3月5日丨长荣股份(300195.SZ)公布，为积极响应《中国证监会关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告》等政策号召，盘活存量资产，天津长荣科技集团股份有限公司于2026年3月5日召开了第六届董事会第二十次会议，会议审议并通过了《关于开展商业不动产REITs申报发行工作及相关授权事项的议案》。公司拟作为原始权益人，以全资子公司天津名轩智慧城科技发展有限公司（简称“名轩智慧城”）持有的商业不动产项目作为底层资产，开展商业不动产REITs的申报发行工作。

公司拟作为原始权益人，以全资子公司名轩智慧城持有的位于天津市南开区南马路与南开二马路交叉路口的商业写字楼悦府广场1号楼（简称“长荣大厦”）作为底层资产，与招商基金管理有限公司（简称“基金管理人”）及招商财富资产管理有限公司（简称“专项计划管理人”）合作，共同发起设立“招商长荣封闭式商业不动产证券投资基金”（具体名称以监管审批及最终设立时的名称为准）。长荣大厦主要经营收入包含租金、物业费、推广费、装修服务费、停车费、广告位和其他收入等。

天津长荣大厦是一座位于中国天津市南开区鼓楼商圈的‌国际5A级写字楼‌，其前身为中粮广场写字楼，于‌2017年7月‌由长荣集团收购并于‌2021年‌正式更名，总建筑面积约‌6.36万平方米‌。‌‌

项目为‌地上34层、地下3层‌的超高层建筑，‌建筑高度180米‌，总建筑面积‌63606.94平方米‌。地下三层设有大型停车场，提供‌222个‌车位。标准层高为‌4.25米‌，净层高约‌3米‌，配备‌17部‌迅达电梯实现高低分区。‌‌

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