（来源：建筑业那点事儿）

9月28日，浙江建投城市运营集团有限公司正式揭牌成立了。

这个新成立的运营集团，将来要负责浙江建投所有的城市更新项目运营。说白了，就是要成为资源整合、产业链接的平台。

巧合的是，就在今年7月，四川省也成立了城市更新集团。两边思路还挺像的，都是要把城市更新这件事做得更专业、更系统。

现在城市建设真的变天了，以前大家都在忙着建新城、盖新房，现在重点慢慢转到了城市更新上。我觉得这对工程行业来说，是个很大的转变。

说白了，以后不可能一直靠新建项目吃饭。存量市场的时代真的来了。

从“建造”到“运营”的转变挺明显，浙江这个新集团，明确说要当“运营平台”。这跟以前的施工企业定位完全不一样了。

然后四川那边也在提全链条整合，从科研、设计到开发、施工，最后还要运营。这一套下来，跟过去干完工程就走人完全不同了。

仔细看他们的规划，民生项目确实是重点，既有公共建筑节能改造、老旧小区功能提升这些民生项目被放在前面。这说明什么？城市更新不是面子工程，而是要解决实际问题的。

当然他们也提到了康养、智慧运维这些新领域。毕竟光做民生项目可能不够，还得找点可持续发展的路子。

未来的机会还挺多，对于企业来说，现在转型确实是个坎。能不能从只会施工，变成懂运营、会管理的城市服务商，这差别可就大了。

不过说实话，具体怎么做，大家其实都还在摸索。这两个集团的成立，算是迈出了第一步吧。