公司代码：600512 公司简称：腾达建设

腾达建设集团股份有限公司

2024年年度报告

重要提示

一、 本公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证半年度报告内容的真实性、准确性、完整性，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。

一、 公司全体董事出席董事会会议。

二、 天健会计师事务所（特殊普通合伙）为本公司出具了标准无保留意见的审计报告。

三、 公司负责人叶丽君、主管会计工作负责人陈德锋及会计机构负责人（会计主管人员）陈德锋声明：保证年度报告中财务报告的真实、准确、完整。

四、 董事会决议通过的本报告期利润分配预案或公积金转增股本预案

公司2024年度利润分配预案：拟以2024年度利润分配方案实施时股权登记日的应分配股数为基数，每10股派发现金红利人民币0.20元（含税）；本次利润分配不送红股，不实施资本公积金转增股本。

五、 前瞻性陈述的风险声明

√适用 □不适用

本报告中所涉及的未来计划、发展战略等前瞻性描述，不构成公司对投资者的实质承诺，敬请投资者注意投资风险。

六、 是否存在被控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

否

七、 是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况

否

八、 是否存在半数以上董事无法保证公司所披露年度报告的真实性、准确性和完整性否

九、 重大风险提示

公司已在本报告中详细描述了存在的风险事项，敬请查阅本报告“第三节 管理层讨论与分析”中“可能面对的风险”章节内容。

十、 其他

□适用 √不适用

目录

第一节 释义 ...... 4

第二节 公司简介和主要财务指标 ...... 5

第三节 管理层讨论与分析 ...... 9

第四节 公司治理 ...... 31

第五节 环境与社会责任 ...... 44

第六节 重要事项 ...... 46

第七节 股份变动及股东情况 ...... 57

第八节 优先股相关情况 ...... 62

第九节 债券相关情况 ...... 62

第十节 财务报告 ...... 62

第一节 释义

一、 释义

在本报告书中，除非文义另有所指，下列词语具有如下含义：

第二节 公司简介和主要财务指标

一、 公司信息

二、 联系人和联系方式

三、 基本情况简介

四、 信息披露及备置地点

五、 公司股票简况

六、 其他相关资料

七、 近三年主要会计数据和财务指标

(一) 主要会计数据

单位：元 币种：人民币

(二) 主要财务指标

报告期末公司前三年主要会计数据和财务指标的说明

□适用 √不适用

八、 境内外会计准则下会计数据差异

(一) 同时按照国际会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用 √不适用

(二) 同时按照境外会计准则与按中国会计准则披露的财务报告中净利润和归属于上市公司股东的净资产差异情况

□适用 √不适用

(三) 境内外会计准则差异的说明：

□适用 √不适用

九、 2024年分季度主要财务数据

单位：元 币种：人民币

季度数据与已披露定期报告数据差异说明

□适用 √不适用

十、 非经常性损益项目和金额

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

对公司将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》未列举的项目认定为非经常性损益项目且金额重大的，以及将《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——

非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因。

□适用 √不适用

十一、 采用公允价值计量的项目

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

十二、 其他

□适用 √不适用

第三节 管理层讨论与分析

一、经营情况讨论与分析

报告期内，公司共实现营业收入371,790.94万元，比上年同期减少34,632.96万元，下降

8.52%，主要原因为工程施工收入减少；实现归属于母公司股东的净利润2,599.98万元，比上年同期减少2,107.25万元，下降44.77%，主要原因是对外投资损失增加。面对市场竞争日益激烈等复杂多变的内外环境，公司积极应对各种风险挑战，坚持实干、笃定前行，为公司持续稳健发展打下了基础：

（一）广参与、强合作，千方百计开拓市场

报告期内，公司颁布了《营销风险管理办法》、《投标流程报备管控》等一系列文件制度，通过明确市场经营的原则底线和风险防控措施，实施区域属地化策略，努力开辟增长新路径。报告期内，公司新增了水利贰级资质，并获得了B级水利信用等级。报告期内，公司与地方国资合资的浙江腾欣建设有限公司在已获市政一级资质的基础上，又成功获批公路贰级资质，房建贰级资质正在申报中，为未来独自承接业务奠定了基础。与此同时，公司在杭州全资设立的子公司——杭州腾余数智建设科技有限公司也获批市政公用工程施工总承包二级资质。这些举措都为公司未来的市场拓展奠定了坚实基础。

（二）抓成本、防风险，实现管理降本增效

报告期内，公司发布了《进一步完善公司招采制度的若干规定》等文件，实现了从采购计划到定标再到合同签订的全过程数据标准化流转，公司按照项目实施方案，紧盯时间节点推进项目建设，通过优化招采管理，助力降本增效。

（三）强管理、重品质，数字改革上新台阶

公司以“高质量基础设施的运营者，高品质商住环境的创造者”为愿景，建立健全质量管理组织构架，树立“建筑一流工程，持续保持行业质量领先”的质量目标。报告期内，公司参与承建的工程项目荣获省级工程质量奖4项，市级工程质量奖5项，省级安全标准化工地2项，市级安全标准化工地5项，为公司树立了良好形象和品牌效应。

公司一直致力于打造“管理模块化、施工专业化、工装智能化”的现代项目管理体系。报告期内，公司制定发布了《项目数字化管理办法》，并逐步构建了桥梁、隧道、基坑等专业领域的数字化管理控制模式。报告期内，公司还推动了腾达云平台3.0的研发与应用，深化落实了“1+9+X”的体系建设，完善了通用模块功能开发，细化了专业模块应用。

（四）引人才、促创新，高质量发展添动力

报告期内，公司推出了《职等职级管理办法》，通过科学的评价体系，为员工开辟了明确的职业发展道路。同时，公司积极拓展外部人才引进渠道，与多家高校建立了合作关系，吸引了一批高学历、高技能的专业人才加入，为公司注入了新的活力和创新动力。公司成立的工程实验室和监测与物探技术服务团队已全面开始依托公司自有项目开展相关工作，累计推动31项技术与产品的研发工作，其中14项装备装置类产品已应用于实体工程，为今后构建更完善的产业生态链奠定了坚实的基础。报告期内，公司成功获批第一批浙江省智能建造试点企业，并将应急抢险技术、材料及装备研发确定为研究院未来产业化发展的重点攻关方向。

（五）践初心、担使命，党建引领文化聚力

报告期内，公司党委聚焦主责主业，深化基层党组织建设，不断推动党建和业务融合发展。同时，公司党委积极推行“主题党日+”模式，通过形式多样、内容丰富的主题党日活动，不断深化党建联建共建，强化党组织的政治功能和组织功能。公司通过构建和谐稳定的企业文化，营造了良好的工作氛围，先后获得了杭州市构建新时代和谐劳动关系先进企业、杭州市建设系统先进职工之家、路桥区优秀文化活动小组等多项荣誉。

二、报告期内公司所处行业情况

报告期内，公司所处行业情况分析如下：

1、行业发展趋势

建筑行业正加速向绿色化、智能化、工业化转型。BIM、物联网、AI等数字化技术深度融合，推动智能建造与精益管理；碳中和目标驱动超低能耗建筑、光伏一体化等绿色技术普及。装配式建筑和3D打印技术重构施工模式，提升效率与品质。政策引导下，新型城镇化与城市更新催生老旧小区改造、适老化设计需求。行业面临产业链整合与低碳技术突破的双重挑战，同时孕育着智慧城市、健康建筑等新兴市场机遇，ESG理念正重塑行业发展逻辑。

2、行业市场竞争格局

一是分层竞争明显，头部企业主导。大型央企/国企凭借资金、技术及政策优势，垄断高铁、机场、大型公建等国家级基建项目，市场份额高度集中；民企聚焦细分市场，通过专业化、区域深耕形成差异化竞争力。

二是行业集中度提升，两极分化加剧。资质门槛与环保政策抬高了行业壁垒，中小型建筑企业加速退出或被并购，头部企业通过“EPC+全产业链”模式扩大规模效应；企业向绿色建筑、智能建造、城市更新等细分赛道聚焦，技术能力与资源整合效率成为核心竞争要素。

三是竞争维度多元化。BIM、AI施工机器人、3D打印等技术重塑生产力，数字化能力决定企业成本与工期控制水平；绿色建材应用、碳排放管理能力成为招投标重要指标，具备低碳技术储备的企业抢占先机；EPC（设计-采购-施工总承包）、PPP（政府与社会资本合作）等模式普及，企业从单一施工向综合服务商转型。

