外高桥(600648)_公司公告_外高桥:2025年第三季度报告

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外高桥:2025年第三季度报告下载公告
公告日期:2025-10-31

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证券代码:600648证券简称:外高桥

900912外高B股

上海外高桥集团股份有限公司

2025年第三季度报告

重要内容提示:

公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整,不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏,并承担个别和连带的法律责任。

公司负责人、主管会计工作负责人及会计机构负责人(会计主管人员)保证季度报告中财务信息的真实、准确、完整。第三季度财务报表是否经审计

□是√否审计师发表非标意见的事项

□适用√不适用

一、主要财务数据

(一)主要会计数据和财务指标

单位:元币种:人民币

本公司董事会及全体董事保证本公告内容不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏,并对其内容的真实性、准确性和完整性承担法律责任。

项目

项目本报告期上年同期本报告期比上年同期增减变动幅度(%)年初至报告期末上年同期年初至报告期末比上年同期增减变动幅度(%)
调整前调整后调整后调整前调整后调整后
营业收入1,529,484,297.142,338,366,390.272,338,695,447.11-34.604,327,211,277.424,982,337,889.404,983,311,205.22-13.17
利润总额130,250,761.32426,543,887.24426,678,176.44-69.47331,770,823.47686,934,321.98687,179,752.09-51.72

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归属于上市公司股东的净利润63,115,042.86295,651,032.39295,751,749.29-78.66165,403,812.07437,131,018.76437,315,091.34-62.18
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润55,992,316.43282,358,891.41282,358,891.41-80.17135,435,827.42361,895,345.73361,895,345.73-62.58
经营活动产生的现金流量净额不适用不适用不适用不适用-1,076,621,617.94-2,617,699,634.30-2,617,293,921.34不适用
基本每股收益(元/股)0.040.270.27-85.190.120.390.39-69.23
稀释每股收益(元/股)0.040.270.27-85.190.120.390.39-69.23
加权平均净资产收益率(%)0.422.352.35减少1.93个百分点1.163.473.47减少2.31个百分点
本报告期末上年度末本报告期末比上年度末增减变动幅度(%)
调整前调整后调整后
总资产45,529,908,748.1646,095,707,773.1146,095,707,773.11-1.23
归属于上市公司股东的所有者权益15,168,772,351.7313,030,399,618.7613,030,399,618.7616.41

注:“本报告期”指本季度初至本季度末3个月期间,下同。追溯调整或重述的原因说明因对国际招商股权收购属于同一控制下企业合并,对上年1-9月报表数据进行追溯调整

(二)非经常性损益项目和金额

√适用□不适用

单位:元币种:人民币

非经常性损益项目本期金额年初至报告期末金额说明
非流动性资产处置损益,包括已计提资产减值准备的冲销部分177,458.01312,055.20
计入当期损益的政府补助,但与公司正常经营业务密切相关、符合国家政策规定、按照确定的标准享有、对公司损益产生持续影响的政府补助除外3,570,112.5716,140,399.83主要为政府补贴
除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外,非金融企业持有金融资产和金融负债产生的公允价值变动损益以及处置金融资产和金融负债产生的损益4,932,922.044,405,550.11
计入当期损益的对非金融企业收取的资金占用费2,218,888.936,343,128.14

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除上述各项之外的其他营业外收入和支出-3,166,747.439,892,382.94
减:所得税影响额524,060.806,961,696.09
少数股东权益影响额(税后)85,846.89163,835.48
合计7,122,726.4329,967,984.65

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的,以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目,应说明原因。

