睿思网讯：1月21日，华安外高桥仓储物流封闭式基础设施证券投资基金（基金简称：华安外高桥REIT，基金代码：508048）正式发布2025年第4季度报告。

报告期内，基金实现收入1,877.73万元，净利润331.50万元，经营活动产生的现金流量净额1,778.26万元。本季度可供分配金额1,445.01万元，单位可供分配金额0.0361元；全年累计可供分配金额5,960.14万元，单位可供分配金额0.1490元。本报告期现金流分派率为0.99%，年化现金流分派率为4.10%。

本基金持有的上海自贸区外高桥片区W3-3、W4-3、W5-2及W5-5地块仓库项目总建筑面积14.92万平方米，报告期末实际出租面积14.43万平方米，整体出租率96.83%，租金单价47.25元/平方米/月，租金收缴率99.75%，加权平均剩余租期860.01天。其中，W3-3地块8#仓库、W4-3地块14#仓库出租率均达100%，核心租户以交通运输、仓储物流及批发零售企业为主，前五名租户收入占比76.78%。

报告期内，基金管理费计提45.01万元，资产支持证券管理费计提11.25万元，基金托管费计提2.81万元，运营管理机构服务费（含基础及绩效运营费）计提106.19万元。

此外，原始权益人上海外高桥集团股份有限公司净回收资金7.11亿元中，已使用2.29亿元，其中1.58亿元投入新项目开发，0.71亿元用于补充流动资金，资金投向严格遵循监管要求及公开承诺。