豫园股份的商业地产业务：豫园股份的主营业务之一是复合地产业务，这包括物业开发与销售、商业管理与物业租赁两大业务。2018年，豫园股份通过资产重组，收购了复星集团旗下的上海星泓、闵祥地产等24家公司的全部或部分股权，从而拓展了房地产业务板块11。2020年，物业开发与销售业务实现营业收入171.75亿元，商业管理与物业租赁业务实现营业收入10.86亿元，合计占比公司全年营收的40%以上

豫园股份的战略投资：豫园股份在商业地产领域采取了积极的投资策略。例如，2018年7月，豫园股份完成重大资产重组，复星集团和黄浦区国资委注入复合功能地产业务，这显著提升了豫园股份在商业地产领域的业务能力

豫园股份的产业地标项目：豫园股份在2020年新增了8个产业地标项目，这表明公司在商业地产领域的扩张和发展。这些项目包括长沙滨江金融蜂巢项目、上海金山区文化蜂巢项目、苏州相城区科创蜂巢项目等

豫园股份的商业地产发展计划：豫园股份计划以产城融合模式在一二线城市获取新项目，并聚焦健康蜂巢、文化蜂巢、旅游蜂巢、科创蜂巢等项目。这些项目有望在广州、青岛、郑州、长沙等城市落地

豫园股份的业绩影响：商业地产业务对豫园股份的业绩有显著影响。2021年上半年，豫园股份实现营业收入227.24亿元，同比增加12.68%；归属于上市公司股东的净利润为14.09亿元，同比增加31.1%。珠宝时尚业务收入152.88亿元，占大头，而物业开发与销售收入为42.04亿

豫园股份的商业地产挑战：尽管豫园股份在商业地产领域取得了一定的成就，但也面临挑战。例如，2021年第3季度，豫园股份的净利出现下滑，部分原因可能是商业地产业务的拖累