（来源：深圳房产在线）
南山区后海深圳湾写字楼出售买卖房源信息
南山区后海深圳湾办公室出售买卖房源信息
南山区后海深圳湾办公楼出售买卖房源信息
南山中心区后海地铁站附近写字楼出售买卖信息
01
深圳中洲控股金融中心写字楼出售买卖信息
深圳中洲控股金融中心办公室出售买卖信息
深圳中洲控股金融中心办公楼销售买卖信息
南山中心区后海深圳湾写字楼办公室出售买卖信息
02
深圳天利中央广场一期写字楼出售买卖信息
深圳天利中央广场一期办公室出售买卖信息
深圳天利中央广场一期办公楼销售买卖信息
南山中心区后海深圳湾写字楼办公室出售买卖信息
03
深圳天利中央广场二期写字楼出售买卖信息
深圳天利中央广场二期办公室出售买卖信息
深圳天利中央广场二期办公楼销售买卖信息
南山中心区后海深圳湾写字楼办公室出售买卖信息
04
深圳海岸大厦写字楼出售买卖信息
深圳海岸大厦办公室出售买卖信息
深圳海岸大厦办公楼销售买卖信息
南山区深圳湾总部基地写字楼办公室出售买卖信息
05
深圳三湘海尚中心写字楼出售买卖信息
深圳三湘海尚中心办公室出售买卖信息
深圳三湘海尚中心办公楼销售买卖信息
南山区深圳湾总部基地写字楼办公室出售买卖信息
06
深圳保利城大厦写字楼出售买卖信息
深圳保利城大厦办公室出售买卖信息
深圳保利城大厦办公楼销售买卖信息
南山区深圳湾总部基地写字楼办公室出售买卖房源价格表
07
深圳大家财险总部大厦写字楼出售买卖信息
深圳大家财险总部大厦办公室出售买卖信息
深圳大家财险总部大厦办公楼销售买卖信息
南山区深圳湾总部基地写字楼办公室出售买卖房源价格表
深圳后海：湾区核心，投资自用双赢的黄金之选！
在深圳这座充满活力与创新的城市中，南山区后海深圳湾总部金融基地片区（粤海街道片区）宛如一颗璀璨的明珠，闪耀着独特的魅力。这里不仅是深圳经济的核心增长极，更是全球企业布局亚太、拓展市场的重要战略高地。无论是投资还是自用，选择在这里购置写字楼，都将为您开启财富增长与事业腾飞的新篇章！
一、管辖范围与行政概况：核心区位，潜力无限
后海深圳湾总部金融基地片区位于南山区粤海街道，是粤海街道的核心功能板块。粤海街道地处南山区中西部，东起沙河西路，西接南海大道，南至东滨路，北抵北环路，辖区面积约 14.24 平方公里。这片区域虽面积不大，却是南山区“经济密度最高、创新活力最强”的街道之一，堪称深圳的“经济心脏”。
粤海街道下辖 16 个社区，如大冲、后海、粤桂、海珠、深大、南油等，均为城市型社区，配套设施完善，生活便利，是深圳著名的“宜居宜业”区域。在这里，您既能享受繁华都市的便捷，又能感受社区生活的温馨。
2024 年，粤海街道 GDP 突破 4500 亿元，占南山区 GDP 的“半壁江山”，经济密度超 214 亿元/平方公里，远超全国多数地级市。如此惊人的经济数据，充分彰显了这片区域的强大经济实力和发展潜力。
二、产业概况：多元产业，协同共进
核心产业定位
片区以“总部经济 + 金融科技 + 战略性新兴产业”为核心，聚焦“金融、科技、高端服务”三大产业集群，构建“总部集聚 - 金融赋能 - 科技转化”的全链条生态。这种多元化的产业定位，使得片区内的企业能够相互协作、资源共享，形成强大的产业合力。
产业布局
：聚集了华润、阿里、腾讯、小米、字节跳动等 30 余家世界 500 强企业区域总部，形成了“千亿级总部产业集群”。这些知名企业的入驻，不仅提升了片区的国际影响力，还吸引了大量上下游企业聚集，进一步丰富了产业生态。