四是区域市场分化显著。长三角、珠三角等发达地区竞争激烈，企业转向城市更新与存量改造；中西部依托新型城镇化、乡村振兴政策，基建投资持续增长。头部企业通过“一带一路”布局东南亚、非洲等新兴市场，但面临地缘政治与本土化挑战。

五是产业链协同与跨界竞争。建筑企业向上游（设计、建材）和下游（运维、智慧城市服务）延伸，形成全生命周期服务能力。科技巨头通过智慧工地、建筑云平台切入行业，跨界入局，推动生态竞争。

总体来看，建筑行业已从粗放式规模竞争转向技术、资源、模式创新的综合比拼，政策导向与市场选择共同驱动格局重塑。

3、公司的市场地位

公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的企业之一，也是国内最早从事轨道交通建设施工的民营企业之一，自1996年起即参与上海轨道交通2号线建设、2007年起参与杭州地铁1号线建设，在2021年承建的杭州之江路输水管廊及道路提升工程15米级超大直径泥水盾构隧道南线顺利贯通后，成为首家跻身国内超大直径泥水盾构梯队的民营建筑企业。公司2019年获批国家高新技术企业，2022年获批浙江省省级企业研究院，并取得“2022年度浙江省科技领军企业”认定，2023年获授“第九届浙江省人民政府质量管理创新奖”，连续多

年被评为全国优秀施工企业、全国质量诚信双优企业、全国安全文明单位、中国民营企业500强等。

公司历经50余年的积累和发展，尤其是2015年、2016年两次非公开发行完成后，净资产及新单承接能力大幅提高。目前业务范围涵盖市政、轨道交通、公路、桥梁、房建等领域，同时具备地下、地上全方位的施工能力，承建项目曾多次获得鲁班奖、詹天佑奖、国家优质工程奖、李春奖、中国市政金杯奖等国家级奖项，通过自主研发拥有多项发明专利、实用新型、软件著作权等，是具备区域竞争优势的民营建筑施工企业，在市政、轨道交通施工等方面具有一定的品牌影响力。同时，公司开发的 “腾达中心”项目，成为台州市地标建筑，得到了社会广泛认可，也为公司未来开发新项目积累了品牌知名度和美誉度。

三、报告期内公司从事的业务情况

1、主营业务介绍

（1）建筑工程施工业务

报告期内，公司从事的主要业务为基础设施建设施工，主要产品为市政工程（含轨道交通等）、公路、桥梁等基础设施以及房屋建筑等，业务主要分布于华东区域。报告期内，施工业务收入占公司营业收入的比重为93.07%。报告期内，公司拥有资质如下：

（2）房地产开发业务

除建筑工程施工外，公司还从事房地产开发业务，专注打造个性化、精品化产品。除存量房产项目外，公司于2023年竞得台州市路桥区一江山大道以北、飞龙湖一号小区以南地块。该地块位于台州城区“高品质环湖中央生态区”规划区域，背山面湖，规划容积率1.01，未来将建成台州城区稀缺的高端低密度景观合院和叠院（备案名：缦樾湖滨墅）。截至本报告披露日，该项目桩基工程已完成90%，商业俱乐部和样板区以及样板房土建已基本完成，进入外装饰内装修施工阶段。

2、主要经营模式

公司从事的建筑工程施工目前主要有两种经营模式：单一施工合同模式和融资合同模式。单一施工合同模式为本公司在拥有的工程承包资质范围内向建设单位提供施工总承包服务以及向其他工程施工总承包方提供工程专业承包服务；融资合同模式为本公司向建设单位提供项目投融资服务和施工总承包服务，本公司负责工程建设施工，同时为建设方提供项目融资。截至目前，本公司承接的施工项目以单一施工合同模式为主，自2017年起无新增融资项目，存量融资项目均位于公司注册地浙江省台州市。

3、主要业绩驱动因素

公司从事的建筑工程施工业务主要的业绩驱动因素如下：

市场因素：

公司所处的建筑工程行业受固定资产投资影响较大，其中市政公用设施建设等基础设施投资规模主要受国家政策及政府投资建设规模的影响。固定资产投资规模直接影响当年新签合同总量和工程业务量，企业前期积累结转下年度施工的业务量也会影响建筑企业当年的业务量，建筑企

业的业务资质和资金实力直接制约自身承接工程业务的能力。企业当期工程业务量、工程毛利水平以及融资成本直接影响企业当期的业绩。自身因素：

就公司内驱力来看，公司积极以制度改革、科技创新推进转型升级：在项目管理方面，加快项目直营制、合营制改革落地，根据项目特点，灵活选用直营或合营的管理模式，进一步优化成本测算，强化风险管控，精细化现场管理；同时，通过直营或合营项目培育并储备具有丰富现场经验及综合管理能力的项目管理团队及专业技术人才。在科技创新方面，公司以国家高新技术企业复评、浙江省企业重点研究院认定，浙江省工程研究中心和省重点实验室申报等科技平台建设为契机，全力提升工程项目的科技含量和技术创新，积极探索智慧建造、数字化技术等方面的技术升级，赋能企业发展，提升行业竞争力。

四、报告期内核心竞争力分析

√适用 □不适用

公司长期处于充分竞争的行业，经过近几年跨越式发展，经济实力明显增强。同时，通过近年来在管理体制、结构、机制等方面进一步深化改革，公司进一步强化了工程建筑施工主业，企业品牌、知名度、美誉度也有了显著提高。

1、科研技术优势

公司坚持科技创新，自2019年起获得“国家高新技术企业”认定，同年创建腾达研究院，并于2022年获批“浙江省省级企业研究院”及获得“浙江省科技领军企业”认定，是同期浙江省市政特级资质企业中独家拥有省级研究院的公司，在基坑工程精细化施工控制技术、建筑结构与装饰安装工程绿色施工技术、桥梁工程精致建造技术、盾构法隧道施工新技术、道路工程精致建造技术等方面有一定的技术优势，在承接高技术难度项目上有一定竞争力。

在软土深基坑方面，公司形成的精细化控制技术大大降低了围护结构的侧向变形，取得了显著的社会经济效益，其中《软土条形深基坑变形的施工控制理论与实践研究》课题成果总体达到国际先进水平，条形基坑施工过程的主动控制成果达到国际领先水平；在桥梁施工方面，公司自主研发了“低影响模式下大跨度U+箱连续梁架桥机单T构悬臂拼装施工技术”及相关配套设备，实现了国际与国内施工单位在“非对称悬臂拼装施工技术”方面的零突破，同时也创造了世界上最大跨度的轨道交通变截面 U+箱形混凝土连续梁桥建造记录；在盾构施工方面，公司自主设计研发了“超大直径泥水盾构态势感知系统”，成功应用于杭州市之江路大盾构项目，开创了国内大直径盾构直接切削玻璃纤维筋围护结构始发的先例，也是国内民营企业中最先掌握15米级超大直径泥水盾构施工技术的公司，使公司跻身于超大直径盾构法施工的第一方阵。

2、资质优势

公司是国内最早获得建设部颁发的市政公用工程施工总承包特级资质的公司之一，并具有建筑工程和公路工程施工总承包一级、桥梁工程专业承包一级、公路路面和公路路基工程专业承包一级等资质。市政公用工程施工总承包特级资质可使公司承担各种市政公用工程的施工，进一步增强公司在市政工程施工领域的竞争力。报告期内，公司还新增了水利水电工程施工总承包贰级资质。公司的资质优势将为其业务领域的拓展和延伸提供良好的运作平台。

3、营业领域优势

在工程建设施工业务方面，公司一直致力于基础设施建设施工，在市政道路、高架桥梁、轨道交通、地道隧道、给排水工程、高等级公路、高速公路建设等领域全面发展。基础设施建设作为社会公益类产品，其投入者是实施社会管理职能的政府，资金来源主要为财政拨款。随着投融资体制的逐年改革，国家也通过经营权授予等方式鼓励民间资本参与市政工程及公路建设，这类投资者虽是商业组织，但因受到国家的高度监控，资金来源较有保障，因此，公司具有较为优质的客户群体，为应收账款的回收提供了保障。另外，与一般的建筑施工行业相比，市政工程施工业务的市场准入门槛相对较高，当一家企业在市政、公路施工市场建立了良好信誉后，也较其他竞争者获得了更大优势。

在房地产开发业务方面，公司专注打造个性化、精品化产品，特别是台州“腾达中心项目”的成功打造，为公司赢得市场的认可，提升了品牌知名度和美誉度，充分证明了公司房地产开发业务专注个性化、精品化营业领域的正确性。公司将持续以先进的设计理念、精于细节的产品雕琢，按照领先于市场的、先进的、稀缺的、第四代城市住宅产品的标准进行新项目的开发。

