（来源：环境司南）

“深圳市平通工程有限公司”更名“深圳市平通城市运营管理有限公司”，“重庆涪瑞物业管理有限公司”更名“重庆涪瑞城市运营服务有限公司”，“无锡市金沙田科技有限公司”更名“江苏金沙田城市服务集团有限公司”……一觉醒来，发现“世事又变了”，又一批知名企业完成更名。

然而，这并非简单的文字游戏。透过这些名称变更，我们看到的是一场深刻的行业变革——城市发展正从“大拆大建”的增量扩张，迈向以“精细化运营”为核心的存量时代。面对城市治理需求的一体化、综合化、市场化趋势，企业需要新的身份定位来回应市场，整合资源，重塑战略。

一、 又一批企业完成更名，剑指存量时代的城市精细化运营

在2025年至2026年期间，一批知名企业密集完成了更名。它们的前身多为“工程”、“物业”、“环境”或“科技”公司，更名后不约而同地转向“城市运营”或“城市服务”。这一变化，清晰地指向了城市发展进入“存量时代”后，对精细化、一体化运营的迫切需求。

深圳市平通城市运营管理有限公司（更名于2025年11月）：前身为“深圳市平通工程有限公司”。其典型项目从2024年至2026年，已全面覆盖宝安区的“物管城市”和“城市管家”服务，实现了从单一工程建设向城市公共空间综合运营的转型。

江苏金沙田城市服务集团有限公司（更名于2025年9月）：前身为“无锡市金沙田科技有限公司”。其业务早已突破单一科技或环卫范畴，在17个省份累计中标超200个项目，2025年营收超9亿元，是“城市服务”这一赛道的先行者和规模化的代表。

重庆涪瑞城市运营服务有限公司（更名于2025年2月）：前身为“重庆涪瑞物业管理有限公司”。从传统的物业管理，到中标2026年的潼南区环卫项目，其更名标志着业务从“墙内”走向“墙外”，向城市公共区域运营拓展。

安徽昊天城市运营管理有限公司（更名于2025年2月）：前身为“黄山昊天环境管理有限公司”。其历史可追溯至2014年的保洁公司，更名后业务覆盖广德、休宁等地的环卫市场化服务，是地方性专业公司向“城市运营”综合服务商升级的典型。

江苏爱涛城市运营科技集团有限公司（更名于2025年11月）：前身为“江苏爱涛城市运营管理服务有限公司”。其名称中特别加入“科技”二字，体现了在转型城市运营服务过程中，对科技赋能和智慧管理的重视。

二、 央企多家子公司更名“城市运营公司”：从“建设者”到“运营者”的战略延伸

作为城市建设的主力军，以中建、中铁、中交、电建为代表的央企，近年来正大规模推动旗下物业、资管、公路运营等子公司更名为“城市运营公司”。这不仅是名称的变更，更是其战略重心从“工程建造”向“全生命周期运营”延伸的标志。

中建系统：

中建五局城市运营管理有限公司（更名于2021年3月）：前身是“湖南中建市政公路运营有限公司”。其项目已从单一公路运营，扩展至烟台、富顺、濉溪、长沙等地的环卫、市政综合服务。

中建智慧城市服务（湖南）有限公司（更名于2024年4月）：前身是“湖南中建物业服务有限公司”，更名后承接了深圳龙岗区的环卫保洁项目，凸显了“物业+智慧+城市”的融合方向。

中建城市运营管理有限公司（更名于2024年8月）：前身为“中建亦城建设投资有限公司”，从投资建设转向城市垃圾收运等具体运营服务。

中铁系统：

中铁城建集团城市运营服务有限公司（更名于2020年9月）：前身为“中铁城建集团物业管理有限公司”。其项目遍布衡阳、天津、宁乡、张家港，业务涵盖环卫、市政、一体化服务，实现了从小区物业到城市服务的跨越。

中铁十局集团城市运营服务有限公司（更名于2024年1月）：前身为“中铁十局集团物业发展有限公司”。其烟台、龙口等项目，直接切入城市公共服务购买市场。

中交系统：

中交城市运营管理有限公司（更名于2022年6月）：前身为“中交世通资产管理（北京）有限公司”。更名后，迅速拿下汕头市多个区的道路清扫保洁项目，显示出从“资产管护”到“城市运营”的明确转型。

