恭喜大家，大家盼望的房价大跌现在来了！最新消息显示，27城二手房价格跌回一年前！这究竟是怎么回事呢？都有哪些城市的二手房价格大跌了呢？跌了多少呢？下面爱股网就来带大家具体了解一下！

　　27城二手房价格跌回一年前具体怎么回事？

　　根据国家统计局公布的《2020年8月70个大中城市商品房销售价格变动情况》，8月份70个城市中有27个城市二手房价格同比下降。数据显示，8月份，京周边二线城市的几个重点城市以及山东和河南的几个中心城市大幅下滑。其中、天津二手房价格环比下降0.8%，同比下降4.5%；石家庄环比下降0.4%，同比下降3%；济南环比下降0.5%，同比下降2.9%；郑州环比下降0.1%，同比下降4.4%；此外，尽管太原和青岛的二手房环比上涨，但也同比下跌。

　　的确，今年以来，北方很多城市的二手房价格都经历了不同程度的下跌。自2018年以来，天津和石家庄经历了房价下跌的趋势。从二手房上市价格(均价)来看，这种趋势尤为明显。

　　以郑州为例，9月份，郑州房地产企业的促销战已经打响，部分房地产价格低于3年前。零首付，低首付，精装暗减为空白的情况屡见不鲜。高新区大市场其中，优惠后精装修价格13500元/左右，2016年11月首开均价14500元/，比三年前价格低了1000元/。

　　27个城市的二手房价格回落到一年前的原因是什么？

　　今年以来，区域差异主要是由不同城市的供需关系造成的。从2018年开始，许多城市的二手房价格下降趋势开始显现。主要原因包括前期价格上涨，调控后部分城市需求改善明显受到抑制，房地产开发投资过于集中，导致长期高供给。

　　以天津为例，天津楼市的下滑可以追溯到2017年3月出台的调控政策。真正导致楼市降温的是供需逐渐失衡，尤其是近两年人口流入的增速跟不上市场供给的增长。2018年和2019年，天津人口净流入分别为27，300人和22，300人。同时，从近两年天津房地产投资来看，2018年天津房地产开发投资2424.49亿元，同比增长8.6%，2019年2727.82亿元，同比增长12.5%。因此，在天津，新房供过于求的背景下，二手房市场变冷是正常的。

　　经过2016年和2017年楼市的普遍增长，从去年开始，地区之间的差异非常明显。这种分化的背后，本质上是产业和人口的变化。近年来，长三角，珠三角等发达地区，如新产业，新兴、产业，等发展非常突出，人口流入速度快，整体经济活力高。

　　近年来，随着中国经济进入新常态，2013年前相对盈利的传统已经饱和，面临市场发展瓶颈，而的和的高对产品的需求相对较大，因此这些发展较为突出的地方将聚集更多的人才和人口。高、普遍需要高端人才，收入相对较高，以聚集年轻人为主。如今，主要买家是年轻人，因此新兴，产业，发达的京，长三角，珠三角等地的房地产市场购买力更强。

　　二手房价格暴跌的城市有哪些？

　　在27个城市中，跌幅最大的是牡丹江， 黑龙江省数据显示，8月份，牡丹江二手房环比下降1.6%，同比下降9.3%，降幅接近10%。此外，上述天津二手房价格环比下降0.8%，同比下降4.5%；石家庄环比下降0.4%，同比下降3%；济南环比下降0.5%，同比下降2.9%；郑州环比下降0.1%，同比下降4.4%。

　　中西部地区房价变动的特点非常明显，省会城市知名度普遍较高。8月份，房价出现不同程度的上涨，而该省三四线城市则呈现出喜忧参半的格局。粤西湛江二手房同比下降4.2%，韶关二手房同比下降2.5%。

　　不得不说，对于房价的调控貌似开始出效果了！8月份数据显示的27城二手房价格跌回一年前就是为大家交上的最满意的一份答卷！