4、项目管理及成本控制优势

公司建立“直营、合营、合作”三种模式的项目管理体系，依托自主研发的“腾达建设云”系统，搭建“1+9+X”全要素智能管控模式，即1个数据中心平台、9个业务管理系统，X个专业管理应用。“腾达建设云”系统致力于实现企业的业务数据化和数据中心化建设；业务管理聚焦于各业务部门的职能履行，以信息化手段促效率、促监管、促服务；专业管理聚焦于专业性的技术管理，通过应用“5G、物联网、BIM+GIS、3D可视化、大数据、云计算、人工智能、数字孪生等”先进技术，涵盖智慧盾构、智慧桥梁、智慧工地、智慧监测、数字实验室、风险管控平台、供应链平台等。一方面为项目的建造全过程提供智慧化技术支持，另一方面充分利用信息化手段提升工程项目现场的精细化管理，横向管理拟实现工程项目的全要素管理，纵向管理拟实现施工全周期的质量追溯。

公司积极优化财务资源配置，尤其重视现金流的管控，聚焦“预算管理、成本管理、资金管理”三大板块。根据业务特点，借助信息技术手段，科学预测、主动管理、闭环管理、开源节流，形成了“项目个体资金平衡-分公司区域资金平衡-公司资金统筹”三级现金流管理架构，确保公司资金的“收支平衡、风险可控”。

5、人才优势

公司核心管理人员变动较小，在长期的建筑工程施工过程中，培养了一批拥有二十多年丰富项目管理能力的项目经理和现场指挥技术人员。且近几年公司持续引入多名优秀技术人员，与科研机构、高校院所深入合作，打造产学研一体化合作平台，特聘院士等行业专家指导科研工作，并于2023年获批“浙江省博士后工作站”。目前已拥有一支具备丰富现场施工经验、善于解决技术及施工难题的核心技术团队，可保障各类工程施工顺利进行，具有较强竞争实力。人才优势对公司有效承揽难度较高的工程施工项目起到了关键性作用。

公司始终秉承“勇于拼搏、敢于创新、追求卓越”的企业精神，经过长期的循环实施、验证和不断的优化，打造出一支“工匠队伍”，以坚定的信念、坚强的毅力、超强执行力，以对构件的精雕细琢、对细节的精益求精，实现公司致力于打造高质量、高品质产品的目标。

五、报告期内主要经营情况

报告期内，公司实现营业收入3,717,909,392.89元，比上年同期减少8.52%，主要原因为施工收入减少以及公司房产项目有所减少；实现营业利润40,701,100.43元，比上年同期增长3.91%；实现归属于母公司所有者权益的净利润25,999,771.37元，比上年同期减少44.77%，主要原因：

本期投资亏损增加。

(一) 主营业务分析

1、 利润表及现金流量表相关科目变动分析表

单位：元 币种：人民币

营业收入变动原因说明：施工、房产销售下降营业成本变动原因说明：与收入同步变动销售费用变动原因说明：略管理费用变动原因说明：信托产品2024年1月份终止退出，信托顾问费大幅下降

财务费用变动原因说明：信托产品融资费下降研发费用变动原因说明：研发投入有所减少经营活动产生的现金流量净额变动原因说明：本期销售回款增加投资活动产生的现金流量净额变动原因说明：信托产品收回资金筹资活动产生的现金流量净额变动原因说明：归还信托融资款

本期公司业务类型、利润构成或利润来源发生重大变动的详细说明

□适用 √不适用

2、 收入和成本分析

√适用 □不适用

由于本期工程施工业务毛利增长，导致公司毛利率有所上升。

(1). 主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况

单位：元 币种：人民币

主营业务分行业、分产品、分地区、分销售模式情况的说明

(2). 产销量情况分析表

□适用 √不适用

(3). 重大采购合同、重大销售合同的履行情况

□适用 √不适用

已签订的重大销售合同截至本报告期的履行情况

□适用 √不适用

已签订的重大采购合同截至本报告期的履行情况

□适用 √不适用

(4). 成本分析表

单位：元

成本分析其他情况说明

(5). 报告期主要子公司股权变动导致合并范围变化

□适用 √不适用

(6). 公司报告期内业务、产品或服务发生重大变化或调整有关情况

□适用 √不适用

(7). 主要销售客户及主要供应商情况

A.公司主要销售客户情况

√适用 □不适用

前五名客户销售额140,021.30万元，占年度销售总额37.66%；其中前五名客户销售额中关联方销售额0万元，占年度销售总额0% 。

报告期内向单个客户的销售比例超过总额的50%、前5名客户中存在新增客户的或严重依赖于少数客户的情形

□适用 √不适用

B.公司主要供应商情况

√适用 □不适用

前五名供应商采购额57,380.87万元，占年度采购总额15.78%；其中前五名供应商采购额中关联方采购额0万元，占年度采购总额0%。

报告期内向单个供应商的采购比例超过总额的50%、前5名供应商中存在新增供应商的或严重依赖于少数供应商的情形

□适用 √不适用

其他说明：

3、 费用

√适用 □不适用

4、 研发投入

(1).研发投入情况表

√适用 □不适用

单位：元

(2).研发人员情况表

√适用 □不适用

(3).情况说明

□适用 √不适用

(4).研发人员构成发生重大变化的原因及对公司未来发展的影响

□适用 √不适用

5、 现金流

√适用 □不适用

(二) 非主营业务导致利润重大变化的说明

□适用 √不适用

(三) 资产、负债情况分析

√适用 □不适用

1、 资产及负债状况

单位：元

其他说明：

2、 境外资产情况

√适用 □不适用

(1) 资产规模

其中：境外资产73,025.92（单位：元 币种：人民币），占总资产的比例为0%。

(2) 境外资产占比较高的相关说明

□适用 √不适用

3、 截至报告期末主要资产受限情况

√适用 □不适用

4、 其他说明

□适用 √不适用

(四) 行业经营性信息分析

□适用 √不适用

建筑行业经营性信息分析

1、 报告期内竣工验收的项目情况

√适用 □不适用

单位：亿元 币种：人民币

√适用 □不适用

单位：亿元 币种：人民币

其他说明：

□适用 √不适用

2、 报告期内在建项目情况

√适用 □不适用

单位：亿元 币种：人民币

√适用 □不适用

单位：亿元 币种：人民币

其他说明：

□适用 √不适用

3、 在建重大项目情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

4、 报告期内累计新签项目

√适用 □不适用

报告期内累计新签项目数量12（个），金额18.41亿元人民币。

5、 报告期末在手订单情况

√适用 □不适用

报告期末在手订单总金额227.14亿元人民币。其中，已签订合同但尚未开工项目金额1.87亿元人民币，在建项目中未完工部分金额112.35亿元人民币。

其他说明：

□适用 √不适用

6、 其他说明

□适用 √不适用

(五) 投资状况分析

对外股权投资总体分析

√适用 □不适用

截至报告期末，公司通过直接和间接方式控股、参股的企业共有36家，其中：17家全资子公司，7家控股子公司，8家联营及合营企业，4家参股企业。

1、 重大的股权投资

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

2、 重大的非股权投资

□适用 √不适用

3、 以公允价值计量的金融资产

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

证券投资情况

□适用 √不适用

证券投资情况的说明

□适用 √不适用

私募基金投资情况

□适用 √不适用

衍生品投资情况

□适用 √不适用

4、 报告期内重大资产重组整合的具体进展情况

□适用 √不适用

(六) 重大资产和股权出售

□适用 √不适用

(七) 主要控股参股公司分析

√适用 □不适用

(八) 公司控制的结构化主体情况

√适用 □不适用

对于公司投资的结构化主体,公司通过评估其所持有结构化主体所产生的可变回报的最大风险敞口是否足够重大以表明公司对结构化主体拥有控制权。若公司对投资的结构化主体拥有控制权，则将结构化主体纳入合并财务报表的合并范围。期末，本公司的全资子公司宁波汇浩认购的陕国投·聚财3号证券投资集合资金信托计划已于2024年1月19日到期终止，到期之前可对其实施控制，故将陕国投·聚财3号证券投资集合资金信托计划到期前的损益纳入公司合并财务报表。

六、公司关于公司未来发展的讨论与分析

(一)行业格局和趋势

√适用 □不适用

建筑行业正经历深度变革与转型升级。当前格局呈现"国企主导、民企分化"特征：大型央企依托技术、资金优势主导基建市场，地方国企深耕区域建设；民营企业在房地产、装饰装修等细分领域差异化竞争。行业集中度持续提升，中小建筑企业加速出清。2025年建筑行业将形成"智能建造+绿色双碳+城市运营"三维驱动格局，行业正式进入质量效益型发展新周期。

