净资产计算依据与情景分析
重整后净资产的核心变量为债务重组收益和股本变化。根据重整计划，金科股份通过资本公积转增股本（总股本增至106.34亿股）和债务化解（1470亿元债务中约900亿元通过债转股等方式处理）提升净资产。主要情景包括：12
基准情景（债务重组收益全额确认）：每股净资产约7.95元，对应总净资产约842亿元。1
乐观情景（叠加资产处置收益）：每股净资产约9.36元，对应总净资产约992亿元。1
悲观情景（债务豁免比例较低）：每股净资产约5.10元，对应总净资产约541亿元。1
关键影响因素与不确定性
债务豁免比例：若1470亿元债务全部豁免，净资产可能更高；但实际豁免比例取决于债权人协商。1
资产处置效果：剩余600多个房地产项目的处置收益可能进一步提升净资产，但市场环境存在不确定性。13
财务数据验证：2025年6月30日重整前净资产为-248.55亿元，重整后转正依赖于会计处理（如债务重组收益确认）。14
金科股份重整后净资产值是多少?
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