证券代码：400214 证券简称：世茂3 主办券商：西南证券
上海世茂股份有限公司关于预计2025年日常性关联交易的公告（更正后）
一、 日常性关联交易预计情况
（一） 预计情况
单位：元
本公司及董事会全体成员保证公告内容的真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带法律责任。关联交易类别
| 关联交易类别 | 主要交易内容 | 预计2025年发生金额 | 24年与关联方实际发生金额 | 预计金额与上年实际发生金额差异较大的原因 |
| 购买原材料、燃料和动力、接受劳务、租赁 | 日常经营采购 | 25,800万 | 23,209.44万 | - |
| 出售产品、商品、提供劳务及提供租赁 | 日常经营销售 | 2,630万 | 3,842万 | - |
| 委托关联方销售产品、商品 | ||||
| 接受关联方委托代为销售其产品、商品 | ||||
| 其他 | ||||
| 合计 | - | 28,430万 | 27,051.44万 | - |
（二） 基本情况
关联方及关联关系
等。公司预计发生关联交易的关联方，系与公司受同一方控制的关联企业或公司控股股东之合营企业。关联方名称
| 关联方名称 | 法定代表人 | 注册资本 | 注册地址 | 主营业务 | 关联关系 |
| 上海润尚房地产经纪有限公司 | 石梦伟 | 5,250万人民币 | 上海市闵行区东川路555号戊楼8119室 | 房地产经纪；物业管理；住房租赁；非居住房地产租赁等 | 同受一方控制 |
| 青岛世茂投资发展有限公司 | 范振振 | 45,000万人民币 | 山东省青岛市黄岛区海景路198号 | 房地产开发、销售；对外租赁自行开发的商品房；物业管理 | 同受一方控制 |
| 苏州翀天智能化工程有限公司 | 颜江 | 5,000万人民币 | 苏州市姑苏区宝带西路1177号E座（6幢）5层6-1-4-3号 | 各类工程建设活动；房屋建筑和市政基础设施项目工程总承包等 | 同受一方控制 |
| 世茂天成物业服务集团有限公司 | 石梦伟 | 540,000万人民币 | 南京市鼓楼区南通路89号6幢3层301室 | 物业管理；住宅室内装饰装修；城市生活垃圾经营性服务等 | 同受一方控制 |
| 上海世茂物联网科技有限公司 | 何阳 | 30,000万人民币 | 上海市闵行区东川路555号戊楼5288室 | 广播电视节目制作经营；建设工程施工；林木种子生产经营；出版物零售等 | 同受一方控制 |
| 黑龙江通海建材贸易有限公司 | 叶恒吕 | 500万人民币 | 黑龙江省牡丹江市爱民区西地明街1号 | 销售机电设备及材料，家用电器，装饰装潢材料；从事货物进出口、技术进出口 | 同受一方控制 |
| 绥芬河世福家居用品有限公司 | 孙坤 | 200万港币 | 黑龙江省牡丹江市绥芬河市友谊大道2号假日酒店2幢 | 家居用品销售；家用电器销售；建筑装饰材料销售；建筑材料销售等 | 同受一方控制 |
| 成都世茂房地产开发有限公司 | 顾春方 | 143,000万人民币 | 成都市成华区猛追湾横街99号29层 | 在成华区建设北路一段以南、游乐园南界以北、锦江以东、猛追湾路以西地块从事住宅、商业开发建设(凭资质证经营)等 | 同受一方控制 |
| 肇庆润铭企业管理有限公司 | 倪启祥 | 2,000万人民币 | 广东省肇庆市端州区端州三路南侧16号星城广场12 | 企业管理；信息技术咨询服务；房地产开发经营；物业管理；房地产中介服务自有物业租 | 同受一方控制 |
| 楼1216房 | 赁。 | ||||
| 牡丹江睿智营销企划有限公司 | 颜华 | 100万人民币 | 黑龙江省牡丹江市爱民区西地明街1号 | 房地产中介经纪服务，房地产投资咨询，项目策划推广，营销代理，广告设计、广告代理、广告发布等 | 同受一方控制 |
| 上海世茂房地产有限公司 | 颜华 | 59,375.4748万人民币 | 中国（上海）自由贸易试验区民生路600号16幢402室 | 在批租地块内，从事房地产开发建设、出租、出售及配套服务设施的建设和物业管理、停车场（库）经营管理。 | 同受一方控制 |