发展趋势呈现三大主线：1）绿色智能转型：双碳目标驱动下，装配式建筑、BIM技术应用、光伏建筑一体化、智能建造机器人加速落地；2）产业链延伸：头部企业向"投建营"一体化转型，工程总承包（EPC）模式占比逐年提高；3）新基建机遇：5G基站、数据中心等新型基建投资正在加大，城市更新、适老化改造、智慧社区建设需求激增。行业整体向数字化、工业化、绿色化方向演进。

(二)公司发展战略

√适用 □不适用

公司坚持“一核、两翼、三定位、四化”的“1234”T型战略：即以长三角为核心，沿海、沿江地区为两翼，聚焦轨道交通、重点发展公路市政、适度发展房屋建筑，积极承揽高难度、高技术含量的项目，培育高素质人才梯队，以“工程精品化、过程绿色化、管理集约化、手段数字化”为前进动力，进一步提升腾达建设在国内行业的知名度。

(三)经营计划

√适用 □不适用

2025年是公司全面深化改革和贯彻落实的关键之年。在复杂多变的市场环境下，我们将坚持问题导向，在变局中寻新机，在改革中求突破，以自身工作的确定性应对外部环境的不确定性，推进公司持续健康发展。

一、优化布局，精准定位，市场开拓能力再提升

2025年，公司将坚持属地深耕，全面做好优质客户、优质项目的跟踪与对接，努力把政策红利转化为发展实效。针对那些即将推出大项目、融资充足的重点领域和项目，公司将加大投入，争取更多的市场份额。要坚持并深化“走出去”发展战略，持续探索拓展海外市场。

与此同时，公司将做好资源保障，实现市场经营良性循环。一是要聚焦“全国四库一平台”及企业资信建设，实现“以业绩培育资信，以资信拓展市场”的良性循环。二是要持续加强市场经营人员的综合能力建设，构建一支综合能力强、个人素质高、单兵作战能力强、能征善战的营销铁军。

在市场拓展的过程中，公司将密切关注市场动态和政策变化，对潜在的风险进行及时识别和评估，确保市场拓展的稳健性，同时要加强对合作伙伴的信用评估和履约能力的审查，确保合作项目的顺利进行。

二、筑牢安全，严控成本，铸品质工程树品牌信誉

2025年，公司将加强集团公司职能部门与分公司、项目部的协同与沟通，做好项目策划、成本测算、专业队伍配置和大宗材料的集采招标工作，加速实现由“干好工程”向“管好项目”的全面转变。既要牢固树立“一失万无”的底线思维，夯实安全生产基础；又要加强安全生产教育培训，推进安全生产标准化建设，提升应急救援能力；还要加强安全风险评估与管控，加强安全生产责任考核评价，确保整个生产系统持续健康运行。公司将坚持“品质兴业”的经营理念，严抓工程质量通病治理、质量隐患排查专项整治工作，持续开展质量创优，争创优质品牌工程，让创优成为习惯，让习惯持续助力企业高质量发展。

三、强化创新，搭建平台，产业孵化集聚新优势

2025年，公司将通过内部整合（研究院、博士后工作站）、外部高校和科研院所合作等方式，建立高水平创新联合体、产业技术创新联盟和共性技术研发平台。公司将全面指导新开工项目科

学合理制定科技成果计划，以此提高科研成果效益转化率，不断强化创新资源深度融合，推动核心技术及时更新迭代，保持创新活力。

2025年，公司将结合在建项目实际管控要求，推进盾构隧道小火车智能驾驶系统、桥梁悬拼施工挂篮等智能导向与控制装备以及工程应急抢险领域的各类智能工装设备研发与改造。通过智能设备来提升工程的质量安全管控水平，降低施工成本。在服务好现有工程项目的同时，努力突破和掌握更多源头底层技术，充分利用自身在工程技术和科技创新方面的优势，在监测业务、新材料产品开发、软硬件系统研发等方面，延伸产业链，以增强市场竞争力。

四、重视人才，激发活力，塑造持续发展人才支撑

在已初步完成绩效考核体系和职能职责体系的基础上，实现人员全流程数字化管理，打造多层次、多结构的人才保障支撑体系。既要拓宽人才选拔渠道，加强内部各层级人才的交流力度，推行“双向交流”工作机制，加强各层级各类人才的培训和锻炼；又要鼓励支持年轻人才向基层项目一线流动，选拔那些敢于负责、勇于担当、善于行动、成绩突出的优秀人才到领导岗位上来。

在持续优化和完善《职能职级管理办法》的基础上，将继续调整、优化薪酬绩效机制，使之更合理、公平且具有激励性，确保员工有更多的晋升机会和职业发展路径，让员工更有获得感、归属感和成就感，以吸引和留住人才，并且充分释放他们的主观能动性和创造性活力，更好地推动企业持续发展。

五、强化党建，坚持引领，凝心铸魂树发展信心

一是将继续聚焦主营业务，强化阵地建设,引导优秀青年人才向党组织靠拢，使党员队伍展现更加蓬勃的生机活力；二是开展创优活动，通过发挥各级党组织引领作用，加强对优秀党员和先进事迹的宣传，激发全体员工的学习热情和工作动力；三是挖掘红色文化，发扬精神内涵，推动党建工作与生产经营工作深度融合；四是建强宣传体系，讲好腾达故事，把“文化塑业”理念落到实处，树立“腾达品牌”形象，为企业发展赋能。

(四)可能面对的风险

√适用 □不适用

1、宏观经济波动风险

公司所处建筑业属于周期性行业，受经济形势变化、宏观政策调整、市场运行起伏的影响。公司主营业务为市政公用工程、公路工程施工，与市场需求情况与宏观经济周期性波动密切相关。国内外经济形势将直接影响到政府基础设施建设的规模、城市化进程、房地产发展以及客户的偿付能力，若国内外经济衰退或经济增速放缓，影响市政行业和房地产行业的需求，将对公司未来整体经营业绩造成不利影响。

2、产业政策风险

建筑业在我国是典型的政策导向型行业，受国家产业政策的影响较大，国家产业结构的调整将直接影响公司的发展。另外，国家财政和税收政策、行业管理政策等发生变化，也可能对公司的经营与发展产生影响。

3、市场分割风险

目前，建筑业市场化程度正在日益提高，但在原有体制下已形成的各地方政府对当地国有大型建筑企业给予各方面帮助、扶持的情况依然存在。同时，建筑市场仍存在一定程度的区域分割，人为地制造一些市场准入壁垒，这为公司进行跨地区业务开拓增加了难度。作为浙江台州市的民营企业，公司在上海、杭州等其他区域的业务扩展面临当地大型企业的竞争压力。

4、管理风险与财务风险

一方面，随着公司的资产规模和经营规模进一步扩大，对公司的管理能力、人才资源、组织架构提出更高的要求，一定程度上增加了公司的管理与运营难度。另一方面，公司存量PPP业务可能面临中长期的资金成本控制及回收风险；公司房产开发项目开发周期较长，期间受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争等方面因素影响较大，前期资金支出压力也可能较大。为此，公司将进一步健全风险预警及防范机制，同时进一步加强银企合作，坚持融资创新，探索多渠道融资模式，降低融资成本，加快资金回笼和周转。

5、应收款项的信用风险

公司在日常活动中面临与应收账款相关的信用风险。为控制上述风险，公司定期对采用信用方式交易的客户进行信用评估；根据信用评估结果，选择与经认可的且信用良好的客户进行交易；

并对其应收款项余额进行监控，以确保本公司不会面临重大坏账风险。如果建筑市场发生重大不利变化，政府市政投资发生重大支付困难，公司有可能面临重大坏账风险。

6、投资风险

对外投资受到国家政策、经济环境、行业周期、市场竞争、投资标的经营管理等多方面因素的影响，客观上存在一定的经营风险和投资收益不达预期的风险。

(五)其他

□适用 √不适用

七、公司因不适用准则规定或国家秘密、商业秘密等特殊原因，未按准则披露的情况和原因说明

□适用 √不适用

第四节 公司治理

一、公司治理相关情况说明

√适用 □不适用

报告期内，公司根据《公司法》《上市公司治理准则》《上海证券交易所股票上市规则》以及中国证监会、上海证券交易所最新法律法规的要求，进一步完善公司法人治理结构，健全公司内部控制制度，规范公司运作。公司治理情况具体如下：

