☆最新提示☆ ◇000011 深物业A 更新日期：2026-02-03◇
★本栏包括【1.最新提醒】【2.最新报道】【3.最新异动】【4.最新运作】
【1.最新简要】 ★2025年年报将于2026年03月28日披露
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｜★最新主要指标★ ｜25-09-30｜25-06-30｜25-03-31｜24-12-31｜24-09-30｜
｜每股收益(元) ｜ 0.0541｜ 0.0242｜ 0.0084｜ -1.8705｜ 0.0060｜
｜每股净资产(元) ｜ 5.6944｜ 5.6645｜ 5.6485｜ 5.6406｜ 7.5153｜
｜净资产收益率(％) ｜ 0.9500｜ 0.4300｜ 0.1500｜-28.0000｜ 0.0800｜
｜总股本(亿股) ｜ 5.9598｜ 5.9598｜ 5.9598｜ 5.9598｜ 5.9598｜
｜实际流通A股(亿股) ｜ 5.2648｜ 5.2648｜ 5.2648｜ 5.2648｜ 5.2648｜
｜限售流通A股(亿股) ｜ 0.0190｜ 0.0190｜ 0.0190｜ 0.0190｜ 0.0190｜
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｜★最新分红扩股和未来事项: ｜
｜【分红】2025年半年度 ｜
｜【分红】2024年度 ｜
｜【分红】2024年半年度 ｜
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｜★特别提醒: ｜
｜★2025年年报将于2026年03月28日披露 ｜
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｜2025-09-30每股资本公积:0.14 主营收入(万元):171577.21 同比增:30.20% ｜
｜2025-09-30每股未分利润:4.35 净利润(万元):3222.12 同比增:799.78% ｜
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近五年每股收益对比：
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｜ 年度 ｜ 年度 ｜ 三季 ｜ 中期 ｜ 一季 ｜
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｜2025 ｜ --｜ 0.0541｜ 0.0242｜ 0.0084｜
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｜2024 ｜ -1.8705｜ 0.0060｜ 0.0155｜ 0.0008｜
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｜2023 ｜ 0.7786｜ 0.3882｜ 0.3707｜ 0.0222｜
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｜2022 ｜ 0.9022｜ 0.7647｜ 0.4208｜ 0.3682｜
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｜2021 ｜ 1.6846｜ 1.2998｜ 1.1349｜ 0.3598｜
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【2.最新报道】
【2026-01-30】深物业A：预计2025年净利润为3000万元，上年同期亏损11.15亿元
深物业A公告，预计2025年度净利润为3000万元，上年同期亏损11.15亿元。报告期
内，公司计提资产减值损失的金额同比2024年大幅减少，主要系影响公司计提存货
跌价准备的因素已不再持续恶化。
【3.最新异动】
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｜ 异动时间 ｜ 2025-10-24 ｜ 成交量(万股) ｜ 0.000 ｜
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｜ 异动类型 ｜ 日跌幅偏离值达7% ｜成交金额(万元)｜ 0.000 ｜
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｜ 买入金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
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｜华泰证券股份有限公司成都蜀金路证券营｜ 14441147.30｜ 191337.00｜
｜业部 ｜ ｜ ｜
｜深股通专用 ｜ 11028839.00｜ 12227790.96｜
｜金元证券股份有限公司海南分公司 ｜ 9183961.00｜ 2082.00｜
