本公司之控股子公司昆明创卓商贸有限责任公司（以下
简称“昆明创卓公司”，本公司持有其92.5％的股权）与西南商业大厦股份有限公
司（以下简称“西南商厦”）签订《商铺及地下停车场转让合同》，昆明创卓公司
拟购买西南商厦拥有所有权的位于昆明走廊的25间商铺（建筑面积合计780.44平米
）及地下一层停车场（可划分为53个车位）。购买价格按上述资产以2010年10月31
日为基准日进行评估的评估价值确定为2,504.812万元。
【公告日期】2007-10-09【类别】资产交易
【简介】野鸭湖房地产公司为呈贡J2007－1号地块的国有土地使用权出让中标人，
中标单价为每亩人民币30万元，J2007－1号地块占地面积约为526亩,总价为人民币
15787.50万元。上述应支付资金主要来源为自筹资金。根据《中标通知书》，野鸭
湖房地产公司应当于2007年10月12日之前，与呈贡县国土资源局签订《国有土地使
用权出让合同》。
【公告日期】2006-10-10【类别】资产交易
【简介】昆明百大集团野鸭湖房地产开发有限公司(以下简称“野鸭湖房地产公司
”)是昆明百货大楼(集团)股份有限公司(以下简称“本公司”)的控股子公司。根
据2006年9月28日野鸭湖房地产公司与昆明市国土资源局签订的“昆明市国有土地
使用权挂牌出让成交确认书”，野鸭湖房地产公司以5307.1万元人民币竞买得编号
为J2005-035至041的国有土地使用权。在上述成交确认书签订后，野鸭湖房地产公
司应于五个工作日内签订《土地综合开发补偿费支付协议》，保证按协议规定付清
全部成交价款。并在竞买交易细则规定的时间内签订《国有土地使用权出让合同》
。
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