1、股东和股东大会：公司严格按照《上海证券交易所股票上市规则》相关规定和《公司章程》等的要求召集、召开股东大会，平等对待所有股东，确保所有股东尤其是中小股东都享有平等的地位，并确保所有股东充分行使自己的权利。公司聘请了见证律师出席股东大会，保证了股东大会的合法有效性。报告期内，公司共召开1次股东大会，会议的召集、召开均符合《公司法》、《公司章程》等相关规定的要求。

2、董事和董事会：报告期内，公司全体董事均能忠实诚信、勤勉尽责、科学决策，依照《董事会议事规则》的要求确保董事会规范运作，严格执行股东大会对董事会的授权，落实股东大会的各项决议，维护公司和全体股东的利益。董事会下设战略发展、审计、提名、薪酬与考核委员会，各专业委员会分工明确，独立董事的人员及构成符合相关法律法规的要求，为董事会决策科学性提供专业意见。报告期内，公司共召开5次董事会，各次会议的召集、召开均符合《公司法》及《公司章程》等相关规定的要求。

3、监事和监事会：报告期内，公司监事会人数和人员构成符合《公司法》和《公司章程》的规定。全体监事均能够认真履行职责，依法、独立地对公司生产经营情况、财务状况以及公司董事和其他高级管理人员履行职责的合法、合规性进行监督，维护公司及全体股东的合法权益。报告期内，公司共召开4次监事会，各次会议的召集、召开均符合《公司法》、《公司章程》等相关规定的要求。

4、健全公司治理制度：公司严格按照《公司章程》和相关议事规则的要求推进规范化管理，持续强化内部控制体系，优化业务流程，提升公司治理水平。报告期内，公司根据《中华人民共和国公司法》《中华人民共和国证券法》《上市公司治理准则》《上市公司独立董事管理办法》《上海证券交易所股票上市规则》《上海证券交易所上市公司自律监管指引1号——规范运作》等法律法规、规范性文件的要求，公司结合实际情况，重新制定了《《腾达建设集团股份有限公司独立董事工作制度》、《腾达建设集团股份有限公司董事会审计委员会工作细则》、《腾达建设集团股份有限公司董事会提名委员会工作细则》、《腾达建设集团股份有限公司董事会薪酬与考核委员会工作细则》及《腾达建设集团股份有限公司董事会战略发展委员会工作细则》。

5、内幕知情人登记管理：公司严格执行《内幕信息知情人登记制度》，按照要求进行内幕信息知情人的登记和备案工作，加强内幕信息的保密管理。报告期内，公司未发生内幕信息知情人利用内幕信息进行内幕交易的情况。

公司治理与法律、行政法规和中国证监会关于上市公司治理的规定是否存在重大差异；如有重大差异，应当说明原因

□适用 √不适用

二、公司控股股东、实际控制人在保证公司资产、人员、财务、机构、业务等方面独立性的具体措施，以及影响公司独立性而采取的解决方案、工作进度及后续工作计划

□适用 √不适用

控股股东、实际控制人及其控制的其他单位从事与公司相同或者相近业务的情况，以及同业竞争或者同业竞争情况发生较大变化对公司的影响、已采取的解决措施、解决进展以及后续解决计划

□适用 √不适用

三、股东大会情况简介

表决权恢复的优先股股东请求召开临时股东大会

□适用 √不适用

股东大会情况说明

□适用 √不适用

四、董事、监事和高级管理人员的情况

(一) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员持股变动及报酬情况

√适用 □不适用

单位：股

其它情况说明

□适用 √不适用

(二) 现任及报告期内离任董事、监事和高级管理人员的任职情况

1、 在股东单位任职情况

□适用 √不适用

2、 在其他单位任职情况

√适用 □不适用

(三) 董事、监事、高级管理人员报酬情况

√适用 □不适用

(四) 公司董事、监事、高级管理人员变动情况

√适用 □不适用

(五) 近三年受证券监管机构处罚的情况说明

□适用 √不适用

(六) 其他

□适用 √不适用

五、报告期内召开的董事会有关情况

六、董事履行职责情况

(一) 董事参加董事会和股东大会的情况

连续两次未亲自出席董事会会议的说明

□适用 √不适用

(二) 董事对公司有关事项提出异议的情况

□适用 √不适用

(三) 其他

□适用 √不适用

七、董事会下设专门委员会情况

√适用 □不适用

(一) 董事会下设专门委员会成员情况

(二) 报告期内审计委员会召开6次会议

(三) 报告期内薪酬与考核委员会召开1次会议

(四) 报告期内提名委员会召开1次会议

(五) 存在异议事项的具体情况

□适用 √不适用

八、监事会发现公司存在风险的说明

□适用 √不适用

监事会对报告期内的监督事项无异议。

九、报告期末母公司和主要子公司的员工情况

(一) 员工情况

(二) 薪酬政策

√适用 □不适用

公司按照完成的建筑产值、目标利润和费用控制等指标，对高级管理人员建立了一套目标责任考核体系；以岗位任职要求为基础，分解目标责任，对其他员工建立完整的绩效考核体系。在每个经营年度末，对全员的工作业绩进行评估，在绩效评估的基础上实行基本工资加奖金的激励制度。

(三) 培训计划

√适用 □不适用

公司根据战略发展规划需求，从两方面安排实施培训：一是根据公司发展对于人才的需求、工作任务的调整和供方的需要；二是从绩效考核所需能力改进、员工个性化需求和职业发展规划，制定年度的员工培训计划。

公司围绕“全员学习”的总体要求，按照员工类别，分别制定中高层领导、项目经理、专业技术人员、新员工、操作人员和一线操作工等不同层级人员的培训计划；充分利用公司现有的培训资源和外部资源实施培训，构建完善的人才培养体系，提高公司的整体竞争力。

(四) 劳务外包情况

√适用 □不适用

十、利润分配或资本公积金转增预案

(一) 现金分红政策的制定、执行或调整情况

√适用 □不适用

报告期内，公司未对现金分红政策进行调整。根据《公司章程》的规定，公司的现金分红政策为：在公司当年经审计的净利润为正数且符合《公司法》规定的分红条件的情况下，若公司现金流充裕且公司未来十二个月无重大资金支出安排的，公司将采取现金方式分配股利，且公司每三年以现金方式累计分配的利润不少于三年实现的年均可分配利润的30%。公司严格按照相关法律法规及《公司章程》的规定执行现金分红政策。

(二) 现金分红政策的专项说明

√适用 □不适用

(三) 报告期内盈利且母公司可供股东分配利润为正，但未提出现金利润分配方案预案的，公司应当详细披露原因以及未分配利润的用途和使用计划

□适用 √不适用

(四) 本报告期利润分配及资本公积金转增股本预案

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

(五) 最近三个会计年度现金分红情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

十一、公司股权激励计划、员工持股计划或其他员工激励措施的情况及其影响

(一) 相关激励事项已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的

√适用 □不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的激励情况

股权激励情况

□适用 √不适用

其他说明：

□适用 √不适用

员工持股计划情况

□适用 √不适用

其他激励措施

□适用 √不适用

(三) 董事、高级管理人员报告期内被授予的股权激励情况

□适用 √不适用

(四) 报告期内对高级管理人员的考评机制，以及激励机制的建立、实施情况

√适用 □不适用

公司持续完善对高级管理人员的考核激励办法，建立了目标导向的绩效考核体系和激励约束机制。报告期内，公司根据《2024年度经营目标及绩效考核办法》等制度文件对高级管理人员进行考核，依据经营管理目标责任定期对高级管理人员进行评价，落实对高级管理人员的考评；并依据《2023年限制性股票激励计划实施考核管理办法》，在报告期内完成了激励名单中高级管理人员的考核工作。

十二、报告期内的内部控制制度建设及实施情况

√适用 □不适用

公司严格按照《公司法》《证券法》《上市公司治理准则》《上海证券交易所股票上市规则》等相关法律法规的要求建设了完整的内部控制制度并有效执行。报告期内，公司持续优化内部控制建设，加强内控执行落实：一是重新制定了《独立董事工作制度》《董事会审计委员会工作细则》《董事会提名委员会工作细则》《董事会薪酬与考核委员会工作细则》及《董事会战略发展委员会工作细则》；二是对各业务流程进一步梳理与规范，不断深化内控制度的执行与监督检查，确保各项制度有效落实，提升企业经营管理水平和风险防控能力；三是加强公司内控制度的执行落实，重点关注安全生产，施工质量管理、采购等领域，推动企业严格落实；四是组织开展内控自我评价、聘请会计师事务所开展内控审计等监督检查，加大对关键控制流程的检查力度，继续完善缺陷整改的跟踪和考核，进一步提高公司内部控制执行的有效性。

