应收账款+其他应收账款 2184亿 目前坏账准备295亿
存货 4230亿 目前跌价准备243亿
长期股权投资 1072亿
投资性房地产 1390亿
假如按照10%标准计提损失，各项目还需要计提
其他应收款已符合标准，存货 180亿 长期股权投资 107亿 投资性房地产 139亿 合计426亿
假如按照20%标准计提损失，各项目还需要计提
其他应收账款132亿 存货600亿 长期股权投资 214亿 投资性房地产 278亿 合计1224亿
假如不对长期股权投资和投资性房地产计提损失，则
10%标准下，合计180亿
20%标准下，合计732亿
目前万科股东权益是3010亿，归母股东权益是1758亿，考虑最近几次利润表主要都是有母公司股东承担了亏损，所以只以归母股东权益来承担未来可能的计提损失。
未来的计提损失可能有这几种：180亿，426亿，732亿，1224亿
对应归母净资产为1578亿，1332亿，1026亿，534亿
假设再三年度过周期并将这部分计提损失核销，按照0.65市净率来计算市值，1025亿，865亿，667亿，347亿。
当前港股万科企业的市值为478亿人民币，则对应的回报率及三年的年化收益率为 114%/29% 80%/21% 39%/11% -27%/-10%
注：此文仅代表作者观点