中访网数据 方大集团股份有限公司（证券代码：000055、200055）于近日发布公告，披露其2025年度投资性房地产公允价值变动情况。根据公告，公司依据《企业会计准则》采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2025年度，公司主要位于深圳和南昌的投资性房地产项目受市场价格下降影响，经第三方评估机构深圳市国誉资产评估房地产土地估价顾问有限公司评估，确认产生公允价值变动损失28,073.20万元。该变动计入当期损益，导致公司2025年度归属于母公司所有者的净利润相应减少21,079.57万元，占公司2025年经审计归属于母公司所有者净利润的40.89%。主要涉及的项目包括深圳方大城、方大科技大厦以及南昌方大中心等。公司表示，公允价值的确定主要参照了活跃市场同类或类似房地产的现行市场价格，并采用了市场比较法、收益法等评估方法。此次公允价值变动反映了相关区域房地产市场的价格波动对公司资产账面价值及当期利润的直接影响。