报告期内部控制存在重大缺陷情况的说明

□适用 √不适用

十三、报告期内对子公司的管理控制情况

√适用 □不适用

公司建立了《子公司管理办法》，按照制度规定，对子公司的规范运作、财务管理、人事管理、内部控制、重大事项报告等进行全面持续管控：通过向子公司委派董事、监事及重要高级管理人员的方式参与子公司的治理；按照公司《信息披露管理制度》《重大信息内部报告制度》等制度的要求，行使对子公司的重大事项管理，要求子公司遵照重大信息的内部报告程序，将重大信息及时报备给公司董事会办公室，并履行相应决策程序；定期取得并分析各控股子公司的月度财务报告，对子公司进行内部审计监督，并委托会计师事务所审计合并报表范围内子公司的财务报告。

十四、内部控制审计报告的相关情况说明

√适用 □不适用

经股东大会批准，公司聘请天健会计师事务所（特殊普通合伙）对公司2024年度与财务报告相关的内部控制有效性进行了审计，并出具了标准无保留意见的内部控制审计报告。全文详见同日披露于上海证券交易所网站 www.sse.com.cn的《腾达建设2024年度内部控制审计报告》是否披露内部控制审计报告：是内部控制审计报告意见类型：标准的无保留意见

十五、上市公司治理专项行动自查问题整改情况

无

十六、其他

□适用 √不适用

第五节 环境与社会责任

一、 环境信息情况

(一) 属于环境保护部门公布的重点排污单位的公司及其主要子公司的环保情况说明

□适用 √不适用

(二) 重点排污单位之外的公司环保情况说明

√适用 □不适用

1、 因环境问题受到行政处罚的情况

√适用 □不适用

2、 参照重点排污单位披露其他环境信息

□适用 √不适用

3、 未披露其他环境信息的原因

□适用 √不适用

(三) 有利于保护生态、防治污染、履行环境责任的相关信息

√适用 □不适用

公司积极应用新工艺以促进施工项目对周边环境的保护。例如在公司承建的上海轨道交通21号线10标东靖路站施工现场，为构建绿色工地新生态，基坑全过程采用钢结构大棚覆罩法施工，内设智能感应式降温除尘喷雾系统、对射式红外线报警系统、AI识别+广播实时告知系统等，不仅最大限度改善施工人员作业环境，同时有效除尘降噪，减少工程建设对周边环境的影响，做到还净于城、还静于民。

(四) 在报告期内为减少其碳排放所采取的措施及效果

具体说明

√适用 □不适用

公司积极推广电力机械设备，如采用电驱的施工车辆、龙门吊、塔吊等，有效减少化石能源使用成本，降低二氧化碳排放量。另外，通过积极研发或引入各类新材料与新工艺，减少碳排放量。例如在公司承建的盾构法隧道施工过程中，通过选择最优的泥浆干化工艺、研发泥浆絮凝剂自动加注系统，最大程度地减少各类药剂、滤芯、电力等消耗。

二、 社会责任工作情况

(一) 是否单独披露社会责任报告、可持续发展报告或ESG报告

□适用 √不适用

(二) 社会责任工作具体情况

√适用 □不适用

具体说明

□适用 √不适用

三、 巩固拓展脱贫攻坚成果、乡村振兴等工作具体情况

□适用 √不适用

具体说明

□适用 √不适用

第六节 重要事项

一、承诺事项履行情况

(一) 公司实际控制人、股东、关联方、收购人以及公司等承诺相关方在报告期内或持续到报告

期内的承诺事项

√适用 □不适用

(二) 公司资产或项目存在盈利预测，且报告期仍处在盈利预测期间，公司就资产或项目是否达到原盈利预测及其原因作出说明

□已达到 □未达到 √不适用

(三) 业绩承诺的完成情况及其对商誉减值测试的影响

□适用 √不适用

二、报告期内控股股东及其他关联方非经营性占用资金情况

□适用 √不适用

三、违规担保情况

□适用 √不适用

四、公司董事会对会计师事务所“非标准意见审计报告”的说明

□适用 √不适用

五、公司对会计政策、会计估计变更或重大会计差错更正原因和影响的分析说明

（一）公司对会计政策、会计估计变更原因及影响的分析说明

□适用 √不适用

（二）公司对重大会计差错更正原因及影响的分析说明

□适用 √不适用

（三）与前任会计师事务所进行的沟通情况

□适用 √不适用

（四）审批程序及其他说明

□适用 √不适用

六、聘任、解聘会计师事务所情况

单位：万元 币种：人民币

聘任、解聘会计师事务所的情况说明

□适用 √不适用

审计期间改聘会计师事务所的情况说明

□适用 √不适用

审计费用较上一年度下降20%以上（含20%）的情况说明

□适用 √不适用

七、面临退市风险的情况

(一)导致退市风险警示的原因

□适用 √不适用

(二)公司拟采取的应对措施

□适用 √不适用

(三)面临终止上市的情况和原因

□适用 √不适用

八、破产重整相关事项

□适用 √不适用

九、重大诉讼、仲裁事项

□本年度公司有重大诉讼、仲裁事项 √本年度公司无重大诉讼、仲裁事项

(一) 诉讼、仲裁事项已在临时公告披露且无后续进展的

□适用 √不适用

(二) 临时公告未披露或有后续进展的诉讼、仲裁情况

□适用 √不适用

(三) 其他说明

□适用 √不适用

十、上市公司及其董事、监事、高级管理人员、控股股东、实际控制人涉嫌违法违规、受到处罚及整改情况

□适用 √不适用

十一、报告期内公司及其控股股东、实际控制人诚信状况的说明

□适用 √不适用

十二、重大关联交易

(一)与日常经营相关的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

√适用 □不适用

公司全资子公司浙江腾达建设置业有限公司与关联自然人叶立春、杨九如、叶弘历、王正初采取合作建房的方式共同开发建设缦樾湖滨房产项目（详见公司临2024-020公告）。截至本报告披露日，关联自然人已按协议约定支付了相应款项。

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(二)资产或股权收购、出售发生的关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

4、 涉及业绩约定的，应当披露报告期内的业绩实现情况

□适用 √不适用

(三)共同对外投资的重大关联交易

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

□适用 √不适用

(四)关联债权债务往来

1、 已在临时公告披露且后续实施无进展或变化的事项

□适用 √不适用

2、 已在临时公告披露，但有后续实施的进展或变化的事项

□适用 √不适用

3、 临时公告未披露的事项

√适用 □不适用

单位：万元 币种：人民币

(五)公司与存在关联关系的财务公司、公司控股财务公司与关联方之间的金融业务

√适用 □不适用

1、 存款业务

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

2、 贷款业务

□适用 √不适用

3、 授信业务或其他金融业务

□适用 √不适用

4、 其他说明

□适用 √不适用

(六)其他

□适用 √不适用

十三、重大合同及其履行情况

(一) 托管、承包、租赁事项

1、 托管情况

□适用 √不适用

2、 承包情况

□适用 √不适用

3、 租赁情况

√适用 □不适用

单位：元 币种：人民币

租赁情况说明

(二) 担保情况

□适用 √不适用

(三) 委托他人进行现金资产管理的情况

1、 委托理财情况

(1) 委托理财总体情况

□适用 √不适用

其他情况

□适用 √不适用

(2) 单项委托理财情况

□适用 √不适用

其他情况

□适用 √不适用

(3) 委托理财减值准备

□适用 √不适用

2、 委托贷款情况

(1) 委托贷款总体情况

□适用 √不适用

其他情况

□适用 √不适用

(2) 单项委托贷款情况

□适用 √不适用

其他情况

□适用 √不适用

(3) 委托贷款减值准备

□适用 √不适用

3、 其他情况

□适用 √不适用

(四) 其他重大合同

√适用 □不适用

截至报告期末，公司尚在执行的主要工程承包合同如下：

（一）截至报告期末仍在施工执行过程中的合同：

1）2019年8月，公司与中铁隧道局集团有限公司、中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司组成的联合体中标杭州市“之江路输水管廊及道路提升工程（之浦路-复兴路）”项目。我公司承担的施工承包合同暂定总价为人民币172,704.9822万元；中标工期：973日历天。本工程为EPC工程边设计边施工，施工图出图滞后；另涉及绿化审批、管线迁改、割接滞后、交改审批、涉及汛期等原因导致施工超期。2）2020年9月，公司中标“沿江通道浦东段（越江段—五洲大道）工程高速公路主线施工6标”项目。中标价：50780.4179万元人民币；工期：1005日历天。该项目因外圈燃气、输油等重要管线影响，导致施工超期。

