11月，西青新房签约5.5万方，签约均价1.83万/平米，量价都有所下滑。

当前，西青楼市的主线还是去库存。

土地供应有半年的空档期，导致纯新盘并不多。

而环城其他区都有自己的高光楼盘，从而带动新房成交。

“原地踏步”的西青楼市受到拖拽，越来越多的老盘还在持续特惠。

具体看下各楼盘成交情况。

爱情缤纷里11月成交爆发，夺得西青销冠，签约53套，签约均价1.13万/平米。

非常典型的以价换量结果，现房在售，其中74平米两室总价85.8万起，包含装修，115平米四室，总价138.6万起含装修和车位。

最新推出190平米六室，也就是74+116平米两个户型叠加，均价1.15万/平米起步。

绿城水西雲庐排名第二，签约22套，签约均价约3.36万/平米。

以大户型为主，A地块165平米精装总价490-540万，185平总价620-680万。

城投水西东方天宸签约26套，签约均价2.7万/平米。

城投水西东方天宸有三个地块在售。

一期G地块155平米洋房现房，现总价357万起，二期H地块140平米准现洋房，总价378万起，三期C地块128平米小高层，现总价299万起。

万科翡翠大道签约30套，签约均价约1.56万/平米。

加推北苑23和24号楼洋房，95平米精装户型，总价150万起。

格调安澜花园签约17套，签约均价约1.69万/平米。

特惠房源中，119平米总价200万起，134平米总价248万起。

金地时代印和绿城桂语朝阳都面向刚需，同处大寺板块，分别签约21和22套。

绿城桂语朝阳签约均价约1.02万/平米。

现房在售，76平米总价70万起，85平米总价82万起，89平米总价92万起，109平米总价110万起，115平米总价118万起。

信达听松花园签约14套，签约均价1.44万/平米。

还有特惠工抵实景现房均价11888元/平米起。

紧邻的信达格调熹园已开启认筹，首开面积约109、129、138平米。

效果图

金地艺墅家风华印签约19套。

西青城投格调松蕉花园也上榜了，签约17套，签约均价1.66万/平米。

实景图

值得一提的是，天津梅江壹号院11月高净值客户到访量超500组，超全市平均水平。

同时，在天津套均200平米、总价800万以上的高端豪宅成交金额榜里，梅江壹号院位列第一。

实景图

12月的土地市场中，西青的参与度很高。

15日西青水西N地块已成功出让，由天津城投以12005元/平米的楼面价摘得。

这宗地关注度很高，也是水西板块时隔两年半才有的新供应。

接下来还有李七庄地块和精武镇地块也会在12月出让。