10月27日，华发股份跌0.79%，成交额1.83亿元，换手率1.32%，总市值138.16亿元。

异动分析

租售同权+广东自贸区+物业管理+横琴新区+粤港澳大湾区

1、2018年8月22日，珠海华发实业股份有限公司发布公告，宣布拟开展租赁住房资产支持专项计划，总融资额约50亿元，融资期限拟定为18年，发行利率未定。

2、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。

3、据2023年4月12日互动易：公司整合华发物业管理业务，积极探索房产开发与物业服务的协同联动机制，借此契机，建立健全完备客户服务体系，形成规范标准、快速反应、高效处理的客服机制，进一步提升公司产品服务力，共同助力公司高质量稳健发展。随着华发物业的并入，公司形成了以住宅为主业，商业运营、物业管理和上下游产业链为支撑的“1+3”发展新格局，助力公司长效发展。

4、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。在横琴自贸区持有33万平方米土地储备。

5、公司在珠海深耕细作30年，奠定了公司在珠海的区域龙头地位。公司在珠海本地拥有充足的土地储备。随着珠海珠三角西岸核心城市地位的确立、珠港澳因交通改善而引致的经济联系越来越紧密，横琴岛开发如火如荼地进行，珠海经济腾飞可期，必将带来珠海本地房地产市场的持续发展。截止2012年末，公司拥有土地储备可建筑面积约1213万平方米，一级土地开发面积7800亩，为公司的长远发展奠定了坚实基础。

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资金分析

今日主力净流入-3693.05万，占比0.22%，行业排名82/89，该股当前无连续增减仓现象，主力趋势不明显；所属行业主力净流入-2.51亿，连续3日被主力资金减仓。

主力持仓

主力没有控盘，筹码分布非常分散，主力成交额6334.12万，占总成交额的7.8%。

技术面：筹码平均交易成本为5.27元

该股筹码平均交易成本为5.27元，近期筹码关注程度减弱；目前股价在压力位5.04和支撑位5.01之间，可以做区间波段。

公司简介

资料显示，珠海华发实业股份有限公司位于广东省珠海市昌盛路155号，成立日期1992年8月18日，上市日期2004年2月25日，公司主营业务涉及房地产开发与经营。主营业务收入构成为：房地产开发90.32%，其他7.23%，物业服务2.45%。

华发股份所属申万行业为：房地产-房地产开发-住宅开发。所属概念板块包括：横琴新区、中盘、融资融券、广东国资、低价等。

截至6月30日，华发股份股东户数5.56万，较上期增加2.09%；人均流通股49518股，较上期增加4.84%。2025年1月-6月，华发股份实现营业收入381.99亿元，同比增长53.76%；归母净利润1.72亿元，同比减少86.41%。

分红方面，华发股份A股上市后累计派现81.48亿元。近三年，累计派现21.42亿元。

机构持仓方面，截止2025年6月30日，华发股份十大流通股东中，南方中证500ETF（510500）位居第七大流通股东，持股3282.32万股，相比上期增加447.12万股。南方中证房地产ETF发起联接A（004642）位居第九大流通股东，持股2809.35万股，为新进股东。工银可转债债券（003401）退出十大流通股东之列。