3）2020年12月，公司中标“上海轨道交通市域线机场联络线工程 JCXSG-15 标施工工程”项目。中标价：48080万元人民币；工期：922日历天。该项目因涉及业主与铁路施工协调交叉施工等相关事宜，且受业主协调拆迁的因素制约，导致施工延期。

4）2020年12月，公司中标上海市“青浦区新府路（华重路-崧泽大道）新建工程”项目。中标价：33889.6368万元人民币；工期：730 日历天。该项目因涉及拆迁因素影响，导致施工延期。

5）2021年1月，公司中标浙江省“湖杭高速公路吴兴至德清段工程第 TJ05 标段施工”项目。中标价：121256.2020 万元人民币；工期：941 日历天。因指挥部征地拆迁等政策处理工作滞后，工期延后。

6）2021年2月，公司与中国铁路设计集团有限公司组成的联合体中标浙江省台州市“路桥区新城区块涉铁项目工程（EPC 模式）”项目。中标价：21520.8215万元人民币；总工期不超过330 日历天。该项目因业主征迁原因，导致施工超期。

7）2021年11月，公司中标“上海市轨道交通 23 号线一期工程市政配套工程施工 3 标”项目。中标价为 12337.3787 万元人民币。该项目属于地铁项目配套，工期受土建施工单位工期制约。

8）2022年2月，公司中标“上海市轨道交通21号线一期工程土建10标（杨高北路站～东靖路站区间、东靖路站、高南河桥）工程”项目。中标价：47859.9999万元人民币；工期：1554日历天。

9）2022年3月，公司中标福建省“福州长乐机场综合交通枢纽配套工程（南进场路）（施工）”项目。中标价：39,109.3891万元人民币；工期：730日历天。该项目因业主内部协调问题导致延期完工。

10）2022年11月，公司中标上海市“南汇支线（两港市域铁路）工程 NHSG-9 标施工”工程项目。中标价：63,042.0063 万元人民币；工期：621 日历天。该项目因整体规划及场地移交等问题导致延期开工。

11）2022年11月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 6 号线一期工程 SG6118标段施工”项目。中标价：40,235.1228 万元人民币；计划工期：1118 日历天。

12）2023年1月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“文一西路西延工程（二期）东段NK2+840-NK5+397.771 设计采购施工（EPC）总承包项目”。公司承担的合同价为人民币62,556.6953万元；工期：960日历天。

13）2023年3月，公司中标浙江省“台州路桥机场进场道路工程（二期）第TJ01标段施工”项目。中标价：76,973.9197万元人民币；工期：1095日历天。

14）2023年3月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“中兴110千伏输变电隧道工程（二期）”项目。中标价：34,865.9894万元人民币；工期：840日历天。

15）2023年4月，公司中标浙江省“甬台温高速公路（G15 沈阳至海口国家高速公路）改扩建工程临海青岭至温岭大溪岭段土建施工第 TJ03 标段施工”项目。具体情况为：中标价：

136,178.3775万元人民币；工期：1096日历天。

16）2023年7月，公司中标“上海市轨道交通市域线崇明线工程土建18标（3#盾构转换井～陈家镇站区间、陈家镇站）”项目。中标价：39,780.0204万元人民币；工期：1065 日历天。

17）2023年7月，公司中标浙江省“台州市域铁路 S2 线土建施工 IV 标段”项目。中标价：

206,656.4265 万元人民币；工期：1278 个日历天。

18）2023年9月，公司中标浙江省“杭州市城市轨道交通 3 号线二期工程土建施工SG3-2-2标段”施工项目。中标价：69,255.5026 万元人民币；工期：1218 日历天。

19）2023年10月，公司中标浙江省杭州市“康良路（京杭大运河-运溪高架）工程一期（运溪高架-湖杭高铁）”项目。中标价：47,204.097 万元人民币；工期：990 日历天。

20）2023年11月，公司中标浙江省“杭州市城市轨道交通15号线一期工程土建施工SG15-14标段”项目。中标价：69,576.5523 万元人民币；工期：1127 日历天。

21）2023年12月，公司中标浙江省“台州市商贸核心区城市停车场及配套设施建设工程之洪家南环线（海州街-中心大道）道路工程”项目。中标价：4,531.9814 万元人民币；工期：660日历天。

22）2023年12月，公司中标浙江省“杭州市城市轨道交通 4 号线三期工程土建施工SG4-3-1标段”项目。中标价：73,477.1352 万元人民币；工期：1180 日历天。

23）2024年1月，公司中标浙江省台州市“仙居县G351国道连接线工程”施工项目。中标价：12,396.2967 万元人民币；工期：30 个月。

24）2024年2月，公司所属的联合体中标浙江省“三门县下银岩山建筑用石料（凝灰岩）矿开发项目及三门县大周塘片区土地整治提升项目”。公司承担的土地整治相关工作所对应的合同金额合计人民币88,711.4193万元；工期：“三门县大周塘核心区块整治提升项目”总工期为不超过230日历天；“三门县大周塘区块土地整治项目(一期、二期、三期)”总工期为不超过5年(含水稻种植、收割及三年管护期)。

25）2024年6月，公司中标福建省漳州市“云霄县陈政路及绥阳路道路改造工程及云霄县陈政路及绥阳路排水防涝设施改造工程”施工项目。中标价：人民币8,787.9961万元（其中含专业工程暂估价25万元、暂列金447万元）；工期：240 日历天。

26）2024年8月，公司中标福建省泉州市“中环城贯通工程——南环路快捷化改造工程”项目。中标价：人民币36,070.7760万元；总工期：450日历天。27）2024年12月，公司中标“玉环经济开发区南区金海大道跨龙王塘河桥梁建设工程”。中标价： 2,753.9589万元人民币；工期：不超过500天。

28）2024年12月，公司中标杭州市“良祥路北延（杭长高速-东西大道）工程”。中标价：

18,650.3889万元人民币；工期：360日历天。

（二）报告期末工程已竣工验收，正在决算中的合同：

1）2007年12月7日，公司与上海浦东工程建设管理有限公司签订了《上海市东西通道浦东段拓建工程2标工程建设工程施工合同》，该合同总价86,418万元。该项目由于配合市政府对于世博会开幕的统一安排及甲方施工方案变更，导致工期延长。

2）2014年4月，公司中标上海“大芦线航道整治二期工程（航头新场段）6标”。中标价：

8751.4656万元。

3）2014年12月，公司中标“上海市轨道交通10号线二期工程3标：高桥站、高桥站～港城路站区间、港城路站、港城路站～基隆路站区间、基隆路站土建工程”。

4）2015年12月，公司中标“上海轨道交通18号线工程土建工程19标（殷高路站、长江南路站）工程”。中标价：36616.137万元。

5）2016年6月，公司中标“上海市轨道交通14号线工程土建13标（浦东南路站附属工程）”。中标价：7,070.5728万元。

6）2017年7月，公司中标浙江省仙居县“35省道（S322）仙居桐桥至官路段改建工程路面-第5施工（E3300000001000613）标段”工程。中标价：12999.2189万元人民币。

7）2017年10月，公司中标“台州市引水工程（EX0+440～EY0+120原水管线）”项目。中标价：8568.2189万元人民币。

8）2017年12月，公司中标“铁路杭州南站综合交通枢纽配套彩虹快速路（市心路—东入城口已建段）项目—（市心路—永久路）”工程。工程造价：11408.3524万元人民币。

9）2018年2月，公司中标“杭州地铁 7 号线工程土建施工 SG7-1 标段（吴 山广场站、吴山广场站～江城路站区间、江城路站）”项目。中标价：100134.6327万元人民币。

10）2018年4月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标 “台州东部新区 2018 年度市政道路 基础设施工程（EPC 工程总承包）标段一”项目。中标价：140588.9800万元人民币。

11）2018年5月，公司中标“杭州地铁3号线一期工程土建施工SG3-2标段（高教路站、高教路站～联胜路站区间、联胜路站、联胜路站～访溪 路站区间、访溪路站、访溪路站～百家园路站区间）”项目。中标价：119035.0899万元人民币。

12）2018年10月，公司中标杭州萧山“通城大道快速路（机场高速-通彩互通）工程 —（机场高速-昌园路）段及耕文路（建设四路-建设一路）”项目中标价：58049.2918万元人民币。

13）2018年10月，公司中标“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工 09 标段：万达广场站后明挖放坡终点-金华南站前明挖放坡起点”标段施工项目。中标价：36338.0457万元人民币。