□适用√不适用

(三)主要会计数据、财务指标发生变动的情况、原因

√适用□不适用

项目名称变动比例(%)主要原因
营业收入_本报告期-34.60主要因上年同期确认了壹公馆E3-8、森兰动迁房商铺等销售收入,本报告期仅确认了壹公馆E3-7商铺销售收入
利润总额_本报告期-69.47主要因上年同期确认了壹公馆E3-8、森兰动迁房商铺等销售收入及毛利,本报告期仅确认了壹公馆E3-7商铺销售收入及毛利
归属于上市公司股东的净利润_本报告期-78.66原因同“利润总额_本报告期”
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_本报告期-80.17原因同“归属于上市公司股东的净利润_本报告期”
基本每股收益(元/股)_本报告期-85.19主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_本报告期”
稀释每股收益(元/股)_本报告期-85.19主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_本报告期”
利润总额_年初至报告期末-51.72主要因上年前三季度确认了壹公馆E3-8、森兰动迁房商铺等销售收入及毛利,本年前三季度仅确认了壹公馆E3-7商铺及零星商品房销售收入及毛利
归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末-62.18原因同“利润总额_年初至报告期末”
归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润_年初至报告期末-62.58原因同“归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末”
经营活动产生的现金流量净额_年初至报告期末不适用主要因上年前三季度支付森兰星河湾项目土增税清算款,上年前三季度经营活动产生的现金流量净流出26亿,本年前三季度净流出11亿
基本每股收益(元/股)_年初至报告期末-69.23主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末”
稀释每股收益(元/股)_年初至报告期末-69.23主要原因同“归属于上市公司股东的净利润_年初至报告期末”

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二、股东信息

(一)普通股股东总数和表决权恢复的优先股股东数量及前十名股东持股情况表

单位:股

报告期末普通股股东总数48,547报告期末表决权恢复的优先股股东总数(如有)不适用
前10名股东持股情况(不含通过转融通出借股份)
股东名称股东性质持股数量持股比例(%)持有有限售条件股份数量质押、标记或冻结情况
股份状态数量
上海外高桥资产管理有限公司国有法人593,031,83343.6110,355,873
上海基础设施建设发展(集团)有限公司国有法人90,735,0276.6790,735,027
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司国有法人67,995,6105.0011,228,154
中国银河资产管理有限责任公司国有法人63,520,8714.6763,520,871
中国东方资产管理股份有限公司国有法人33,613,3702.4733,613,370
陈丽钦境内自然人25,074,5421.84
刘丽云境内自然人16,545,0841.22
刘明星境内自然人15,222,5101.12
鑫益(香港)投资有限公司其他13,993,7361.03
林燕境内自然人12,633,0420.93
前10名无限售条件股东持股情况(不含通过转融通出借股份)
股东名称持有无限售条件流通股的数量股份种类及数量
股份种类数量
上海外高桥资产管理有限公司582,675,960人民币普通股582,675,960
上海浦东创新投资发展(集团)有限公司56,767,456人民币普通股56,767,456
陈丽钦25,074,542人民币普通股25,074,542
刘丽云16,545,084人民币普通股16,545,084
刘明星15,222,510人民币普通股15,222,510
鑫益(香港)投资有限公司13,993,736境内上市外资股13,993,736
林燕12,633,042人民币普通12,633,042

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中国长城资产管理股份有限公司10,855,454人民币普通股10,855,454
刘家成6,490,000人民币普通股6,490,000
香港中央结算有限公司5,635,831人民币普通股5,635,831
上述股东关联关系或一致行动的说明上海外高桥资产管理有限公司与上海浦东创新投资发展(集团)有限公司为一致行动人。鑫益(香港)投资有限公司系公司控股股东上海外高桥资产管理有限公司的全资公司。公司未知其他前十名股东之间是否存在关联关系。
前10名股东及前10名无限售股东参与融资融券及转融通业务情况说明(如有)1、陈丽钦通过信用证券账户持有25,074,542股;2、刘丽云通过信用证券账户持有16,545,084股;3、刘明星通过信用证券账户持有15,222,510股;4、林燕通过普通证券账户持有48,600股,通过信用证券账户持有12,584,442股;5、刘家成通过普通证券账户持有1,625,000股,通过信用证券账户持有4,865,000股。

持股5%以上股东、前10名股东及前10名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用√不适用前10名股东及前10名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用√不适用