电建系统：

电建（四川）城市运营管理有限公司（更名于2022年4月）：前身为“中电建高速公路运营管理有限公司”。其业务从高速公路管理，延伸至成都、赫章等地的市政环卫作业，是专业运营领域向城市综合运营的拓展。

三、 地方平台企业多家更名“城市运营公司”：区域资源整合与治理模式创新

各地的地方平台公司（城投、国资公司）也在近年纷纷更名为“城市运营集团”，旨在整合区域内的公共资源，以更市场化、一体化的方式承接城市公共服务的“总包”任务，成为地方政府推动城市治理创新的重要抓手。

东莞市滨海湾智慧城市运营服务有限公司（更名于2024年7月）：前身为“东莞滨海湾公共管理服务有限公司”。从“公共管理”到“智慧城市运营”，其业务自2020年起就深度服务于滨海湾新区的环卫、绿化一体化项目。

天津港保税区环投城市运营管理集团有限公司（更名于2024年1月）：前身为“天津港保税区环境投资发展集团有限公司”。其历史沿革显示了从公用事业到环境投资，再到“城市运营”的升级路径，其项目覆盖了保税区十余年的市容、园林、市政养护，是区域综合运营商的典范。

合肥滨湖城市运营管理集团有限公司（更名于2024年9月）：前身为“合肥湖滨物业管理有限公司”。这家成立于1997年的老牌物业公司，如今已转型为承接合肥滨湖新区道路清扫、垃圾收运、综合管养的“四位一体”城市运营集团。

成都兴新城城市运营有限公司（更名于2024年9月）：前身为“成都市兴新城实业有限公司”。从实业运营到城市运营，其业务已走出成都，拓展至银川等地的环卫一体化项目。

湖州南太湖城市运营服务有限公司（更名于2024年8月）：前身为“湖州南太湖公用事业管理有限公司”。其更名清晰地反映了从“公用事业管理”这一政府职能色彩浓厚的名称，向市场化、服务型的“城市运营服务”转变。

深层解读：城市治理模式变革的时代缩影

这股跨越不同所有制、覆盖全国范围的“更名潮”，并非企业自发的文字游戏，而是中国城市发展逻辑和治理模式深刻变革的集中体现。

1. 城市发展进入“存量时代”的必然要求

随着大规模城市扩张和基础设施建设的放缓，城市管理的重心已转向对现有建成环境的维护、提升和精细化运营。单一、碎片化的服务外包已无法满足需求，市场呼唤能提供“全生命周期”、“一体化”解决方案的“城市大管家”。企业更名，正是对这种新需求的主动回应。

2. 政府职能转变与“放管服”改革的市场化成果

地方政府正从公共服务的直接提供者，转变为规则制定者和监管者。通过将环卫、绿化、市政等公共服务“打包”推向市场，政府能更有效地利用社会资本和企业的专业能力。央企和地方平台公司通过更名，以更市场化的主体身份承接这些任务，既是改革的结果，也进一步推动了改革的深化。

3. 企业战略升级与价值链重构

对于央企而言，更名是向下游高附加值运营服务延伸，实现从“投资-建设”到“投-建-营”一体化的战略闭环。对于地方平台公司，更名是整合区域内零散公共资源，形成规模效应和品牌效应，从行政化管理转向企业化、市场化运营的关键一步。对于民企，更名则是寻求差异化竞争、提升综合服务能力、在巨头林立的赛道中突围的生存发展之道。

4. “城市运营”内涵的扩展与深化

新一代的“城市运营公司”不再仅仅是“环卫工”或“绿化工”。它们的业务边界正在模糊和融合，普遍具备以下特征：业务综合化（环卫、绿化、市政、物业等一体化）、管理智慧化（名称中频繁出现的“智慧”、“科技”）、服务品质化（从“管物”到“服务于人”）。它们正在成为提升城市韧性、宜居水平和治理效能的关键执行者。

