万科最近可真是被债务问题整得焦头烂额啊！

“22万科MTN004”这20亿债券展期方案刚被债权人集体否决，转头又得紧急开搞另一笔37亿的“22万科MTN005”展期谈判。

这两笔加起来57亿的债务，简直就像悬在头顶的两把大刀，而债权人的表决结果直接关系到万科的生死时速。

更刺激的是，这两笔债券的原定兑付截止日一个在12月15日，另一个在12月28日，间隔只有短短13天，稍微操作不当就可能引发连环爆雷。

评级机构标普也来补刀，直接把万科信用评级砍到“CCC-”还挂上负面观察，这波操作直接让万科的融资成本雪上加霜。

不过话说回来，万科毕竟不是那些已经躺平的房企，人家背后还有国资站台，手里攥着不少优质资产，这也是债权人们还愿意坐下来唠嗑的重要原因。

但问题是，这次展期谈判可不是过家家——90%同意率的超高门槛、债权人死磕的增信条件，稍有不慎就可能触发技术性违约。

现在的局面就像在玩高空走钢丝，一边是行业寒冬下销售回款的持续低迷，一边是债务到期的步步紧逼。

要我说啊，这波博弈要是能蹚出一条市场化协商的新路子，说不定能给整个行业打个样呢！