河北区格调外院附中地块出规划了。

这宗地于11月19日被天津金河城市更新产业运营有限公司，以总价7.19亿元摘得，折合楼面价11821元/平米。

地块由格调代建。 

地块位于河北区华泰道和规划全顺路交口东北侧，地铁6号线外院附中站上盖。 

产品为小高层和洋房。

小高层为3栋18层到顶和1栋17层到顶。

洋房为6-10层到顶，部分洋房一楼带小院。

据了解，面积在90-140平米。

小区为全架空设计。

在地块规划图内，也能看到西北方向有地铁出入口，名副其实的地铁直达小区。

社区出入口分别在西侧、东侧和南侧。

主出入口在东侧，未来将落地会所和下沉庭院 。

地块中还配建一个幼儿园，总用地面积4058平米。

外院附中片区，是河北区体量最大的城市更新。

范围东至南口路、南至志成路、西至天泰路、北至榆关道。

总共涉及7块宅地，还有4宗未出让。

金地上湾玖峯已开盘。

1、2、14、15号楼，8-10层到顶，面积为100平米，均价2.7-2.9万/平米；

3号楼，10层到顶，面积为122平米，均价2.8-2.95万/平米；

4号楼，8层到顶，面积为135平米，均价2.9万/平米；

18号楼，18层到顶，面积为87、100平米，均价2.3-2.42万/平米。

预计2027年9月底交房。

板块内将建设12年制小外学校，学校将于年内开工。

本次公示的格调三十五中地块，也是河北区在津铁绿城钟山鸣翠和金地上湾玖峯后，又一个有洋房产品的新盘。