10月28日，上实发展发布2025年三季报。报告显示，公司前三季度营业收入为21.20亿元，同比增长32.45%；归母净利润为-6.09亿元，同比下降118.41%；扣非归母净利润为-6.45亿元，同比下降110.72%；基本每股收益-0.33元。

报告期内，上实发展基本每股收益为-0.33元，加权平均净资产收益率为-5.67%。

以10月28日收盘价计算，上实发展目前市盈率（TTM）约为-13.26倍，市净率（LF）约为1.12倍，市销率（TTM）约为4.27倍。

2025年前三季度，公司毛利率为29.17%，同比上升13.45个百分点；净利率为-26.54%，较上年同期下降6.96个百分点。从单季度指标来看，2025年第三季度公司毛利率为37.96%，同比上升18.32个百分点，环比上升20.11个百分点；净利率为17.03%，较上年同期上升39.79个百分点，较上一季度上升126.61个百分点。

2025年三季度，公司期间费用为4.86亿元，较上年同期减少8807.18万元；期间费用率为22.94%，较上年同期下降12.94个百分点。其中，销售费用同比减少5.01%，管理费用同比减少13.71%，财务费用同比减少16.70%。

筹码集中度方面，截至2025年三季度末，公司股东总户数为3.16万户，较上半年末增加了363户，增幅1.16%；户均持股市值由上半年末的18.23万元增加至30.14万元，增幅为65.39%。

资料显示，上海实业发展股份有限公司位于上海市淮海中路98号金钟广场20层，成立日期1996年9月19日，上市日期1996年9月25日，公司主营业务涉及房地产开发、房地产经营、与房地产业务相关的信息咨询服务,国内贸易(上述经营范围不涉及前置审批项目)。主营业务收入构成为：物业管理服务52.15%，房地产销售23.03%，房地产租赁14.89%，酒店经营收入8.56%，其他(补充)1.37%。

上实发展所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：土地流转、上海国资、国资改革、沪自贸区、融资融券等。