三、其他提醒事项需提醒投资者关注的关于公司报告期经营情况的其他重要信息

□适用√不适用

四、季度财务报表

(一)审计意见类型

□适用√不适用

(二)财务报表

合并资产负债表2025年9月30日编制单位:上海外高桥集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2025年9月30日2024年12月31日
流动资产:
货币资金4,431,696,803.846,044,532,076.11

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结算备付金
拆出资金
交易性金融资产742,909,040.602,978.15
衍生金融资产
应收票据
应收账款823,258,987.59679,097,024.37
应收款项融资65,407,818.6439,955,953.11
预付款项37,540,067.97125,909,577.41
应收保费
应收分保账款
应收分保合同准备金
其他应收款557,302,852.66546,642,909.07
其中:应收利息
应收股利24,000,000.0046,543,917.79
买入返售金融资产
存货11,911,886,991.3811,023,377,108.97
其中:数据资源
合同资产
持有待售资产23,160,004.01
一年内到期的非流动资产
其他流动资产201,283,303.61383,014,687.78
流动资产合计18,771,285,866.2918,865,692,318.98
非流动资产:
发放贷款和垫款847,855,645.141,069,477,016.18
债权投资
其他债权投资
长期应收款
长期股权投资1,743,783,628.741,727,671,566.39
其他权益工具投资224,900,522.20224,844,428.00
其他非流动金融资产655,042,429.66672,771,796.48
投资性房地产21,491,175,196.9421,723,149,404.23
固定资产616,594,354.46632,186,184.90
在建工程809,418.861,234,692.58
生产性生物资产
油气资产
使用权资产182,120,322.36175,632,301.88
无形资产47,333,737.6244,796,376.05
其中:数据资源
开发支出
其中:数据资源
商誉
长期待摊费用80,002,719.7079,667,565.18

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递延所得税资产864,375,501.71864,243,637.08
其他非流动资产4,629,404.4814,340,485.18
非流动资产合计26,758,622,881.8727,230,015,454.13
资产总计45,529,908,748.1646,095,707,773.11
流动负债:
短期借款6,698,452,459.319,078,719,544.61
向中央银行借款
拆入资金
交易性金融负债
衍生金融负债
应付票据112,566,339.73316,844,344.69
应付账款2,488,220,936.532,887,705,701.59
预收款项264,346,158.80182,360,981.49
合同负债537,289,277.34443,944,354.66
卖出回购金融资产款
吸收存款及同业存放2,330,431,495.363,470,693,114.47
代理买卖证券款
代理承销证券款
应付职工薪酬176,945,393.11155,405,198.23
应交税费118,253,572.06524,012,963.57
其他应付款813,831,421.87833,006,113.20
其中:应付利息
应付股利3,005,530.94868,207.15
应付手续费及佣金
应付分保账款
持有待售负债
一年内到期的非流动负债3,298,989,707.533,739,272,374.95
其他流动负债2,025,183,186.181,057,787,392.14
流动负债合计18,864,509,947.8222,689,752,083.60
非流动负债:
保险合同准备金
长期借款3,608,575,130.275,046,931,274.99
应付债券6,494,984,583.333,998,768,617.71
其中:优先股
永续债
租赁负债147,437,783.74142,038,412.09
长期应付款613,602,309.02624,138,704.61
长期应付职工薪酬
预计负债549,583.071,034,197.28
递延收益129,091,225.42134,083,525.31
递延所得税负债21,650,759.9621,704,865.07
其他非流动负债

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非流动负债合计11,015,891,374.819,968,699,597.06
负债合计29,880,401,322.6332,658,451,680.66
所有者权益(或股东权益):
实收资本(或股本)1,359,912,218.001,135,349,124.00
其他权益工具
其中:优先股
永续债
资本公积5,807,971,166.813,583,083,845.52
减:库存股
其他综合收益-4,090,538.23-3,578,320.14
专项储备
盈余公积1,152,090,303.191,152,090,303.19
一般风险准备29,031,006.5629,031,006.56
未分配利润6,823,858,195.407,134,423,659.63
归属于母公司所有者权益(或股东权益)合计15,168,772,351.7313,030,399,618.76
少数股东权益480,735,073.80406,856,473.69
所有者权益(或股东权益)合计15,649,507,425.5313,437,256,092.45
负债和所有者权益(或股东权益)总计45,529,908,748.1646,095,707,773.11

