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新华财经北京3月27日电（王菁）3月27日，新城控股（601155.SH）发布2025年年度报告。数据显示，该公司全年实现营业收入530.12亿元，归属于上市公司股东的净利润6.80亿元，扣除非经常性损益后归母净利润6.14亿元。整体毛利率为27.42%，较上年同期提升7.62个百分点，平均融资成本为5.44%，同比下降0.48个百分点。

从销售情况看，2025年新城控股实现合同销售金额192.7亿元，销售面积约253.58万平方米；回款金额212.76亿元，回款率110.41%。交付方面，该公司全年交付房源超3.8万套，近三年累计交付量超过27.8万套。

截至报告期末，新城控股在手现金余额68亿元，净负债率为56.97%。经营性现金流净额为14.25亿元，连续第八年为正值。融资方面，2025年该公司如期偿还境内外公开市场债券58.55亿元，期末融资余额509.74亿元，同比压降26.76亿元，合联营权益有息负债降至23.85亿元。

商业板块继续贡献稳定收益。2025年，新城控股实现商业运营总收入140.9亿元，同比增长10%。物业出租及管理业务毛利90.95亿元，占该公司总毛利的比重由上年同期的48%提升至63%，该板块毛利率为70%。截至2025年底，新城控股在全国141个城市布局207座综合体项目，吾悦广场开业面积达1649.07万平方米，出租率97.86%。

代建业务方面，新城控股旗下平台“新城建管”2025年新增签约面积1061万平方米。截至年底，该平台累计管理项目155个，总建筑面积超过2600万平方米，涵盖住宅、商业及综合体等业态。

融资方面，2025年11月，新城控股发行6.16亿元吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划，为全国首单消费类持有型不动产ABS。该公司母公司新城发展发行3亿美元高级无抵押债券，为近三年来首家重启境外融资的民营房企；子公司新城环球发行1.6亿美元优先担保票据。境内市场，该公司年内发行三笔中期票据，合计规模36.5亿元，均获中债增全额担保。

依托吾悦广场资产，2025年新城控股新增以吾悦广场为抵押的经营性物业贷及其他融资约125亿元，加权平均本金利率4.93%，抵押率约50%。2026年3月，国金资管—吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划首次扩募获受理；2月，子公司新城环球发行3.55亿美元优先担保票据。

另据新华财经获悉，该公司2026年预计实现商业运营总收入145亿元，计划新开业吾悦广场5座。

编辑：王柘