｜广发证券股份有限公司东莞虎门证券营业｜ 7389852.00｜ 561129.00｜
｜部 ｜ ｜ ｜
｜机构专用 ｜ 7111647.00｜ 10004858.00｜
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｜ 卖出金额排名前5名营业部 ｜
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｜ 营业部名称 ｜ 买入金额(元) ｜ 卖出金额(元) ｜
├──────────────────┼───────┼───────┤
｜深股通专用 ｜ 11028839.00｜ 12227790.96｜
｜机构专用 ｜ 7111647.00｜ 10004858.00｜
｜机构专用 ｜ 3824734.00｜ 8077658.00｜
｜国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江｜ 174711.00｜ 11037382.00｜
｜苏路证券营业部 ｜ ｜ ｜
｜山西证券股份有限公司浙江分公司 ｜ 0.00｜ 7676699.00｜
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【4.最新运作】
【公告日期】2026-01-29【类别】关联交易
【简介】根据深圳市物业发展(集团)股份有限公司(下称“公司”)及控股子公司日
常生产经营需要，预计2026年度将与控股股东深圳市投资控股有限公司(以下简称
“深投控”)及其下属企业等关联方发生日常关联交易，交易内容涉及向关联方提
供物业管理服务、房屋委托管理服务、接受保险服务、建筑设计服务、承租房屋等
。公司对2026年度日常关联交易进行了合理预计，预计2026年度日常关联交易总金
额为42,714.06万元，超过3000万元且超过公司最近一期经审计净资产的5%，根据
《深圳证券交易所股票上市规则》和《公司章程》的相关规定，本事项尚需提交公
司股东会审议，关联股东深圳市投资控股有限公司和深圳市国有股权经营管理有限
公司应在股东会上对该项议案回避表决。公司2025年度同类别日常关联交易实际发
生金额约42,971.07万元。
【公告日期】2026-01-29【类别】关联交易
【简介】2025年度,公司预计与关联方深圳市投资控股有限公司,深圳会展中心管理
有限责任公司,深圳市深投物业发展有限公司等发生提供服务,租赁,接受服务的日
常关联交易，预计关联交易金额43259.1700万元。20250215:股东大会通过2026012
9：实际发生额42,971.07万元。
【公告日期】2025-12-31【类别】关联交易
【简介】在自愿、平等、协商一致的基础上,本公司全资子公司深圳市深物业商业
运营有限公司(下称“商业运营公司”)拟与控股股东深圳市投资控股有限公司(下
称“深投控”)全资子公司深圳市深投物业发展有限公司(下称“深投发展”)签订
《委托经营管理协议》,深投发展拟将其受深投控委托管理的81775.57平方米物业(
下称“标的资产”)转托给商业运营公司经营管理。本次交易不发生任何资产权属
的转移,商业运营公司仅提供管理服务并收取管理费。深投发展作为公司控股股东
深投控的全资子公司,属于公司的关联方,本次交易构成关联交易。20251231：经协
商一致，为保证资产运营效率，保障公司租赁板块业务稳定，拟签署补充协议，委
托期限自2026年1月1日至2026年12月31日。
【公告日期】2010-02-11【类别】资产交易
【简介】2010年2月10日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司通过现场竞价，取
得位于徐州市铜山县2010-001号地块的国有建设用地使用权，成交总价为人民币19
，230万元（人民币大写：壹亿玖仟贰佰叁拾万元）。并签署了《铜山县2010-001
号地块国有建设用地使用权挂牌出让成交确认书》。一、出让方：铜山县国土资源
局，二、土地位置：徐州市铜山县城区华山路西侧，三、占地面积：96869平方米
；四、土地用途：住宅；五、主要规划指标：容积率≤0.8，建筑密度≤25%，绿地
率≥38%（具体以正式签定的国有土地使用权出让合同为准）；六、土地使用年限
：70年；七、取得方式：以招拍挂方式取得土地；
【公告日期】2010-02-09【类别】资产交易
【简介】深圳市物业发展(集团)股份有限公司向深圳市平湖股份合作公司;龙岗区
平湖街道办事处出售位于平湖村的1万平方米的工业用地，出售价格：人民币554万
元，出售日期：2009年9月29日
【公告日期】2009-12-01【类别】资产交易
【简介】2009年11月27日，深圳市物业发展(集团)股份有限公司收到深圳市国土资
源和房产管理局龙岗分局签署并返还的《深规土龙收字[2002]22号协议补充协议》
。深圳市国土资源和房产管理局龙岗分局以1451.221万元回购深圳市物业发展（集
团）股份有限公司拥有的龙岗中心城G01003-3号地块的4657.3平方米办公用地土地
使用权。
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