附：部分企业更名情况及历史沿革

1、近1年内部分企业更名情况

●  深圳市平通城市运营管理有限公司

典型项目：

-深圳市宝安区城管和综合执法局直管区域物管城市服务项目（2024-6-4）

-深圳市宝安区西乡街道绿化管养（城市管家）服务项目（2024-12-20）

-深圳市宝安区西乡街道绿化管养（城市管家）新增部分道路服务项目（2026-3-9）

历史沿革：

-深圳市平通工程有限公司（2014-11 至 2025-11）

●  江苏金沙田城市服务集团有限公司

典型项目：

2013年以来累计在17个省份累计中标环卫服务项目超过200个，2025年营收收入90543.75万元（2026年《中小企业公示函》）。

历史沿革

-无锡市金沙田科技有限公司（- 至 2025-09）

●  重庆涪瑞城市运营服务有限公司

典型项目：

-重庆市潼南城区部分环卫项目（2026-3-9）

历史沿革

-重庆涪瑞物业管理有限公司（2022-12 至 2025-02）

●  中建新海（新疆）城市运营有限公司

典型项目：

-乌恰县环卫、绿化一体化管养项目（2026-3-6）

历史沿革

-新疆中建天海城市运营有限公司（2025-02 至 2025-10）

-中建新疆天海物业服务有限责任公司（2020-05 至 2025-02）

-新疆鑫景源物业服务有限责任公司（2014-09 至 2020-05）

-新疆鑫景源物业管理有限责任公司（- 至 2014-09）

●  武汉光谷城市运营管理集团有限公司

典型项目：

-武汉东湖高新区2026年市政道路清扫保洁项目（2025-12-22）

历史沿革

-武汉光谷城市运营管理有限公司（2023-05 至 2025-07）

-武汉华光物业管理有限公司（- 至 2023-05）

●  安徽昊天城市运营管理有限公司

典型项目：

-广德市卢村镇第一轮环卫市场化作业服务采购项目（2026-1-15）

-休宁县2024-2027年城区清扫保洁服务采购项目（2024-9-3）

历史沿革

-黄山昊天环境管理有限公司（2017-08 至 2025-02）

-黄山市昊天城市环境管理服务有限公司（2014-11 至 2017-08）

-黄山市昊天保洁服务有限公司（- 至 2014-11）

●  江苏爱涛城市运营科技集团有限公司

典型项目：

2019年以来在江苏省淮安市、苏州市、宿迁市、盐城市、扬州市累计中标环卫服务项目超过40个，2025年营业收入2715.25万元（2026年《中小企业公示函》）。

