（来源：AdvancedForum）

3月5日，天津长荣科技集团股份有限公司（代码：300195，简称：长荣股份）发布公告称，公司第六届董事会第二十次会议审议通过相关议案，拟作为原始权益人开展商业不动产REITs申报发行工作，以盘活旗下存量商业不动产资产，拓宽融资渠道，增强企业可持续发展动能。

据公告披露，本次长荣股份申报发行的商业不动产REITs，底层资产为全资子公司天津名轩智慧城科技发展有限公司持有的长荣大厦，该资产位于天津市南开区南马路与南开二马路交叉路口。

招商基金管理有限公司、招商财富资产管理有限公司分别作为基金管理人和专项计划管理人，基金拟在深交所挂牌，名称暂定为招商长荣封闭式商业不动产证券投资基金。

长荣大厦前身为中粮广场写字楼，于2017年由长荣集团从中粮集团收购，同年成立天津名轩智慧城科技发展有限公司负责写字楼的运营管理，并于2021年更名为“长荣大厦”。

长荣大厦写字楼项目为5A级写字楼，总建筑面积为63606.94平方米，建筑高度180米，主体部分为地上34层，地下3层为大型停车，车位数222个。

长荣股份在公告中表示，本次申报发行商业不动产REITs，是公司积极响应监管部门相关政策号召的举措，旨在推动存量资产价值释放，促进资产经营提质增效。