本文转自：泉州晚报

本报讯 房企2025年整体业绩概况出炉。

Wind数据显示，截至目前已有65家A股上市房企发布业绩预告，其中去年预计实现盈利的房企仅16家，其余49家均出现不同程度的亏损，亏损房企数量占比超七成。从“预亏”规模看，去年预计亏损超百亿元的有5家，亏损规模较高的超八百亿元。

在A股上市房企中，万科A目前亏损规模居首。该公司预计，2025年归属于上市公司股东的净利润亏损约820亿元，较上年同期亏损494.78亿元大幅扩大；扣除非经常性损益后的净利润亏损约800亿元，上年同期亏损453.94亿元。华夏幸福、绿地控股、华侨城A、金地集团四家房企，去年“预亏”规模都超过百亿元，部分房企已经实质性“资不抵债”。

对比出现亏损的房企，去年预计实现盈利的房企数量仅16家，占比不到三成。出险房企金科股份预计2025年度归属于上市公司股东的净利润为300亿元—350亿元，基本每股收益预计在2.8元至3.3元之间。不过，这一大额盈利数值，是因为重整计划执行完毕、形成债务重整收益约680亿元—700亿元，该收益计入了当期非经常性损益。龙头房企保利发展，艰难维持住了“正盈利”。2025年度业绩快报显示，保利发展去年营业收入约3082.61亿元，同比减少1.09%；归属于上市公司股东的净利润约10.26亿元，同比减少79.49%；基本每股收益0.09元，同比减少79.47%。另一头部房企招商蛇口，预计去年归母净利润为10.05亿元—12.54亿元，较上年同期下降69%—75%，扣除非经常性损益后的净利润预计为1.54亿元—2.31亿元。

合计来看，2025年上述49家业绩“预亏”的房企，去年总亏损规模在2026亿元到2352亿元之间；如果加上预计实现盈利的房企，前述65家房企去年净利润总值在-1640亿元到-2022亿元之间。整体而言，去年A股地产板块亏损规模最高将超两千亿元。（一财）