| 上海世滨电子商务有限公司 | 张浩 | 5,250万人民币 | 上海市闵行区东川路555号丙楼5107室 | 互联网销售（除销售需要许可的商品）；房地产经纪；技术服务、技术开发等 | 同受一方控制 |
| 杭州汇甄供应链管理有限公司 | 陈胤全 | 400万人民币 | 浙江省杭州市拱墅区石祥路242号2幢217室 | 供应链管理服务；企业管理咨询；市场营销策划等 | 同受一方控制 |
| 上海茂宾源贸易有限公司 | 石梦伟 | 1,000万人民币 | 上海市闵行区东川路555号丙楼3635室 | 软件销售；包装服务；礼品花卉销售；钟表销售；箱包销售等 | 同受一方控制 |
| 南昌世茂新发展置业有限公司 | 谢坤 | 80,000万人民币 | 江西省南昌市红谷滩春晖路6号新龙大厦3楼301室 | 房地产开发、经营及配套设施建设；自有房屋出租；物业管理 | 控股股东之合营企业 |
| 青岛世茂新城房地产开发有限公司 | 范振振 | 49,299.98万美元 | 山东省青岛市高新区华贯路577号 | 房地产开发经营；技术进出口；货物进出口；游艺娱乐活动等 | 同受一方控制 |
| 南通世茂新纪元房地产开发有限公司 | 朱崇亮 | 70,000万人民币 | 南通开发区通盛大道188号A幢311A室 | 房地产开发、经营；停车场管理服务；企业管理、物业管理、自有房屋租赁。 | 同受一方控制 |
| 苏州世茂置业有限公司 | 周星良 | 134,517.783149万人民币 | 苏州市姑苏区宝带西路1177号6幢812室 | 住宅及商业用房的开发经营。物业管理，停车场管理服务。 | 同受一方控制 |
| 成都世茂新城房地产开发有限公司 | 王桂芝 | 200,000万人民币 | 四川省成都市龙泉驿区大面街道金枫路833号 | 房地产开发经营；施工专业作业；食品经营；保健食品销售；出版物零售；游艺娱乐活动等 | 同受一方控制 |
| 深圳市前海世茂投资管理有限公司 | 张海涛 | 100,000万人民币 | 深圳市前海深港合作区南山街道兴海大道3040号前海世茂金融中心二期1栋601 | 投资管理咨询、企业管理咨询、投资信息咨询（以上均除经纪），环保科技信息咨询，物业管理等 | 同受一方控制 |
| 上海翠朗智能科技有限公司 | 叶宏裕 | 1,000万人民币 | 上海市宝山区爱辉路201号2幢、3幢 | 从事智能科技、计算机信息技术、互联网技术领域内的技术开发、技术转让等 | 同受一方控制 |
| 上海世茂世精采贸易有限公司 | 叶恒吕 | 100万人民币 | 上海市宝山区蕰川路1550号-1 1幢5楼502室 | 食品销售（仅销售预包装食品）；食品互联网销售（仅销售预包装食品）；建筑材料销售；电子元器件与机电组件设备销售等 | 同受一方控制 |
| 上海世茂槿拓置业有限公司 | 颜华 | 10,000万人民币 | 上海市松江区佘山镇陶干路701号5幢 | 房地产经营，自有房屋租赁，物业管理，停车场（库）经营，酒店管理等 | 同受一方控制 |
| 上海世茂喜达酒店管理有限公司 | 颜华 | 19,514.6646万人民币 | 中国（上海）自由贸易试验区浦东大道2123号三层 | 酒店管理，住宿（限分支机构经营），企业管理咨询，物业管理，会务服务等 | 控股股东之合营企业 |
| 上海世茂庄园置业有限公司 | 颜华 | 15,229.1607万人民币 | 上海市松江区佘山国家旅游度假区林荫路369号 | 会议服务，商务中心，停车场；建筑方案咨询投资信息咨询等 | 同受一方控制 |
| 上海世茂世有品信息科技有限公司 | 刘红波 | 100万人民币 | 上海市宝山区蕰川路1550-1 1幢5楼503室 | 技术服务、技术开发、技术咨询、技术交流、技术转让、技术推广；信息技术咨询服务等 | 同受一方控制 |
| 上海世茂酒店管理有限公司 | 颜华 | 1,000万港币 | 中国（上海）自由贸易试验区民生路600号16幢212 | 酒店管理；物业管理；货物进出口；技术进出口等 | 同受一方控制 |
| 上海容承企业管理有限公司 | 颜华 | 20,000万人民币 | 中国（上海）自由贸易试验区潍坊西路55号第10层 | 企业管理及咨询、投资管理咨询、投资咨询，从事环保科技、建筑工程科技领域内的技术咨询，物业管理。 | 同受一方控制 |
