中华企业股份有限公司定期经营数据公告
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根据上海证券交易所《上市公司行业信息披露指引第一号—房地产》要求，现公告中华企业股份有限公司（以下简称“公司”）2025年第二季度主要经营数据。具体内容如下：
1、公司2025年第2季度主要房地产项目开竣工情况
2025年第2季度，公司主要开发项目4个，新开工项目0个，新竣工项目0个，无新增项目储备。单位：万平方米
投资开发
| 投资开发 | |||||||||||
| 项目名称 | 位置 | 权益 | 占地面积 | 规划总建筑面积 | 季度内开工面积（4-6月） | 年内累计开工面积 | 项目累计开工面积（在建） | 季度内竣工面积（4-6月） | 年内累计竣工面积 | 项目累计竣工面积 | 项目进度 |
| 上海市 | |||||||||||
| 顾村0414-02/0415-01地块项目 | 宝山区 | 49% | 3.96 | 11.88 | 0 | 0 | 0 | 0 | 5.67 | 11.88 | 竣工 |
| 广富林03-04地块项目 | 松江区 | 100% | 5.02 | 13.57 | 0 | 0 | 13.57 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 广富林07-10地块项目 | 松江区 | 100% | 5.36 | 13.29 | 0 | 0 | 13.29 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
闵行莘庄16A-05A地块项目
| 闵行莘庄16A-05A地块项目 | 闵行区 | 100% | 2.09 | 6.58 | 0 | 0 | 6.58 | 0 | 0 | 0 | 在建 |
| 小计 | - | 16.43 | 45.32 | 0 | 0 | 33.44 | 0 | 5.67 | 11.88 |
2、公司项目销售情况单位：平方米、万元
备注：
1、上述签约面积、金额均为网上登记备案数据，签约面积不包含车位，签约金额包含车位。
2、2025年第二季度签约面积同比增长12.41%；2025年第二季度签约金额同比增长9.76%。
3、2025年第二季度权益签约金额74,931万元。
3、公司主要项目出租情况
| 项目名称 | 项目种类 | 第二季度末出租面积（平方米） | 第二季度末出租率（%） | 权益比例（%） | 第二季度租金收入（万元） | 2025年累计租金收入（万元） |
| 古北国际财富中心二期 | 办公楼 | 50,728.32 | 73.90 | 87.5 | 2,233.47 | 4,347.82 |
| 古北国际财富中心二期 | 购物中心及商铺 | 60,287.36 | 100 | 87.5 | 1,577.01 | 3,154.03 |
| 漕溪路198号地块 | 土地 | 38,619 | 100 | 100 | 809.53 | 1,619.05 |
| 中星城 | 办公、商业 | 60,238.09 | 100 | 100 | 1,186.5 | 2373 |
| 凉城购物中心 | 商业 | 44,135.72 | 98 | 100 | 123.93 | 957.99 |
| 中星铂尔曼大 | 酒店 | 66,591.08 | 100 | 100 | 595.24 | 1,190.48 |
项目所在区域
| 项目所在区域 | 项目类别 | 季度内签约面积（4月—6月） | 2025年累计签约面积 | 季度内签约金额（4月—6月） | 2025年累计签约金额 |
| 上海 | 住宅 | 11,334.73 | 22,098.25 | 88,285.26 | 170,958.54 |
| 上海 | 商业 | 288.14 | 288.14 | 394.75 | 394.75 |
| 江苏 | 住宅 | 3,107.36 | 5,054.01 | 2,419.64 | 4,035.41 |
| 江苏 | 商业 | 1,507.56 | 2,693.11 | 1,770.01 | 2,418.34 |
| 吉林 | 住宅 | 871.43 | 1,171.76 | 345.54 | 472.45 |
| 吉林 | 商业 | 161.49 | 161.49 | 60.74 | 60.74 |
| 安徽 | 商业 | 2,064.08 | 2,064.08 | 1,135.34 | 1,135.34 |
| 合计 | 19,334.79 | 33,530.84 | 94,411.28 | 179,475.57 |
酒店
| 酒店 | ||||||
| 新城大厦 | 办公楼 | 9,627.3 | 57.39 | 100 | 224.36 | 459.68 |
| 中企滨江世纪大厦 | 文化、商业 | 6,934.31 | 10 | 100 | 355.70 | 711.39 |
| 中企滨江金融中心 | 商业 | 6,383.5 | 100 | 100 | 404.00 | 808.01 |
| 中企财富世纪大厦 | 商业 | 14,997.9 | 58.46% | 100 | 612.32 | 1,244.47 |
| 中企国际金融中心 | 办公、商业 | 31,455.18 | 41 | 100 | 1,487.11 | 2,094.41 |
| 零星物业 | - | - | - | - | 4,881.15 | 10,096.74 |
| 合计 | - | 389,997.76 | - | - | 14,490.32 | 29,057.07 |
特此公告
中华企业股份有限公司
2025年8月29日