公司负责人:蔡嵘主管会计工作负责人:吕军会计机构负责人:曾暹豪

合并利润表2025年1—9月编制单位:上海外高桥集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2025年前三季度(1-9月)2024年前三季度(1-9月)
一、营业总收入4,409,465,130.715,090,464,237.22
其中:营业收入4,327,211,277.424,983,311,205.22
利息收入81,955,445.72106,883,225.61
已赚保费
手续费及佣金收入298,407.57269,806.39
二、营业总成本4,151,394,228.844,483,808,306.86
其中:营业成本3,136,460,284.143,260,906,986.03
利息支出20,996,508.3336,930,148.12
手续费及佣金支出25,996.2530,267.23
退保金
赔付支出净额
提取保险责任准备金净额
保单红利支出
分保费用

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税金及附加127,527,053.30314,393,998.52
销售费用197,064,466.35217,997,341.05
管理费用311,640,431.05307,956,511.55
研发费用20,920,001.4217,599,278.85
财务费用336,759,488.00327,993,775.51
其中:利息费用
利息收入
加:其他收益16,140,399.8341,143,239.01
投资收益(损失以“-”号填列)32,552,734.9524,974,344.08
其中:对联营企业和合营企业的投资收益
以摊余成本计量的金融资产终止确认收益
汇兑收益(损失以“-”号填列)-492,498.95-446,037.21
净敞口套期收益(损失以“-”号填列)
公允价值变动收益(损失以“-”号填列)9,313,865.107,019,032.67
信用减值损失(损失以“-”号填列)5,980,982.53-19,665,666.28
资产减值损失(损失以“-”号填列)
资产处置收益(损失以“-”号填列)312,055.20309,722.06
三、营业利润(亏损以“-”号填列)321,878,440.53659,990,564.69
加:营业外收入14,487,348.3129,461,538.07
减:营业外支出4,594,965.372,272,350.67
四、利润总额(亏损总额以“-”号填列)331,770,823.47687,179,752.09
减:所得税费用157,365,161.68240,384,260.06
五、净利润(净亏损以“-”号填列)174,405,661.79446,795,492.03
(一)按经营持续性分类
1.持续经营净利润(净亏损以“-”号填列)174,405,661.79446,795,492.03
2.终止经营净利润(净亏损以“-”号填列)
(二)按所有权归属分类
1.归属于母公司股东的净利润(净亏损以“-”号填列)165,403,812.07437,315,091.34
2.少数股东损益(净亏损以“-”号填列)9,001,849.729,480,400.69
六、其他综合收益的税后净额-512,218.09-69,061.61
(一)归属母公司所有者的其他综合收益的税后净额-512,218.09-69,061.61
1.不能重分类进损益的其他综合收益42,070.65273,839.16
(1)重新计量设定受益计划变动额

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(2)权益法下不能转损益的其他综合收益
(3)其他权益工具投资公允价值变动42,070.65273,839.16
(4)企业自身信用风险公允价值变动
2.将重分类进损益的其他综合收益-554,288.74-342,900.77
(1)权益法下可转损益的其他综合收益
(2)其他债权投资公允价值变动138,139.62
(3)金融资产重分类计入其他综合收益的金额
(4)其他债权投资信用减值准备
(5)现金流量套期储备
(6)外币财务报表折算差额-518,219.54-481,040.39
(7)其他-36,069.20
(二)归属于少数股东的其他综合收益的税后净额
七、综合收益总额173,893,443.70446,726,430.42
(一)归属于母公司所有者的综合收益总额164,891,593.98437,246,029.73
(二)归属于少数股东的综合收益总额9,001,849.729,480,400.69
八、每股收益:
(一)基本每股收益(元/股)0.120.39
(二)稀释每股收益(元/股)0.120.39

