一家做半导体的大佬，花了2.55亿，通过司法拍卖买下了一家房地产上市公司（ST中迪）的控制权，相当于“借壳”上了市。

交易核心信息一览

收购方：深圳天微投资合伙企业（有限合伙）

成交价：2.55亿元人民币（底价成交）

收购股份：7114.48万股，占ST中迪总股本的23.77%

股份来源：原控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）的全部持股

拍卖性质：第二次司法拍卖（第一次3.19亿元流拍了）

新主背景：天微投资由半导体企业深圳天微电子的两位创始人门洪达、张伟各持股50%设立

用户姓名深圳天微投资合伙企业(有限合伙)通过竞 买号G3581 于2025 年10 月17日10:00:00 在阿里资产平台开展的“被执行人持有的北京中迪投资股份有限公司71144800股股票(股票代码000609)”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格254,983,100元（大写：贰亿伍仟肆佰玖拾捌万叁仟壹佰元）。

背后看点解析

这笔交易背后，有几个关键点值得玩味：

为啥拍卖？—— 旧主的债务泥潭：这次拍卖源于ST中迪自身沉重的债务负担。它的全资子公司欠了重庆三峡银行一大笔钱，本金加利息等合计超过5.8亿元还不上。原来的控股股东因为做了担保，被牵连进来，最终其持有的股票被法院强制执行拍卖。

新主是谁？—— 半导体行业的“老兵”：接盘的天微投资虽然是个新成立的公司，但其背后的门洪达和张伟是半导体行业的老兵。他们创办的深圳天微电子，业务覆盖集成电路设计、封装测试等，并且一直在积极寻求IPO，已经辅导了多年。这次出手，被市场普遍看作是为其半导体业务寻找一个登陆A股的“壳”资源。

未来有何期待？—— 从地产到芯片的跨界想象：ST中迪本身主营房地产，近年来业绩压力很大，2025年上半年就亏损了八千多万元。而新东家来自炙手可热的半导体行业。因此，市场最大的期待就是，深圳天微的半导体资产未来可能会被注入上市公司，从而实现“借壳上市”，让ST中迪从一家地产公司转型为半导体企业。

总结

总的来说，这是一次典型的困境上市公司“易主”故事。陷入债务危机的原股东无奈退场，而拥有优质资产的产业资本趁机低价入场，为公司的未来带来了巨大的想象空间。

不过需要注意的是，截至目前，这次拍卖尚未完成最后的过户手续，后续还需支付余款、等待法院裁定等。你可以通过公司的官方公告来追踪最新进展。

门洪达，男，吉林省长春市九台区人，出生于1972年，1995年毕业于南昌航空工业学院机械制造工艺及设备专业，2003年毕业于电子科技大学电子与信息工程专业，获工程硕士学位；2005年毕业于中国科学技术大学控制工程专业，获工程硕士学位。2003年创办深圳市天微电子股份有限公司，是公司创始人之一。该公司专注于集成电路芯片设计，先后被认定为深圳市第一批自主创新龙头企业、深圳市高新技术企业、国家高新技术企业、广东省集成电路设计百强培育企业等。2010年成立第一家集成电路封装厂（厦门天微电子有限公司），2016年成立半导体封装设备制造厂（东莞观在机器人有限公司），2019年成立第二家集成电路封装厂（广西天微电子有限公司）和第二家半导体封装设备制造厂（广西观在自动化设备有限公司），天微电子专注于集成电路设计、封装产业、半导体封装自动化生产设备等，致力于打造集成电路产业链。

证券代码：000609证券简称：ST中迪公告编号：2025-116

北京中迪投资股份有限公司

关于控股股东所持股份被第二次司法拍卖的进展公告

特别风险提示：

1、2025 年10月17日，北京中迪投资股份有限公司（以下简称“公司”或“中迪投资”）从“阿里资产·司法”拍卖结果查询获悉，公司控股股东广东润鸿富创科技中心（有限合伙）（以下简称“润鸿富创”）持有的公司71,144,800股，占公司总股本23.77%的股份已拍卖成交（目前尚未收到法院的正式确认文件），由深圳天微投资合伙企业(有限合伙)以最高应价254,983,100元竞得，最终成交以成渝金融法院出具的裁定为准。该部分股份目前尚未过户完成。

2、若本次股份拍卖全部过户完成，润鸿富创所持公司股份将发生权益变动数量为71,144,800 股，占公司总股本的23.77%，将导致公司控股股东及实际控制人发生变更。请投资者注意相关风险。

3、若本次司法拍卖事项完成并变更过户后，深圳天微投资合伙企业(有限合伙)将持有公司71,144,800股股份，占公司总股本的23.77%，取得公司控制权。

4、本次拍卖事项尚涉及缴纳拍卖余款、法院出具拍卖成交裁定、股份变更过户等环节。公司将密切关注该事项的后续进展情况，按照法律法规及时履行信息披露义务，敬请广大投资者注意风险。

