（来源：奥雅股份）

近日，由中国城市更新与乡村振兴创新者社群与智库“HuanXin”主办的“深AI XIN城：探索AI时代的城市更新与商业创新”主题沙龙在奥雅股份（股票代码：300949）深圳总部成功举办。奥雅股份联合创始人、董事、总裁 李方悦 女士受邀出席，与企业家代表围绕城市更新实践、AI技术与产业融合等核心议题展开深度对话。

活动现场，李方悦 女士全面分享了奥雅在城市更新领域的标杆案例与创新探索，重点解读了奥创引擎在存量资产增值、空间价值重构、文旅场景打造等方面的落地应用与实际成效，再次诠释“城市更新找奥雅”的底气，引发企业家代表的强烈共鸣与热烈探讨。

观点速览

奥雅股份联合创始人 董事 总裁 李方悦

奥雅的成立背景与团队基因，让我们对历史文化街区的改造有着深厚情感与独特优势，38号文件的出台让城市更新迎来新时代。作为专注城市更新与文旅场景的空间智能体，奥创引擎并不是政策推动而做，而是基于自身业务积累的主动探索。目前，AI技术对项目提效是革命性的，能大幅压缩设计、建模、渲染的周期，同时提升项目中标率和客户满意度。

尤其当OPC时代来临，奥创引擎希望为超级创业个体提供服务，成为他们创业的新基础设施。奥雅认为，空间关系、空间价值、空间审美三者叠加，就是真正的3D空间智能。奥创引擎所研究的，不仅是空间本身，而是空间里一切关系的算法。这里包括人与空间、人与人、物与空间、物与物、空间与空间的关系······奥雅认为，所有关系交织在一起，就是城市，就是活力，就是美，就是价值。

HuanXin联合创始人 刘晓兰

奥雅对AI的探索和实践上非常深入。很多公司只是把AI的应用停留在工具层面，但奥雅实现了AI与业务的深度融合。特别是OPC生态兴起、主理人时代到来，每个人都有自己的专业领域和热爱方向，更需要生态加持、能力赋能、载体支撑来帮助他们实现价值。

我们也正在推出“城市合伙人”计划，只要合作者具备某一领域的核心能力，我们可以来补全短板、进行托举。AI已经是趋势，但在“如何有效拥抱、合理运用 AI 使其真正服务于业务”的问题上仍需探索，而奥雅的实践为这项问题提供了全新的思路与借鉴。

中国城市更新论坛秘书长

HuanXin联合创始人 陈方勇

当智能体变得强大后，或许会演变成“链家变贝壳”的逻辑。OPC生态背景下，很多有才华的年轻人可以加入创作，设计人员逐渐OPC化。企业可以开放自己的底层数据平台，为个体创业者赋能。

朗诗集团副总裁兼朗诗乡居董事长 周青

绿色科技服务领域仍有广阔市场需求，真正的好房子离不开优质技术的支撑。如今许多乡村建设项目往往缺乏美学设计，但认识美、感受美是人的本能。期待在AI技术的赋能下，能将文化、美学与户外时尚元素真正融入乡村建设之中。

这几天的考察中，我发现大家特别重视户外空间。一方面得益于深圳的气候条件，满足了人们日常休息、缓解焦虑的需求。另一方面，是宠物友好场景的普及。其实，宠物友好也是对人的友好。不过，虽然宠物安抚与户外体验都能缓解压力，但前者是被动的情绪慰藉，后者是积极的身心释放，能让人真正分泌多巴胺、舒展自我。这可能也是逆城镇化现象出现的原因：城市生活的内卷与焦虑，让人们迫切需要寻找这样的释放出口。

26年实践+AI赋能

扎实筑牢“城市更新找奥雅”口碑

作为城市更新实践的引领者，奥雅股份持续聚焦存量资产焕新与增值，成功打造如洛邑古城、南头古城等一系列标杆项目。伴随AI技术的广泛运用与升级，奥创引擎凭借多源文化基因垂直数据库、专属算力基础设施，以及坐拥多项软著及发明专利等优势，全面接入各项工作流，并在城市更新、文旅运营、原创IP与商业化、行业指数发布等领域形成独特优势。

