（来源：智超讲财商）

近日，据多位接近华发的知情人士透露，今年华发集团城市运营板块面临较大业绩压力，将再裁员30% 。

该板块作为华发集团核心业务，近期因业绩压力（2025年上半年净利润率仅1.99%）和反腐风暴（多名高管涉贪腐被查）双重冲击，被迫通过组织架构调整削减人力成本。此次裁员主要涉及区域合并后的冗余岗位，与华发近年激进扩张后遗留的高负债问题（2020年曾踩中"三道红线"）直接相关，反映出国企在行业寒冬中同样面临生存压力。

据了解，城市运营板块主要整合在华发综合旗下，华发综合虽然被划分为珠海市主城投平台，但城投成色不高，公益性资产占比仅一半左右，近年来发展大量自营的经营性项目，包括会展商务组团、横琴国际金融中心大厦、横琴金融产业基地等。

核心高管大换血

2025 年上半年，华发股份核心的高管团队经历了一轮大换血。

早在今年1月份，从华发股份公告“张学兵、谢刚二人因个人原因辞任独立董事、战略委员会委员等职位”开始，这家老牌国企管理层大换血的序幕就已经徐徐拉开：

4月23日，常务执行副总裁俞卫国、财务总监罗彬相继卸任；叶宁、张巍则新晋为执行副总裁，而原执行副总裁张驰不再担任该职务。

5月30日，公司发布重磅公告，自1998年便加入华发、在任期间主导多项战略布局与资本运作的董事局主席李光宁，因调任珠海科技产业集团负责人，正式辞去华发股份董事局主席职务。

要知道，李光宁可是华发股份从一家区域性的房企走向全国性房企，并且推动华发股份实现全国TOP10的关键人物。

在李光宁宣布辞职的当日，华发股份董事局迅速完成新领导核心的选举，原董事局副主席及执行副总裁郭凌勇当选新任董事局主席，并同步辞去此前担任的两项职务。

6月6日，华发股份又公告，执行副总裁及董事张延向董事会提交辞职报告。

张延也是老华发。2010年5月，张延以总工程师的身份进入华发股份，2015年升任执行副总裁，次年获委任投资管理工作小组副组长，后又身兼党委书记、首席工程官等职位，主管招采业务。

诡异的是，张延正式离任之后，市场后续就传出张延被带走的消息。但经过媒体求证，张延被传带走不实。

7月10日，华发股份又公告，向宇、刘颖喆分别被聘任为非独立董事，进一步完善了董事会构成。

短短三个月内，华发股份从董事局主席到核心副总裁、财务负责人等多个关键岗位完成新旧交替。

这一系列人事变动的密度与幅度，在华发股份近年发展历程中颇为罕见。