万科A(SZ000002) 谈不同规模地产公司的淘汰率

这里说的地产公司指全中国所有地产公司，不仅指上市地产公司。

我今天突然想到了这个问题，其实不同调查大家心理稍稍一想就明白了，小规模的地产公司更容易倒闭，你想想你身边这几年见闻，应该同意我的看法吧。

真正大规模的，到今天就是一个恒大，应该同意我的看法吧。

我的意思是包含不上市的地产公司，其实上市地产公司里117.2亿含117.2亿及以下，才是真正在大浪里淘沙出来的王者。

我们省的栖霞建设，过去曾经宣传是小万科，但你看无论是股价，还是业绩似乎比万科还强。

深圳特力A，商业持有地产的小盘股，才80个亿，但是资产负债率做了26%以下，你看看华润这个指标是多少？

为什么说117.2亿，还含小数点，因为117.2亿刚好是上海城投控股今天的市值，懂我意思吗？

会不会我们都陷入了一个误区，没有看到海量的不上市地产公司，没有看到海量的小微地产公司，于是我们错判了上市公司中市值少于且含117.2亿若干小盘地产股，其实他们才是大浪淘沙的王者，毕竟招保万科恒融碧龙这样体量只淘汰了一个。

如果这个判断的成立的话，我们还是坚持死搕大盘地产股的人，是不是个线性思维，或者习惯思维小误区了。

我决定了，值班参谋记录一下：栖霞建设 特力A 城投控股

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