：以招商银行全球总部大厦、中信金融中心为核心，提供全周期融资支持，年纳税超百亿，占深圳金融业税收 10%以上。金融与科技的深度融合，为片区内的企业提供了强大的资金支持和创新动力。
：聚焦硬科技（微芯生物、中兴通讯）、数字经济（今日头条、百度），2028 年目标集聚 10 + 独角兽企业。战略性新兴产业的崛起，为片区的发展注入了新的活力，也为企业提供了更多的发展机遇。
突出成绩
2024 年，粤海街道 GDP 突破 4500 亿元，相当于乌鲁木齐、常德等城市的 GDP 水平。后海总部基地每平方公里产值目标 2030 年达 150 亿元，比肩纽约曼哈顿等国际金融中心。此外，片区还聚集了 130 多家上市公司，总市值超 5 万亿元，形成“楼栋创新”的“短链路”产业生态，如奥比中光在粤海完成技术研发并快速落地市场。
三、主要写字楼大厦与大型产业园：优质空间，助力发展
核心写字楼
：作为深圳湾地标性建筑，高 392.5 米，是华润集团全球总部所在地。这里汇聚了众多金融、科技企业，拥有高端的办公环境和完善的配套设施。其独特的外形设计，宛如一颗破土而出的春笋，寓意着生机与活力，是企业彰显实力与形象的理想之选。
：超高层住宅与商业综合体，配套高端写字楼，吸引了腾讯、阿里等企业区域总部入驻。这里不仅提供了舒适的办公空间，还融合了居住、商业等多种功能，为企业员工提供了便捷的生活体验。
：地铁上盖综合体，集写字楼、商业、酒店于一体，是后海总部基地的“交通枢纽”。便捷的交通条件，使得企业员工能够快速通达各个区域，提高工作效率。
：OPPO 全球研发与运营总部，聚焦智能手机、人工智能领域。这里拥有先进的研发设备和专业的研发团队，为企业的发展提供了强大的技术支持。
：招商银行全球总部所在地，提供金融总部办公与商务服务。作为金融行业的领军企业，招商银行的入驻，进一步提升了片区的金融氛围和产业实力。
大型产业园
：深圳“六大总部基地”之一，规划面积 2.26 平方公里，聚焦金融、科技、高端服务，是粤海街道的“产业核心”。这里拥有完善的产业配套和政策支持，为企业的发展提供了良好的环境。
：联想集团全球总部，集科技研发、商务办公于一体，拥有深圳首个 A2 类楼顶高架直升机机场，是“立体交通”商务标杆。独特的交通优势，使得企业能够更加高效地开展商务活动。
四、知名企业：行业领军，共筑辉煌
科技巨头
腾讯（全球总部）、华为（研发总部）、大疆（全球无人机总部）、小米（国际总部）、字节跳动（大湾区总部）、百度（华南总部）等科技巨头纷纷入驻片区。这些企业在各自领域具有强大的技术实力和市场影响力，它们的存在不仅提升了片区的科技创新能力，还吸引了大量高端人才聚集。
金融企业
招商银行（全球总部）、中信金融中心（中信集团区域总部）、工商银行（深圳分行总部）等金融企业为片区的发展提供了强大的资金支持和金融服务。金融与科技的深度融合，为企业的创新发展提供了有力保障。
战略性新兴产业
微芯生物（生物医药龙头）、中兴通讯（通信设备龙头）、今日头条（数字经济龙头）等战略性新兴产业企业在片区蓬勃发展。这些企业代表了未来产业的发展方向，具有巨大的发展潜力和市场空间。
五、交通与商务配套：便捷高效，畅享生活
交通配套