今年3月，奥创引擎依托空间价值密度算法，对城市片区的公共安全性、出行便利性、健康关怀、成长发展与社会包容、空间审美等维度进行分析，将模糊的“市场感觉”转化为精准的“数据洞察”，成功发布“中国女性友好指数”，引发业内外媒体热烈反响。

*2026年3月，奥创引擎发布“中国女性友好指数”，收获业内外热烈反响

此外，在AI技术与城市更新的融合探索上，奥雅的实践同样走在行业前列。在不少项目中，设计团队在奥创引擎的赋能下，对项目区位、配套、人口画像等维度进行量化分析，完成更科学、更精准的定位。

目前，奥创引擎日均token消耗已达百亿级别，提质增效成果显著：传统设计方案交付周期从1.5个月压缩至两周内，前期概念方案甚至可在2小时内完成，中标率与客户满意度大幅提升。

奥创引擎赋能多元场景

持续拓宽服务边界

“除城市更新领域外，奥创引擎还广泛应用于IP创作、文旅场景打造等多元领域，平台构建了丰富的IP资源库。”李方悦 女士介绍道。其中，“AngryBaby布高兴”“马多多MADODO”“OGCat小橘”等AI生成IP已成功落地各地文旅项目，实现了技术与创意的平衡。

与此同时，奥创引擎顺应OPC生态发展，计划为文创创业者、乡村建设者等非专业设计人群提供全套IP方案制作、乡居小院与花园设计、文商旅全案、跨境电商、数字艺术创作等多元领域的专业服务。

*奥创引擎针对多种场景，为主理人提供从开业到运营的全案服务

*在全面助力乡村振兴背景下，可用奥创引擎快速生成方案，激活乡村空间价值

深度解答AI时代

城市更新与企业转型核心问题

交流环节中，李方悦女士还就AI时代企业组织变革、平台生态构建、市场布局、乡村振兴赋能等行业关注的热点问题，与现场嘉宾展开深度对话，分享了奥雅在AI转型中的思考与实践经验，为行业探索AI与城市更新、商业创新的融合发展提供了宝贵参考。

Q：奥雅在转型过程中，面对创意设计、文旅、IP孵化等多业务的跨部门、跨领域合作，在企业组织与团队建设方面有哪些举措？

A：组织变革的核心是人的思想与基因的转变。奥雅的创新业务吸引了许多有转型意愿、拥抱变革的年轻设计师，由此形成了转型基础。再通过业务逐步扩大影响力，同时兼顾成本控制，上下齐心做好转型。

Q：在奥创引擎的赋能下，目前在人效和项目效率上提升了多少？

A：效率提升是革命性的。传统模式下，交付一个方案的周期大概是1.5个月，现在通过奥创引擎能压缩到2周。甚至有设计师反馈，传统需要两三个月的设计工作，现在仅需2小时就能完成。除了提效，AI还大幅提升了项目中标率，让项目输出的品质更快更好。

Q：设计行业招商难的问题该如何破解？主理人时代下，如何用AI为创业者赋能？

A：不少创业者有自己的专业能力，但缺乏空间设计、业态规划、资源整合等方面的支持。奥雅希望用AI技术，为主理人提供低门槛的空间设计工具，同时打造平台生态，整合各方资源为其补足短板，让普通人也能获得专业级的设计支持。

*参会嘉宾围绕AI时代的城市更新与商业创新开展热烈交流

结语

奥雅股份在城市更新与AI融合领域的前沿探索，获得在场企业家代表的高度评价：奥雅已突破了行业对AI工具化的浅层应用，而是构建起全链条、一体化的深度融合模式，对探索城市更新的未来路径提供了极具价值的范本与思路。

空间智能时代已经到来。未来，随着政策风口的持续加持与AI技术的不断成熟，奥雅也将以更开放地姿态携手各方合作伙伴，让AI技术真正赋能空间价值重构，为城市更新注入持久活力。