地产板块再度走强，光大嘉宝涨停，世联行、财信发展涨停，光大嘉宝、三六五网、张江高科、京能置业涨超5%。港股内房股同步拉升上涨，其中，碧桂园涨近4%，融创中国涨3.6%，华润置地、中国海外宏洋集团涨3%，新城发展、越秀地产、万科企业、龙湖集团、金辉控股、中国金茂、龙光集团涨幅均超1%以上。

消息上，广州积极推动收购存量商品房用作保障性住房，多地持续出台放松政策。宏观方面，住建部11月21日在安徽省芜湖市召开全国城市更新工作推进会，会议指出，要因地制宜、探索创新，着力在规划、资金、运营、治理4 个方面下功夫，同时系统推进好房子、好小区、好社区、好城区“四好”建设，确保取得实实在在的成效。

申万宏源研究报告指出，看好好房子新赛道以及购物中心价值重估，维持“看好”评级。认为我国房地产仍将继续磨底，但核心城市止跌回稳将更早到来。两大发展机遇值得关注：一方面，好房子政策上升高度、大有可为，将推动房企由金融业转向制造业，迎接PB-ROE 的向上突破；另一方面，优质商业企业经营表现优异，恰遇我国正处货币宽松周期，消费类商业地产资产有望重估。

中金公司研报认为，经过近年的政策应对房地产风险化解已得到有效遏制，“下半场”的重点在于减少房贷违约、处置存量债务以及银行相应的拨备计提，系统性风险较为可控，但风险管理和拨备水平不足的银行可能面临挑战。在这一过程中，稳定居民和房企现金流至关重要，前者取决于宏观经济复苏进度，后者则依赖于进一步的房地产市场刺激政策，促进房价“止跌回稳”和销售改善。当前银行息差承压的背景下，直接降低按揭贷款利率的空间有限，财政贴息、个税抵扣等措施成为可选项，估算对于存量和新发放房贷每一个百分点的补贴成本每年分别为3800亿元和500亿元。