一、公司控股股东所持公司股份第一次司法拍卖的情况

公司于2025年8月21日在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份将被司法拍卖的提示性公告》，2025年8月20日，经公司查询获悉，成渝金融法院将于2025年9月24日10:00时起至2025年9月25日10:00时止（即24 小时，延时除外）在“阿里资产·司法”网络平台公开拍卖公司控股股东润鸿富创持有的公司71,144,800股无限售流通股股份，占公司总股本的23.77%，占其持有公司股份总额的100%。本次司法拍卖的起拍价为3.19亿元。

2025 年9月26日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份被司法拍卖的进展公告》，2025年9月25日，根据“阿里资产·司法”网络平台的拍卖结果显示，本次司法拍卖标的显示“已流拍，无人出价”。

二、公司控股股东所持公司股份第二次司法拍卖的情况

2025 年10 月10日，公司在指定信息披露媒体上发布了《关于控股股东所持股份将被第二次司法拍卖的提示性公告》，2019年，公司全资子公司重庆中美恒置业有限公司（以下简称“中美恒置业”）向重庆三峡银行股份有限公司江北支行（以下简称“三峡银行”）申请总额为7.5亿元借款，公司控股股东润鸿富创为该笔借款提供连带责任保证担保。此后，三峡银行就前述借款事项向成渝金融法院提起诉讼。经审理，成渝金融法院判决中美恒置业偿还借款本金、利息，并支付罚息、复利，公司控股股东润鸿富创承担连带责任保证担保责任。

截至目前，中美恒置业尚有三峡银行借款本金、利息、罚息、复利合计约5.83 亿元未予偿付。

公司根据“阿里资产·司法”网络平台公示信息查询获悉成渝金融法院将于2025 年 10 月16日10:00时起至2025年10月17日10:00时止（即24小时，延时除外）在成渝金融法院“阿里资产·司法”网络平台第二次公开拍卖公司控股股东润鸿富创持有的公司71,144,800股无限售流通股股份，占公司总股本的23.77%，占其持有公司股份总额的100%。本次司法拍卖的起拍价为2.55亿元。

三、公司控股股东所持公司股份第二次司法拍卖的进展情况

根据“阿里资产·司法” 网络平台发布的《网络竞价成功确认书》，本次司法拍卖竞价结果具体如下：

用户姓名深圳天微投资合伙企业(有限合伙)通过竞 买号G3581 于2025 年10 月17日10:00:00 在阿里资产平台开展的“被执行人持有的北京中迪投资股份有限公司71144800股股票(股票代码000609)”项目公开竞价中，以最高应价胜出。该标的网络拍卖成交价格254,983,100元（大写：贰亿伍仟肆佰玖拾捌万叁仟壹佰元）。

在网络拍卖中竞买成功的用户，必须依照标的物《竞买须知》、《竞买公告》

要求，按时交付标的物网拍成交余款、办理相关手续。

标的物最终成交以成渝金融法院出具拍卖成交裁定为准。

本 次 司 法 拍 卖 结 果 查 询 地 址 ：

https://sfitem.taobao.com/sf_item/980853071710.htm?spm=a213w.7398504.paiList.1.5de569b26Aw9jb&track_id=cc594d9c-8268-437a-ba9b-f65b17ccbe7e

四、司法拍卖权益变动情况

本次拍卖前，润鸿富创持有本公司71,144,800股，占公司总股本23.77%的股份，为本公司控股股东。

若本次拍卖最终实施完毕，润鸿富创将不再持有本公司股份。

五、其他相关说明及风险提示

1、公司与控股股东在人员、资产、财务、机构、业务等方面完全分开，具有独立完整的资产、业务及自主经营能力，公司控股股东所持有的公司股份被拍卖事项暂时不会对公司的生产经营产生重大负面影响。

2、待本次拍卖股份最终完成过户后，润鸿富创将不再持有本公司股份，深圳天微投资合伙企业(有限合伙)将持有公司71,144,800股股份，占公司总股本的23.77%，公司控制权将发生变更。

3、根据在“阿里资产·司法” 网络平台上发布的《竞买公告》和《竞买须知》等有关规定，买受人应于拍卖成交后10日内将拍卖成交价余款缴入法院指定账户。在规定时间内支付全部拍卖价款后，可凭借成渝金融法院出具的《执行裁定书（过户）》自行至相关部门办理股份权属变更手续。

4、本次司法拍卖股权受让人应遵守《证券法》《上市公司股东减持股份管理暂行办法》《深圳证券交易所上市公司自律监管指引第18号——股东及董事、高级管理人员减持股份》等法律法规、规范性文件的相关规定。

5、本次拍卖事项尚涉及缴纳拍卖余款、法院出具拍卖成交裁定、股份变更过户等环节。本次司法拍卖若成功实施，将触及权益变动报告书披露要求。公司将及时关注此事的进展，按照法律法规要求及时履行信息披露义务，并配合相关信息披露义务人履行披露义务。公司所有信息均以《证券时报》和巨潮资讯网（http://www.cninfo.com.cn）刊登的公告为准。请广大投资者理性投资，注意投资风险。

六、备查文件

“阿里拍卖·司法”网络平台发布的《网络竞价成功确认书》。

特此公告。

北京中迪投资股份有限公司

董 事 会

2025 年10 月17日