2025年度日常关联交易预计金额和类别（单位：万元）
| 交易标的 | 关联方名称 | 预计交易金额 |
| 向关联方销售商品、提供劳务、租赁 | 成都世茂房地产开发有限公司 | 17.2 |
| 青岛世茂投资发展有限公司 | 782.37 | |
| 上海翠朗智能科技有限公司 | 2.97 | |
| 上海容承企业管理有限公司 | 3.0 | |
| 上海润尚房地产经纪有限公司 | 796.8 | |
| 上海世茂房地产有限公司 | 53.7 | |
| 上海世茂槿拓置业有限公司 | 60 | |
| 上海世茂喜达酒店管理有限公司 | 30.00 | |
| 上海世茂庄园置业有限公司 | 5.00 | |
| 深圳市前海世茂投资管理有限公司 | 499.5 | |
| 世茂天成物业服务集团有限公司 | 163.46 | |
| 肇庆润铭企业管理有限公司 | 216 | |
| 合计 | 2630 | |
| 交易标的 | 关联方名称 | 预计交易金额 |
| 购买商品、接受劳务、租赁 | 成都世茂房地产开发有限公司 | 4000.00 |
| 成都世茂新城房地产开发有限公司 | 6917.84 | |
| 杭州汇甄供应链管理有限公司 | 0.09 | |
| 黑龙江通海建材贸易有限公司 | 57.70 | |
| 牡丹江睿智营销企划有限公司 | 0.49 | |
| 南昌世茂新发展置业有限公司 | 862.00 | |
| 南通世茂新纪元房地产开发有限公司 | 738.78 | |
| 青岛世茂新城房地产开发有限公司 | 31.77 | |
| 上海翠朗智能科技有限公司 | 377.06 | |
| 上海茂宾源贸易有限公司 | 1.50 | |
| 上海润尚房地产经纪有限公司 | 30.00 | |
| 上海世滨电子商务有限公司 | 25.00 | |
| 上海世茂房地产有限公司 | 4758.09 | |
| 上海世茂酒店管理有限公司 | 564.51 | |
| 上海世茂世精采贸易有限公司 | 125.61 | |
| 上海世茂世有品信息科技有限公司 | 105.50 | |
| 上海世茂物联网科技有限公司 | 45.94 | |
| 上海世茂喜达酒店管理有限公司 | 26.50 | |
| 上海世茂庄园置业有限公司 | 0.64 |
| 世茂天成物业服务集团有限公司 | 3984.89 | |
| 苏州翀天智能化工程有限公司 | 2683.86 | |
| 苏州世茂置业有限公司 | 24.23 | |
| 绥芬河世福家居用品有限公司 | 438.00 | |
| 合计 | 25800.00 | |
二、 审议情况
（一） 表决和审议情况
（二） 本次关联交易不存在需经有关部门批准的情况
三、 定价依据及公允性
（一） 定价依据
公司第十届董事会第九次会议审议通过了《关于公司2025年预计发生日常关联交易的议案》。本次会议在审议该事项时，关联董事颜华女士、许世坛先生回避了表决，审议程序符合有关法律、法规的规定。对于上述日常性关联交易的定价，参照市场价格协商确定。
（二） 交易定价的公允性
对于上述日常性关联交易的定价，参照市场价格协商确定。公司与有关关联方遵循按照市场定价的原则，协商确定交易价格，确保其公允性。不存在损害公司全体股东利益的情形，公司独立性不会因关联交易受到影响。
四、 交易协议的签署情况及主要内容
公司与有关关联方遵循按照市场定价的原则，协商确定交易价格，确保其公允性。不存在损害公司全体股东利益的情形，公司独立性不会因关联交易受到影响。在上述2025年度预计日常性关联交易范围内，公司经营管理层将根据业务开展的需要，与有关关联方就具体交易签署相关协议。
五、 关联交易的必要性及对公司的影响
在上述2025年度预计日常性关联交易范围内，公司经营管理层将根据业务开展的需要，与有关关联方就具体交易签署相关协议。公司与上述关联方的关联交易均为经营性往来，该等交易能充分利用关联方拥有的资源和优势，实现优势互补和资源合理配置。相关的关联交易行为遵循市场公允原则，不会影响公司的独立性，不会对公司的日常经营产生影响。
六、 备查文件目录
上海世茂股份有限公司
董事会2025年4月3日