司负责人:蔡嵘主管会计工作负责人:吕军会计机构负责人:曾暹豪

合并现金流量表2025年1—9月编制单位:上海外高桥集团股份有限公司

单位:元币种:人民币审计类型:未经审计

项目2025年前三季度(1-9月)2024年前三季度(1-9月)
一、经营活动产生的现金流量:
销售商品、提供劳务收到的现金5,174,984,471.005,585,678,143.22
客户存款和同业存放款项净增加额-1,140,261,619.11-535,688,793.80
向中央银行借款净增加额
向其他金融机构拆入资金净增加额
收到原保险合同保费取得的现金
收到再保业务现金净额
保户储金及投资款净增加额
收取利息、手续费及佣金的现金85,277,787.10113,287,755.51
拆入资金净增加额

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回购业务资金净增加额
代理买卖证券收到的现金净额
收到的税费返还190,209,372.43150,436,132.13
收到其他与经营活动有关的现金217,647,696.69258,353,825.92
经营活动现金流入小计4,527,857,708.115,572,067,062.98
购买商品、接受劳务支付的现金3,883,774,668.553,831,761,969.49
客户贷款及垫款净增加额-227,296,871.04675,672,850.83
存放中央银行和同业款项净增加额-23,982,770.73-48,679,538.33
支付原保险合同赔付款项的现金
拆出资金净增加额
支付利息、手续费及佣金的现金18,464,345.7241,254,344.96
支付保单红利的现金
支付给职工及为职工支付的现金595,464,071.99615,391,845.76
支付的各项税费729,869,166.852,483,321,648.62
支付其他与经营活动有关的现金628,186,714.71590,637,862.99
经营活动现金流出小计5,604,479,326.058,189,360,984.32
经营活动产生的现金流量净额-1,076,621,617.94-2,617,293,921.34
二、投资活动产生的现金流量:
收回投资收到的现金155,823,711.08227,704,665.07
取得投资收益收到的现金39,843,793.8829,203,850.65
处置固定资产、无形资产和其他长期资产收回的现金净额235,290.272,879,969.12
处置子公司及其他营业单位收到的现金净额
收到其他与投资活动有关的现金4,039,433.333,002,467.89
投资活动现金流入小计199,942,228.56262,790,952.73
购建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金787,614,817.23453,548,587.41
投资支付的现金739,400,000.00364,075,000.00
质押贷款净增加额
取得子公司及其他营业单位支付的现金净额124,825,769.45
支付其他与投资活动有关的现金
投资活动现金流出小计1,527,014,817.23942,449,356.86
投资活动产生的现金流量净额-1,327,072,588.67-679,658,404.13
三、筹资活动产生的现金流量:
吸收投资收到的现金2,528,084,978.43100,000,000.00
其中:子公司吸收少数股东投资收到的现金80,486,320.42100,000,000.00
取得借款收到的现金8,532,886,190.7612,363,865,282.04
发行债券收到的现金7,000,000,000.002,500,000,000.00
收到其他与筹资活动有关的现金

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筹资活动现金流入小计18,060,971,169.1914,963,865,282.04
偿还债务支付的现金16,255,486,675.5012,151,265,117.95
分配股利、利润或偿付利息支付的现金957,866,179.34967,475,406.76
其中:子公司支付给少数股东的股利、利润12,631,518.845,376,454.79
支付其他与筹资活动有关的现金33,535,437.64826,906,772.47
筹资活动现金流出小计17,246,888,292.4813,945,647,297.18
筹资活动产生的现金流量净额814,082,876.711,018,217,984.86
四、汇率变动对现金及现金等价物的影响-1,103,711.70-1,788,247.37
五、现金及现金等价物净增加额-1,590,715,041.60-2,280,522,587.98
加:期初现金及现金等价物余额5,644,629,255.936,583,428,157.39
六、期末现金及现金等价物余额4,053,914,214.334,302,905,569.41

公司负责人:蔡嵘主管会计工作负责人:吕军会计机构负责人:曾暹豪2025年起首次执行新会计准则或准则解释等涉及调整首次执行当年年初的财务报表

□适用√不适用

特此公告。

上海外高桥集团股份有限公司董事会

2025年10月30日


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