证券代码：603709证券简称：中源家居公告编号：2025-059
中源家居股份有限公司关于租赁海外仓的公告
本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。
重要内容提示：
?交易简要内容：中源家居股份有限公司（以下简称“公司”）全资子公司EBELLOHOMEINC（以下简称“EBELLO”）拟向TitaniumPlusAutopartsInc租赁位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库，租赁面积为126,118平方英尺（约11,716.75平方米），租赁金额（含税）为384.73万美元（折合人民币约2,726.07万元），押金215.90万美元（折合人民币约1,529.76万元），合计4,255.83万元，租赁期限1年。
?交易对方与公司不存在关联关系，本次交易不构成关联交易。
?本次交易不构成《上市公司重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。
?已履行的审议程序：本次交易已经公司第四届董事会第十二次会议审议通过，无需提交股东大会审议。
?公告中所涉金额按照最新人民币汇率中间价换算所得。小数点后尾数差异系四舍五入所致。
一、交易概述
为了更好地促进公司跨境业务的发展需要，公司全资子公司Ebello拟向TitaniumPlusAutopartsInc租赁位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库，租赁面积为126,118平方英尺（约11,716.75平方米）租赁金额（含税）为384.73万美元（折合人民币约2,726.07万元），押金215.90万美元（折合人民币约1,529.76万元），合计4,255.83万元，租赁期限1年。
上述事项已经公司于2025年10月29日召开的第四届董事会第十二次会议以7票同意、0票反对、0票弃权审议通过。本次交易不构成关联交易，亦不构成《上市公司
重大资产重组管理办法》规定的重大资产重组。按照连续12个月累计计算的原则，前期累计未达到披露标准的租赁事项如下：
| 序号 | 租赁时间 | 出租方 | 承租方 | 租赁标的 | 租赁期限 | 金额（万元） | 用途 |
| 1 | 2024年12月 | OrakelGmbH | ZOY(Germany)GmbH | 位于杜塞尔多夫中国商务中心的办公室 | 1年 | 租金7,140欧元，押金800欧元，折合人民币共约6.56万元 | 办公 |
| 2 | 2025年6月 | CONGTYTNHHCONGNGHIEPGOGRANDART(VIETNAM) | 中源家居（越南）有限公司 | 位于第D17路.美福工业区1.美福坊，賓吉市，平阳省的厂房 | 2年2个月 | 租金296.92万美元，押金64.78万美元，折合人民币共约2,562.86万元 | 生产经营 |
| 3 | 2025年7月 | TitaniumPlusAutopartsInc | EBELLO | 位于2961GravelSpringRd,BufordGA，UnitedStates的仓库 | 1年 | 租金253.95万美元，折合人民币约1,799.42万元 | 海外仓 |
| 4 | 2025年9月 | PHAMVANDUY【注1】 | 中源家居（越南）有限公司 | 位于胡志明市，泰和坊，天堂花园2，D3-03号的房子 | 1年 | 租金21,000万越南盾，押金3,500万越南盾，折合人民币共约6.60万元 | 宿舍 |
| 合计 | 4,375.44 | ||||||
注：1、2025年10月，因房屋转让，出租方变更为：PHAMTHICUC
根据《上海证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次租赁事项在公司董事会审批范围内，无需提交股东大会审议。
二、本次交易对方情况介绍
公司名称：TitaniumPlusAutopartsInc
成立时间：2015年
注册地：14271EDonJulianRd,CityOfIndustry,CA91746
法定代表人：TonyChiu
经营范围：零售和服务
股权架构：TonyChiu持股100%
TitaniumPlusAutopartsInc与公司不存在产权、业务、资产、债权债务、人员等方面的其他关系。
三、交易标的基本情况
标的位置：位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的仓库
标的面积：126,118平方英尺（约11,716.75平方米）
截至本公告披露日，上述交易标的产权清晰，不存在抵押、质押或者其他第三人权利情况，不存在被采取查封、冻结等司法措施的情形。
四、交易的定价政策
本次交易的定价根据市场行情和实际情况，充分考虑了周边厂房租赁市场价格水平及其未来发展趋势，经双方协商确定。
五、协议的主要内容
出租方：TitaniumPlusAutopartsInc
承租方：EBELLOHOMEINC
1、“仓库”是指位于16003EuclidAve,ChinoCA91708的商业建筑。
2、合同期限：合同开始日期为2025年11月1日，截止日期为2026年10月30日或之前。
3、出租方根据本协议为客户在仓库中储存的货物提供仓储、存储、处理、交付、装载、重新贴标签和其他相关服务。出租方只能在仓库内提供服务。
4、仓库内客户实际存储区域为126,118平方英尺，每月需支付实际仓储总额为320,611.09美元。
5、出租方将在仓库提供水、电、互联网和其他公共事业服务，每个月按照真实花费收取。
6、出租方统一购买商业责任保险，商业责任保险应当包含200万的产品险，按照实际费用收取。
7、承租方同意支付其他因仓储、运输、物流货物而产生的实际费用，如购买多余数量的托盘，雇佣第三方的运输公司卡车或集装箱等。
8、所有费用按月结算。
六、本次交易对公司的影响本次租赁海外仓事项将有效支撑公司跨境电商业务的发展，有利于提升公司市场竞争力，推动公司的持续发展，符合公司长远发展战略和全体股东的利益。
特此公告。
中源家居股份有限公司董事会
2025年10月29日