不交钱还分钱，有这样的好事儿吗？很多人都不相信，有个小区就是这样的，你没有听错，小区业委会经营1年结余46万具体情况如何？下面就和小编一起来看一下吧。

　　近日，西安一小区业主在业委会和物业的组织下，有序排队领钱。业主李女士领到1000元，称从来没想过会分钱，以前都是交钱。小区业委会主任介绍，业主自治经营公司2020年初成立，目前结余46万余元，以后将每年向业主分红。

　　小区业委会是没有工资的，业主委员会主要是由您所居住的物业区域的业主代表组成的，然后通过业主委员会向社会方面表达业主们的共同意愿，相当于是志愿为您所在的物业区域的业主服务。但是因为他们也付出了劳动和服务造福了大家，所以会有一些补贴或者是一些福利,不过这些都不叫做工资。

　　小区业委会成立的条件哪些？

　　业主委员会由业主大会或者业主代表大会选举产生，业主委员会委员应当由业主担任。 一个物业管理区域内，有下列情况之一的，所在地的区、县房地产管理部门应当会同住宅出售单位组织召开第一次业主大会或业主代表大会，选举产生业主委员会。

　　1.公有住宅出售建筑面积达到百分之三十以上。

　　2.建商品住宅出售建筑面积达到百分之五十以上。

　　3.住宅出售已满两年。

　　业主委员会办理登记步骤是什么？

　　1.成立业主委员会登记申请书。

　　2.业主委员会委员名单。

　　3.业主委员会章程。区、县房地产管理部门应自受理登记申请之日起十五日内，完成登记工作，对不符合本条例规定成立的业主委员会不予登记，并用书面通知申请人。

　　业主委员应当履行的职责有哪些？

　　1.召开业主大会或者业主代表大会，报告物业管理的实施情况。

　　2.选聘或者解聘物业管理企业，与物业管理企业订立变更或者解除物业管理服务合同。

　　3.依照本条例设立物业维修基金的，负责该基金的筹集、使用和管理。

　　4.审定物业管理企业提出的物业管理服务年度计划、财务预算和决算。

　　5.听取业主和使用人的意见和建议，监督物业管理企业的管理服务活动。

　　6.监督公共建筑、公共设施的合理使用。

　　7.业主大会或者业主代表大会赋予的其他职责。

　　8.业主委员会应当定期召开会议，会议必须有过半数委员出席有效，作出决定应当经全体委员过半数通过。

　　业主自治也能成立公司吗？

　　有限责任公司作为独立的法人，享有独立的人格、具有独立的财产及独立承担法律责任。因此，在股东设立有限责任公司时必须符合法律的规定，其中包括应该有50人以下的股东；公司必须有充足的资金才能正常运营。股东没有出资，公司就不可能设立。股东出资总额必须达到法定资本的最低限额。特定行业的有限责任公司注册资本最低限额需高于前款所定限额的，由法律、行政法规另行规定(如拍卖业至少需100万元注册资本)。公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。同时有限责任公司应该有明确的住所、名称及符合要求的组织机构，其中组织机构一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。

　　法律依据：《中华人民共和国公司法》第二十三条　设立有限责任公司，应当具备下列条件：

        （一）股东符合法定人数；

　　（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；

　　（三）股东共同制定公司章程；

　　（四）有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构；

　　（五）有公司住所。

        好了，本文小区业委会经营1年结余46万具体情况如何，业主自治也能成立公司吗？的朋友就介绍到这里了，感谢您的鼓励和支持。