最近，青岛多个地块成功出让。优质地块的成功出让，吸引了多家实力房企角逐，将为城市建设与发展注入新的动力。

10月30日上午，崂山王家村优质地块拍卖。地块位于崂山区梅岭东路以南、仙霞岭路以西、规划六路以东，为住宅用地，土地面积6470㎡，规划建面14234㎡，容积率2.2。

该地块吸引4家开发商争抢，最终，该地块被青岛海信五环房地产开发有限公司竞得，成交楼面价27719元/㎡，成交总价约3.94亿元，溢价率25.77%。

具体来看，LS0301-36-1地块位于崂山区梅岭东路以南、仙霞岭路以西、规划六路以东，占地面积6470㎡，容积率2.2，建面14234㎡，建筑密度30%，绿地率35%，建筑高度54米，起拍楼面价22039元/㎡，起拍总价3.14亿元。

地块配套情况如下：

1.交通：周边有蓝谷快线、规划地铁5号线，主干道香港东路、松岭路、银川东路。

2.教育与医疗：周边有松岭路小学、海山幼儿园，规划有社区体育中心、社区卫生中心、小学、初中。

3.文体设施：西向约900米有青岛市博物馆、青岛大剧院。

4.商业设施：西向约1400米为丽达商业中心。

5.城市公园绿地：东向约800米为午山。

据悉，该地块是去年以来崂山王家村挂牌的第3宗地，地块起拍价22039元/㎡，是近期王家村上市地块中最低的。此前柏悦府项目用地起拍价28796元/㎡，成交价39516元/㎡，君一竞得的地块起拍价22500元/㎡，成交地价26500元/㎡。

从地块所在区位来看，片区内聚集大量高端项目，目前有海信·海德山庄、柏悦府、天一仁和吾疆等高端楼盘云集。

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再往前数9天，位于李沧东李的一处低密优质地块也成功出让——

继东李36、70地块率先挂牌且由青特斩获后，东李郑庄LC0306-56地块成功出让。

该地块成功吸引了青岛丰昊置业、海通两家房企参与报名，青岛丰昊置业率先出价，另一方随即跟进，双方你来我往，竞拍氛围瞬间升温。

经过37轮激烈角逐报价，最终被青岛丰昊置业有限公司以9820元/㎡的楼面地价、4.54亿元总价斩获，溢价率7.91%，为东李土地市场再添活力。

LC0306-56地块位于李沧区九水东路以北、铜川路以东，占地面积约19245.4㎡，总建面约4.62万㎡，容积率2.4，建筑密度25%，绿地率30%。

起拍楼面地价9100元/㎡，起拍总价4.2亿元。竞买保证金8406万元，地块周边商业、医疗、交通等配套较为完善。公告指出，地块需配建邻里坊、物业管理用房、垃圾分类收集点等。

同一天，青岛市自然资源和规划局还发布三宗国有建设用地使用权出让预申请公告，涉及李沧区惠水路以南、平川路以西LC0302-33地块、LC0303-16地块、LC0303-17地块，用地性质为城镇住宅用地，容积率分别为1.25、1.22、1.11。

三处土地总面积约15.8万平，总建筑面积约为18.9万平。根据公告，三处地块需相应配建社区卫生服务站、社区农贸市场、养老服务站、托育所、社区商业网点、邻里坊、生活垃圾收集站、多功能运动场等生活配套。