投资者提问：

董秘您好！欣闻公司首个自建海外仓将于今年底投入使用。市场非常关注供应链的稳定性和效率，请问公司如何看待自建仓在长期租金成本控制、运营自主性方面相较于租赁模式的战略优势？这是否会成为公司未来提升海外仓业务整体盈利能力的关键路径？

董秘回答(乐歌股份SZ300729)：

您好，近年来，由于美国电商渗透率的提升和中国跨境电商的迅猛发展，仓储需求不断增加，仓库购买价格和租金均呈上涨态势。尤其在美西地处峡谷区域，由于土地资源稀缺，工业仓库租赁价格在过去几年上涨明显，随着其他海外仓经营者租赁仓库陆续到期，未来可能面临较大的续租压力。2022年至2023年期间，公司在“小仓换成大仓”过程中，提前以较低的价格在美国核心港口区域储备了5000亩工业物流用地，满足未来自建仓需求。经测算，自建海外仓持有成本是租赁海外仓成本的三分之一到二分之一，公司通过提高自建海外仓占比，可以有效降低海外仓物业成本，增加盈利空间。