历史沿革

-江苏爱涛城市运营管理服务有限公司（2020-03 至 2025-11）

-江苏爱涛环卫服务有限公司（2017-12 至 2020-03）

-江苏匠心物业服务有限公司（2017-07 至 2017-12）

-江苏匠心人力资源发展有限公司（- 至 2017-07）

2、部分央企所属企业更名情况

▶  中建

●  中建五局城市运营管理有限公司

典型项目：

-烟台经开区青岛大街（含）以北（以西）区域环卫、市政综合业务市场化服务项目（2023-3-15）

-富顺县美丽乡村一体化服务（第三轮）外包项目（2025-2-11）

-濉溪县城区环卫一体化采购项目（2025-11-28）

-长沙市雨花区城市治理市场化改革项目（一期）（2025-12-31）

历史沿革

-湖南中建市政公路运营有限公司（2019-01 至 2021-03）

●  中建智慧城市服务（湖南）有限公司

典型项目：

-深圳市龙岗区城投城市服务有限公司在管项目日常保洁（含生活垃圾清运）服务项目（B包）（2025-9-26）

历史沿革

-湖南中建物业服务有限公司（2009-08 至 2024-04）

-长沙中建物业管理有限公司（- 至 2009-08）

●  中建城市运营管理有限公司

典型项目：

-昆山高新区垃圾收运服务项目（包7）（2026-1-22）

历史沿革

-中建亦城建设投资有限公司（2022-06 至 2024-08）

▶  中铁

●  中铁城建集团城市运营服务有限公司

典型项目：

-衡阳高新区环卫外包服务政府采购项目（第三包）（2021-12-10）

-天津市武清区王庆坨镇环卫一体化特许经营项目（2023-12-22）

-宁乡市城市道路清扫保洁市场化项目（第四轮）三标段（2022-11-15）

-张家港市杨舍镇城南街道城市管理一体化服务项目（2024-10-9）

历史沿革

-中铁城建集团物业管理有限公司（2016-07 至 2020-09）

●  中铁十局集团城市运营服务有限公司

典型项目：

-烟台市芝罘区背街小巷保洁、绿化养护服务采购项目（2022-10-31）

-龙口市城市公共服务市场化政府购买服务项目（2023-5-24）

历史沿革

-中铁十局集团物业发展有限公司（2019-03 至 2024-01）

-中铁十局集团物业管理有限公司（2009-06 至 2019-03）

-济南鲁铁物业管理有限责任公司（- 至 2009-06）

▶  中交

●  中交城市运营管理有限公司

典型项目：

-汕头市澄海区凤翔街道道路清扫保洁及垃圾收集服务项目（2024-7-30）

-汕头市龙湖区珠池、新津、龙腾街道道路清扫保洁及垃圾收集作业服务采购项目（2024-8-23）

历史沿革

-中交世通资产管理（北京）有限公司（2013-10 至 2022-06）

▶  电建

●  电建（四川）城市运营管理有限公司

典型项目：

-成都生物城城市运营管理有限公司2022-2025年度生物城区域市政道路环境卫生作业服务项目（2022-12-6）

-赫章县老城区环境卫生作业政府购买服务项目（2024-6-13）

历史沿革

-中电建高速公路运营管理有限公司（2015-08 至 2022-04）

-四川中电建高速公路运营管理有限公司（- 至 2015-08）

3、部分地方平台公司更名情况

●  东莞市滨海湾智慧城市运营服务有限公司

典型项目：

-东莞市滨海湾新区交椅湾环卫保洁、绿化养护项目（2020-9-4）

-东莞市滨海湾新区市政环卫保洁及绿化养护服务项目（2022-9-28）

历史沿革

-东莞滨海湾公共管理服务有限公司（2018-05 至 2024-07）

●  天津港保税区环投城市运营管理集团有限公司

典型项目：

-天津临港经济区2018-2019年市政、绿化养管、环卫扫保政府采购服务项目（2018-3-30）

-天津港保税区2021-2023年市容环卫、园林绿化、市政设施、河湖泵站养护服务项目（2021-3-25）

-天津港保税区临港片区及空港部分区域2026-2028年城市养护服务项目（2025-12-22）

历史沿革

-天津港保税区环境投资发展集团有限公司（2020-06 至 2024-01）

-天津临港公用事业集团有限公司（2016-11 至 2020-06）

-天津临港公用事业发展有限公司（- 至 2016-11）

●  合肥滨湖城市运营管理集团有限公司

典型项目：

-合肥市滨湖新区道路清扫保洁、生活垃圾收运及骆岗公园周边道路三位一体管养项目第5包（2024-6-5）

-合肥市包河区大圩镇城乡一体化“四位一体”综合管养服务项目（2023-2-22）

-合肥包河经开区2025年-2026年综合管养项目（2025-6-9）

历史沿革

-合肥湖滨物业管理有限公司（1997-09 至 2024-09）

●  成都兴新城城市运营有限公司

典型项目：

-成都市温江区寿安镇2025年-2027年环卫作业服务项目（2024-12-11）

-银川市西夏区城乡环卫一体市场化运行项目一标段（2026-2-6）

-成都市温江区城市环卫绿化一体化项目（2025-11-12）

历史沿革

-成都市兴新城实业有限公司（2003-09 至 2024-09）

●  湖州南太湖城市运营服务有限公司

典型项目：

-湖州南太湖新区（原度假区）道路及公共区域保洁项目（2020-10-26）

-湖州南太湖新区（原度假区）道路公共区域保洁项目（2024-2026年度）（2024-1-19）

历史沿革

-湖州南太湖公用事业管理有限公司（2020-03 至 2024-08）

-湖州太湖旅游度假区公用事业管理有限公司（- 至 2020-03）

文章来源：环境司南