来源：环球网

【环球网综合报道】10月20日，上海2025年第八批集中土地出让正式收官。本批次共推出6宗地块，总出让面积19.16万平方米，规划建筑面积40.87万平方米，起始总价184.95亿元，吸引中海、保利、招商蛇口等20余家房企参与竞拍。最终3宗地块溢价成交、3宗底价成交，总成交金额达198.77亿元。

本次土拍的焦点无疑落在徐汇滨江板块。该地块位于上海内中环之间，距黄浦江直线距离约800米，周边汇集丰富的文化资源，交通便捷、生活配套完善。经过3家房企33轮激烈竞价，最终由中海企业发展集团旗下杭州中海宏鲲以总价44.65亿元竞得，折合楼面价14.85万元/平方米，溢价率10%。该地块成为本轮成交单价最高的住宅地块，也刷新了徐汇滨江单价纪录。

静安苏河湾地块则由招商蛇口、越秀地产等房企联合体以8.14万元/平方米的楼面价摘得，溢价率9.03%；而杨浦滨江地块由保利置业集团有限公司以6.996万元/平方米竞得，溢价率14.69%，成为本场溢价率最高的地块。

与核心板块的激烈角逐形成鲜明对比，徐汇华泾、宝山杨行及松江中山街道3宗地块则以底价成交，市场热度出现明显分化。