1、商管营业利润率50%，去年贡献现金流60亿+，和个人预计相当，今年预计能到70亿，明年75亿。今年住宅基本实现现金流平衡，之后大概就是75亿的商管营业利润-每年25亿的利息支出，每年50亿的营业利润。
2、未开发土地160亿，目前未出售存货400亿+，每个月销售20亿，也就是大概明年年中已开发土地的住宅业务完全出清。
3、160亿未开发土地目前开发的可能性不大，争取政府回购，目前谈的有20亿左右，个人认为未来5年可能实现60亿的回购，但剩下至少100亿的土地可能盘活无望，但新城高达600亿的净资产，目前0.5pb，即使完全计提减值也还有500亿净资产和0.6pb，影响不大，新城资产质量依然相当扎实。
新城控股 sh601155
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