1、2021年契税免征条件?

　　有下列情形之一的,免征契税:

　　(1)国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施;

　　(2)非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助;

　　(3)承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产;

　　(4)婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属;

　　(5)法定继承人通过继承承受土地、房屋权属;

　　(6)依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。

　　2、2021年契税减征条件?

　　省、自治区、直辖市可以决定对下列情形免征或者减征契税:

　　(一)因土地、房屋被县级以上人民政府征收、征用,重新承受土地、房屋权属;

　　(二)因不可抗力灭失住房,重新承受住房权属。

　　房产契税税率2021年上调

　　1、《契税法》的颁布,很多媒体宣传2021年9月1日起,契税的征税税率将会调整到3%-5%,但是这种说法是错误的。

　　2、此次《契税法》的颁布并非直接提高契税税率,具体的税率是由各省、自治区、直辖市以《契税法》为依据,结合各地的实际情况,针对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移情况,执行差异化税率征收。

　　3、与此同时,国家同样会保护刚需置业群体的合理置业需求,对刚需购房者继续实施契税减免,不会直接增加契税的征税水平。

　　所以《契税法》的颁布,主要是从部门条例上升到国家法律的层面,有利于契税的管理以及缴纳,并非是为了提高契税税率。

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