（来源：深圳房产在线）
深圳国威电子商务大厦写字楼出租招租招商租赁信息
深圳国威电子商务大厦办公室出租招租招商租赁信息
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罗湖区莲塘写字楼办公室出租招租赁信息&租金价格表
说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，
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罗湖莲塘国威电子商务大厦5A甲级写字楼出租 80元/㎡起 地铁口生态办公
1. 国威电子商务大厦整体介绍
国威电子商务大厦位于深圳市罗湖区莲塘街道国威路68号，是莲塘片区唯一且最高的甲级写字楼。项目总建筑面积约11万平方米，由22层塔楼及3层地下停车场组成，标准层面积达1645平方米，层高4.5米。大厦以“电子商务+互联网产业集聚”为核心定位，聚焦电子商务、信息技术、金融服务等产业，形成产业集群效应，吸引四方精创、闻泰科技等知名企业入驻。作为深圳互联网产业园二期园区，项目享受政府专项政策扶持，为企业提供低成本、高配套的办公解决方案。
2. 国威电子商务大厦写字楼办公室出租房源表
租金单价（元/㎡/月） | 每月租金（万元） | 户型格局 | |
|---|---|---|---|
100 | 80 | 0.80 | 灵活分割 |
107 | 80 | 0.86 | 灵活分割 |
115 | 80 | 0.92 | 2+1 |
128 | 80 | 1.02 | 灵活分割 |
130 | 80 | 1.04 | 灵活分割 |
134 | 80 | 1.07 | 灵活分割 |
139 | 80 | 1.11 | 0+1 |
140 | 80 | 1.12 | 0+1 |
159 | 80 | 1.27 | 灵活分割 |
159 | 80 | 1.27 | 2+1 |
161 | 80 | 1.29 | 2+1 |
162 | 80 | 1.30 | 灵活分割 |
172 | 80 | 1.38 | 灵活分割 |
175 | 80 | 1.40 | 灵活分割 |
189 | 80 | 1.51 | 2+1 |
227 | 80 | 1.82 | 8+1 |
316 | 80 | 2.53 | 灵活分割 |
320 | 80 | 2.56 | 5+1 |
410 | 80 | 3.28 | 0+1 |
472 | 80 | 3.78 | 0+1 |
842 | 80 | 6.74 | 4+1 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：
【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3. 国威电子商务大厦基础信息
：深圳市罗湖区莲塘街道国威路68号
：深圳市国威科技创新服务有限公司
：华侨城物业管理有限公司
：约11万平方米
：104米
：22层（地上22层，地下3层）
：约1645平方米
：4.5米（净高约3.2米）
：6部客梯（分高区、低区）和2部货梯
：地下三层停车场，约500个车位
：15元/㎡·月（含公共能耗）
：毛坯/精装/定制化装修
4. 国威电子商务大厦设计特色及配套
设计特色：
：背靠梧桐山、毗邻仙湖植物园，360°观景无死角，打造“公园办公”生态。
：配备人脸识别门禁、智能停车系统、无按钮智能电梯，提升办公效率与安全性。
：提供45-1800平方米灵活分割空间，适配从初创团队到区域总部的全周期需求。
交通配套：
：紧邻地铁2号线/8号线莲塘站（步行147米），30分钟直达福田CBD、南山科技园。
：南临国威路，东邻丹平快速，10分钟接驳北环大道，15分钟达罗湖口岸。
：周边1公里内10余个公交站点，覆盖罗湖、福田全城。
生活配套：
：自带商业裙楼（1-4层），规划引入银行、培训、高档餐饮等业态；周边有聚宝商业中心、喜荟城购物中心。
：大厦内设多个餐饮区，提供中式快餐、西式简餐、咖啡茶饮等；周边有百利来港式茶餐厅、泉州牛肉食府。
：招商银行、光大银行、中国邮政储蓄银行等网点分布密集。
：周边有莲塘好生活纳米汗蒸馆、妙齐网吧等休闲场所。
商务配套：
：提供多功能会议室、培训室、研发机房等公共设施。
：享受政府房租补贴（5-10元/㎡·月）、免费光纤上网（50M独享，初期两年）。
5. 国威电子商务大厦相关优势深度分析
政策红利直达作为政府指导的产业园区，入驻企业可享受大梧桐新兴产业带专项政策，如租金补贴、纳税减免、装修补贴、人才引进等，降低运营成本。
产业集聚效应聚焦电子商务、互联网研发、跨境电商全产业链，已吸引50余家互联网及电商企业入驻，形成产业集群效应，便于企业对接上下游资源。
生态办公环境背靠梧桐山、毗邻仙湖植物园，生态环境优越，能有效缓解办公压力，激发创意灵感，提升员工满意度。
高性价比租金租金均价80元/㎡·月，低于周边甲级写字楼（如IBC环球商务中心160元/㎡·月起），使用率达70%，实际得房更高。
智能高效配套配备智能停车系统、高速电梯、人脸识别门禁等智能设施，提升办公效率与安全性，满足现代企业需求。
6. 国威电子商务大厦所在片区：罗湖区莲塘街道片区
功能定位：莲塘街道是罗湖区“大梧桐新兴产业带”核心区，重点发展电子商务、互联网、生命健康三大产业。作为深圳互联网产业园核心区，片区以“电子商务+互联网产业集聚”为核心，打造集电商办公、技术研发、企业孵化、产业服务于一体的数字经济集聚平台。
区位优势：
：紧邻地铁2号线/8号线莲塘站，30分钟直达福田CBD、南山科技园；距莲塘口岸约2公里，深港跨境通勤便捷。
：背靠梧桐山、毗邻仙湖植物园，生态环境优越，宜居宜业。
：享受罗湖区“产业转型升级扶持政策”（总部企业购置办公用房每平方米补贴2000元）、“跨境电商产业专项补贴”（最高奖励300万元）。
突出成绩：
片区已吸引四方精创、闻泰科技等知名企业入驻，形成产业集聚效应。
作为罗湖区首批城市更新典型标杆，推动老城区从“传统产业”向“高端商务、文化消费”转型。
未来三年，罗湖将率先建成“数字政府”和“智慧城区”，营造活力创新的数字生态环境。
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