。与传统工厂相比，灯塔工厂需嵌入数字孪生、智能物流、预测性维护等技术场景，对厂房空间布局、管线排布、荷载设计等提出颠覆性要求，必须由具备跨界能力的设计方从源头介入规划。这种“顶层设计+落地适配”的需求，让设计公司成为灯塔工厂建设的前置环节。从前期的厂房功能规划，到中期与自动化设备、AI系统的协同适配，再到后期绿色标准的落地，设计服务贯穿项目全周期，且具备较高技术壁垒，能享受智能制造升级带来的增量市场红利。二、中衡设计：灯塔工厂赛道的“实锤玩家”中衡设计在灯塔工厂设计领域的业绩堪称行业标杆，其服务履历已覆盖多家全球知名企业的标杆项目。 苏州本土全覆盖：苏州现有的5座全球灯塔工厂中，中衡设计独立完成了博世（苏州）、联合利华（太仓）的整体设计，并深度参与强生DePuy（苏州）、宝洁（太仓）的核心车间设计，实现本土灯塔项目的“四分之四”覆盖。其中博世（苏州）6万平方米基地涵盖智能驾驶与控制等多元事业部，联合利华（太仓）基地则实现食品生产与工业旅游的数字化融合。 跨区域经验复制：除苏州外，公司还完成了首批全球灯塔工厂——博世（无锡）16万平方米项目的设计，该工厂通过AI预测维护技术实现业绩较普通工厂提升20%-50%，验证了其方案的可复制性。 业务价值凸显：高端工业建筑作为公司核心业务，毛利率高达34.91%，而灯塔工厂设计作为其中的高端品类，已成为稳定的利润贡献点。三、苏州区位：天然的灯塔工厂服务“根据地”苏州作为中国制造业重镇，为中衡设计提供了得天独厚的区位优势。 灯塔集群密度领先：截至2021年，苏州已拥有5座全球灯塔工厂，涵盖汽车电子、快消、医疗等多个高价值领域，形成全国罕见的灯塔工厂集群效应。这种密集分布意味着持续的升级改造需求与潜在项目机会。 制造业升级需求旺盛：苏州工业园区作为高端制造核心载体，聚集了大量拟推进数字化转型的企业，而灯塔工厂的示范效应正加速本地企业的升级意愿，为中衡设计提供了源源不断的本土订单储备。 产业链协同优势：扎根苏州近30年的中衡设计，深度参与苏州工业园区建设，与本地制造企业、科技服务商形成稳定协作网络，这种地缘粘性在项目竞标与服务落地中具备显著竞争优势。在全球灯塔工厂数量持续增长、中国占比已达43%的背景下，手握硬核项目经验、坐拥核心区位资源的中衡设计，有望持续分享智能制造升级的长期红利。 S中衡设计(sh603017)S S中亚股份(sz300512)S S海鸥住工(sz002084)S
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