：已开通地铁 2 号线（登良站、后海站）、11 号线（后海站），规划中的 13 号线（2025 年通车）、29 号线（2028 年通车）、15 号线（在建）将实现“1 小时大湾区生活圈”。便捷的轨道交通网络，使得企业员工能够快速通勤，提高生活和工作效率。
：滨海大道、白石路、东滨隧道等主干道构成“井字骨架”，30 分钟覆盖深圳核心区（南山科技园、福田 CBD、前海）。完善的道路交通系统，为企业的发展提供了便利的物流运输条件。
：经深圳湾口岸直达香港西九龙，通过广深沿江高速、深中通道连接珠三角城市圈。这使得片区与周边城市的经济联系更加紧密，为企业拓展市场提供了广阔的空间。
商务配套
：深圳湾万象城（顶奢消费）、恒裕国际商业中心（高端零售）、海岸城（年轻时尚），满足“一站式”消费需求。无论是商务宴请还是员工休闲娱乐，都能在这里找到合适的场所。
：凯悦酒店、圣淘沙酒店等，提供超 2000 间客房，匹配商务接待需求。高品质的酒店服务，为企业的重要商务活动提供了有力保障。
：保利剧院（文化演出）、人才公园（休闲娱乐）、南山医院（三甲医疗），实现“职住平衡”。完善的公共服务设施，为企业员工提供了舒适的生活环境。
六、功能定位：全球标杆，引领未来
片区功能定位是：“全球总部经济的‘中国样板’”，以“总部集聚、金融赋能、科技转化”为核心，打造“深港融合的产业中枢、智慧生态示范区”。具体包括：
：对标曼哈顿，打造“中国最密集超高层建筑群”，2030 年单位产值目标 150 亿元/平方公里。
：联动香港高校实验室，推动大湾区技术产业化，打造“金融科技双引擎”。
：以“一心双核”（中央绿轴串联深湾绿谷与未来城脊）规划，打造“无车化慢行系统”，绿化率超 40%。
七、重大产业规划：前景广阔，未来可期
：后海村旧改释放 30 万㎡产业空间，太子湾地下城打造 80 万㎡“立体产业带”，提升产业承载能力。更多的产业空间将吸引更多优质企业入驻，进一步丰富产业生态。
：引进 15 + 上市公司，2030 年园区产值突破 2000 亿元；建设大湾区“硬科技中试港”，技术转化效率提升 50%。产业升级将推动片区经济高质量发展，为企业提供更多的发展机遇。
：试点自动驾驶公交，通勤效率提升 30%；建成“马家龙空中绿廊”，串联科创与生活空间。智慧生态的建设将提升片区的生活品质和工作环境，吸引更多高端人才聚集。
八、未来发展蓝图：宏伟目标，指日可待
经济目标
2030 年，片区 GDP 突破 2000 亿元，单位产值达 150 亿元/平方公里，成为“全球总部经济新极核”。如此宏伟的经济目标，将为投资者和企业带来丰厚的回报。
产业目标
打造“世界 500 强与独角兽共舞”的产业生态，集聚 10 + 独角兽企业，形成“金融 - 科技 - 总部”深度融合的产业集群。多元化的产业集群将为企业提供更多的合作机会和发展空间。
城市形象
通过后海村旧改、太子湾地下城建设，完善“15 分钟生态圈”，打造“300 米见绿、500 米见园、800 米见水”的生态宜居城区，成为“深圳最美滨海总部基地”。优美的城市环境将提升片区的生活品质和吸引力，为企业的发展提供良好的外部条件。
深圳南山区后海深圳湾总部金融基地片区（粤海街道片区）以其独特的区位优势、多元的产业布局、完善的交通和商务配套、明确的功能定位以及宏伟的未来规划，无论是投资还是自用，都是绝佳的选择。在这里购买写字楼，您将拥有一个高端的办公环境，享受便捷的生活服务，同时还能坐拥巨大的升值潜力。赶快行动起来，开启您的财富新征程吧！
>>>查看更多：股市要闻
