【公共收益给业主！#北京一小区给业主发钱共32万#】#小区公共收益返还或成新趋势#“别人家的小区！”近日，通州金地格林格林小区，因向全体业主发放公共收益出了名。据了解，金地格林格林小区发放的公共收益，来自小区内电梯广告、底商停车场、饮水机、新能源充电桩等公共区域的收入。在不少小区的公共收益还是一笔“糊涂账”的时候，格林格林小区的做法，在通州乃至全市都算个新鲜事儿。有专家指出，将小区公共收益返还业主，将来或许会成为一种新的趋势。

9月27日上午，通州永顺镇金地格林格林小区的小广场上人头攒动，热闹非凡。社区居委会、小区物业、业委会及众多居民齐聚一堂，对小区近五年的公共收益分红进行了公开发放。收到通知的业主陆续来到小区广场，大家签到、领红包、合影，一派其乐融融的景象。

为什么要给业主发红包？钱又从何而来？金地格林格林小区业委会主任张晓琳介绍，这些钱均来自小区公共区域的收益，如电梯广告、底商停车场收益，及小区饮水机、售水柜、新能源充电桩的收入，总金额为32万余元。经过业委会与专业法务人员的商讨，本次公共收益分配标准设定为每平方米2元，业主具体可分配金额，以不动产登记中心备案的信息为准。“房屋面积比较大的业主，领到的分红有3000多元；最小的户型，业主也能领到100多元。按照业主自己的意愿，可以现场领取现金，也可以线上转账，或者直接抵扣物业费。”刚得知这个消息的时候，不少业主在惊奇之余都非常开心：“从来都是我们交物业费，没想到还能领到收益。”一位业主高兴地说。

金地格林格林小区的业委会成立5年了，这是第一次发放公共收益，也是第一届业委会成员即将卸任前交出的答卷。“我们的初衷就是想告诉全体业主，大家都是小区的‘股东’，是小区的主人。小区公共区域的维护，每一个人都有付出；公共区域的收益，自然也要真金白银能看到、能落到实处。这笔钱本身就是属于全体业主的，自然也要回馈给大家。”小区业委会副主任刘迪华表示，为保障资金透明度，公共收益每年都会进行第三方审计。每年一季度，会对上一年度的物业公共收益进行年度审计。

记者看到，与公共收益发放同时公开的，还有小区这些年公共事务的账目支出，每一笔钱款的去向都有详细标注，贴在了小区的公告栏上。（@北京日报 记者 张雪）