（来源：深圳房产在线）
深圳蛇口金融中心大厦写字楼出售买卖房源信息
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蛇口核心金融地标超值出售海景写字楼租金回报稳占市场高地
1、蛇口金融中心大厦整体介绍
深圳蛇口金融中心大厦，作为蛇口自贸区金融核心区的地标性建筑，是集金融机构总部、跨境财富管理、绿色金融、商务配套于一体的超甲级写字楼综合体。项目由招商蛇口精心打造，总建筑面积约18万平方米，由1栋38层超高层塔楼及裙楼组成，建筑高度达180米，标准层面积2000-2500㎡，层高4.5米，提供灵活分割的办公空间，最小单元300㎡起，满足不同规模企业的需求。大厦以“金融赋能、深港融合、智慧安全”为核心设计理念，致力于成为“立足深圳、辐射深港、链接全球”的金融产业聚集高地。
2、蛇口金融中心大厦写字楼办公室出售房源表
500 | 46000 | 2300 | 15+1 |
特别说明：市场有变化，以上房源数据仅供参考之用，一切以实际成交数据为准，预约看房敬请联系：【深圳房产在线】陈经理团队：134-2516-5801（微信同步）
3、蛇口金融中心大厦基础信息
：招商蛇口（央企招商局旗下金融板块核心载体）
：招商局物业管理有限公司
：10-18元/㎡·月
：地上38层，地下4层
：约18万平方米
：约2.5万平方米
：30%
：800+个（含港澳车牌专用位、新能源充电桩占比50%）
：300-600元/月
：2021年
4、蛇口金融中心大厦设计特色及相关交通配套、生活配套、商务配套
设计特色：蛇口金融中心大厦采用“海浪曲线”外观设计，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显现代商务气息，又确保室内充足采光。大厦内部空间布局灵活，支持无柱式大开间分割，满足金融机构总部、跨境财富管理中心等多样化需求。同时，大厦还配备了智能安防系统、光伏幕墙、金融数据灾备中心等先进设施，确保办公环境的安全与高效。
交通配套：
：紧邻地铁12号线“太子湾站”，步行约300米；地铁2号线“海上世界站”步行约800米。
：周边10余条公交线路覆盖，如M448、B605、M105路等。
：紧邻南海大道、望海路等主干道，自驾前往深圳各区及珠三角其他城市均十分便捷。
生活配套：
：自带高端商业“金融汇”，引入星巴克 Reserve、Ole’精品超市、米其林餐厅等；周边3公里内汇聚海上世界商圈、太子湾K11 ECOAST等商业旗舰。
：裙楼商业及周边大型购物中心满足一站式购物需求。
：周边分布多家高端酒店，如深圳蛇口希尔顿南海酒店、深圳湾万丽酒店等。
：区域内已聚集超500家持牌金融机构，形成完整金融服务产业链。
商务配套：
：配备国际会议中心、路演大厅等设施，支持大型商务活动举办。
：与律师事务所、会计师事务所、咨询公司等建立合作，提供全方位专业支持。
：配置共享办公空间，含独立会议室、茶歇区等，支持按小时租赁。
5、蛇口金融中心大厦相关优势深度分析
：相比福田、南山中心区等传统商务区，蛇口金融中心大厦的售价和租金均处于较低水平，但提供的办公环境和配套设施却毫不逊色，是企业控制成本、提升形象的理想选择。
：凭借优越的地理位置和完善的配套设施，大厦吸引了众多金融机构入驻，出租率长期保持高位，租金回报率稳定可观。
：由于大厦的稀缺性和高性价比，其空置率一直保持在较低水平，为企业提供了稳定的办公环境。
：作为蛇口自贸区金融核心区的地标性建筑，大厦已形成银行、证券、保险、基金等金融机构的产业集群，促进企业间的资源共享与协同发展。
：作为政府重点打造项目，大厦享受税收减免、租金补贴、人才引进等政策支持，降低企业运营成本。
6、蛇口金融中心大厦所在片区（深圳南山蛇口片区的简介
蛇口金融中心大厦位于深圳市南山区蛇口自贸片区金融核心区，是深圳重要的金融商务区域之一。该区域不仅拥有成熟的金融、贸易、物流等产业基础，还是深圳对接香港、辐射全球的重要门户。蛇口片区主要进驻的企业类型包括银行、证券、保险、基金等金融机构，以及跨境财富管理、国际贸易、科技研发等高端服务业企业。片区依托“自贸试验区+国际金融城”双重定位，享受政策红利，吸引了众多世界500强企业、金融机构和科技企业入驻，形成了高端产业集聚效应。蛇口片区还取得了众多突出的成绩和成就，如荣获“全国金融创新示范区”、“中国最佳金融生态区”等称号，成为深圳乃至全国的知名金融商务区域。
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