14）2018年11月，公司与天津城建设计院有限公司联合中标杭州市临安区“临余公路（科技大道）综合改造工程二标段（青罗线-东环路）EPC 总承包项目”。暂定建安工程费：40330.4万元人民币（包括工程勘察设计费380万元人民币）。

15）2018年12月，公司中标杭州“文一路（紫金港立交-荆长大道）提升改造一期（紫金港立交-五常港河）工程”项目。中标价：79306.9128万元人民币。

16）2019年3月，公司中标上海市“华徐公路（华腾路-华隆路）道路改建工程”项目。中标价：17393.818 万元人民币。

17）2019年7月，公司中标浙江省“金华-义乌-东阳市域轨道交通工程土建施工17标段甬金高速分界点-木雕城站（客运中心站）区间、木雕城站（客运中心站）、木雕城站-歌山路站区间”项目。中标价：29581.2619万元人民币。

18）2019年7月，公司中标福建省厦门市“翔安西路（海翔大道-翔安南路段）道路及地下综合管廊工程 B 标段（施工）”项目。中标价：48530.6398万元人民币。

19）2019年10月，公司中标“北京新机场至德州高速公路京冀界至津石高速段主体工程施工ZT11标段”项目。中标价：81069.4877万元人民币。20）2019年10月，公司中标上海“轨道交通18号线国权北路565和573号改扩建项目”。中标价：6777.1967 万元人民币。21）2019年11月，公司中标“G59 湖南省官庄至新化高速公路项目第 10 标段施工”项目。中标价：82189.0515万元人民币。22）2020年12月，公司与中国电建集团华东勘测设计研究院有限公司联合中标“杭州市取水口上移工程（一期）设计采购施工（EPC）工程总承包”项目。中标价：62083.2万元人民币。23）2021年1月，公司中标杭州市“四堡七堡单元引水河（观潮路-和睦港）工程”项目。中标价：22603.0808 万元人民币。24）2021年3月，公司中标湖北省黄石市“圣明路绿化提升工程施工”项目。中标价：约10387万元人民币。

25）2021年5月，公司中标浙江省余姚市“固北北路道路建设工程（滨海大道-兴城西路段）”项目。中标价：11795.9133万元人民币。

26）2021年6月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 8 号线一期土建工程 TJ8101 标段施工”项目。中标价：24105万元人民币。

27）2021年7月，公司中标“杭州地铁 5 号线二期工程（老余杭站～绿汀路站（不含））老余杭站土建施工”项目。中标价：72431.8793 万元人民币。

28）2021年12月，公司中标浙江省宁波市“鄞州大道快速路（机场路-鄞横线）工程施工Ⅷ标段”项目。中标价：42534.2136 万元人民币。

29）2022年1月，公司中标浙江省玉环市“玉环经济开发区风屿西路（双湫路—红新路段）道路建设项目、玉环经济开发区红新路（金海大道—风屿西路段）道路建设项目、玉环经济开发区金海大道（红新路—龙王塘西路段）道路建设项目”。中标价：5207.9112万元人民币。

30）2021年6月，公司中标湖北省“黄梅县晋梅大道改造工程施工”项目。中标价：9491.210074万元人民币。

31）2021年12月，公司中标浙江省“玉环市玉城街道九山小微企业园区新建厂房工程”项目。中标金额：7350.5947 万元人民币；工期：11 个月。

32）2021年12月，公司中标浙江省台州市“市府大道西段快速化提升改造项目（施工总承包）”中标人。中标金额：25713.4099 万元；工期：900天。

33）2022年2月，公司作为牵头人与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标“台州湾数字经济产业园一期（经三路）EPC工程总承包”项目。中标价：6197.64万元人民币；工期：不超过450日历天。

34）2022年3月，公司中标浙江省“杭州地铁9号线一期工程道路恢复工程（上城区段）施工标段”施工项目。中标价：10,419.5566万元人民币。

35）2022年3月，公司中标浙江省宁波市“云飞路二期（邵渡路—洪塘中路）工程（邵渡路—广元大道）段和姚江新区综合管廊一期（云飞路）土建工程（施工）I标段”项目。中标价：

30,984.2505万元人民币。

36）2022年6月，公司作为牵头人与苏邑设计集团有限公司联合中标杭州市“2021年度富阳区富春街道污水零直排工程总承包项目（区块二）”工程。中标价：14,241.9719万元人民币。

37）2022年8月，公司中标浙江省“宁波市轨道交通 7 号线土建工程 TJ7018标段施工”项目。中标价：30,269.0879万元人民币。

38）2022年10月，公司中标浙江省“乐清市宁康路道路整体提升改造工程”项目。中标价：

21,386.2038 万元人民币。

39）2022年10月，公司中标浙江省“丽水市城市风廊及配套设施（寿元路及望城路）”工程项目。中标价：10,741.5918 万元人民币；工期：660 日历天。

40）2022年11月，公司中标浙江省临海市“头门港产业园区配套工程（一期）—东海第七大道及东海第八大道”项目。中标价：4,574.4976万元人民币。

41）2023年3月，公司所属的联合体中标浙江省杭州市“滨江区时代大道东片区、闻涛片区周边环境提升改造工程EPC工程总承包”项目。中标价：9649.5669万元人民币。

42）2023年6月，公司中标浙江省杭州市“赭美路（塘新线-南阳横河南岸）施工项目”。中标价：15,039.5342 万元人民币。

43）2023年7月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司联合中标浙江省台州市“路桥区2023年度生活污水强基增效双提标工程—蓬街镇（EPC模式）”项目。中标价：5,450.1119 万元人民币；工期：2024 年2月29日前完成所有验收并移交。

44）2024年2月，公司与台州市城乡规划设计研究院有限公司组成的联合体中标浙江省台州市“路桥区2024年度生活污水强基增效双提标工程——金清镇、蓬街镇(EPC模式)”项目。中标价：11,765.0691万元人民币；工期：2024年12月1日前完成所有验收并移交。

十四、募集资金使用进展说明

□适用 √不适用

1、 募集资金明细使用情况

□适用 √不适用

2、 超募资金明细使用情况

□适用 √不适用

(一) 报告期内募投变更或终止情况

□适用 √不适用

(二) 报告期内募集资金使用的其他情况

1、 募集资金投资项目先期投入及置换情况

□适用 √不适用

2、 用闲置募集资金暂时补充流动资金情况

□适用 √不适用

3、 对闲置募集资金进行现金管理，投资相关产品情况

□适用 √不适用

4、 其他

□适用 √不适用

十五、其他对投资者作出价值判断和投资决策有重大影响的重大事项的说明

□适用 √不适用

第七节 股份变动及股东情况

一、股本变动情况

(一) 股份变动情况表

1、 股份变动情况表

单位：股

2、 股份变动情况说明

√适用 □不适用

公司2023年限制性股票激励计划的第一批次股权激励限售股于2024年5月8日解禁上市，上市流通数量为492.7573万股。具体内容详见本报告“第四节 公司治理”中关于股权激励计划的章节内容，以及公司于2024年4月29日披露的公告2024-021号。

3、 股份变动对最近一年和最近一期每股收益、每股净资产等财务指标的影响（如有）

□适用 √不适用

4、 公司认为必要或证券监管机构要求披露的其他内容

□适用 √不适用

(二) 限售股份变动情况

√适用 □不适用

单位：股

二、证券发行与上市情况

(一) 截至报告期内证券发行情况

□适用 √不适用

截至报告期内证券发行情况的说明（存续期内利率不同的债券，请分别说明）：

□适用 √不适用

(二) 公司股份总数及股东结构变动及公司资产和负债结构的变动情况

□适用 √不适用

(三) 现存的内部职工股情况

□适用 √不适用

三、股东和实际控制人情况

(一) 股东总数

(二) 截至报告期末前十名股东、前十名流通股东（或无限售条件股东）持股情况表

单位：股

持股5%以上股东、前十名股东及前十名无限售流通股股东参与转融通业务出借股份情况

□适用 √不适用

前十名股东及前十名无限售流通股股东因转融通出借/归还原因导致较上期发生变化

□适用 √不适用

前十名有限售条件股东持股数量及限售条件

√适用 □不适用

单位：股

[注1]：上述股东为公司2023年限制性股票激励计划激励对象，截至本报告披露日，其持有的限制性股票在满足解除限售条件后的解除限售安排分别如下：

(三) 战略投资者或一般法人因配售新股成为前10名股东

□适用 √不适用

四、控股股东及实际控制人情况

(一) 控股股东情况

1、 法人

□适用 √不适用

2、 自然人

□适用 √不适用

3、 公司不存在控股股东情况的特别说明

√适用 □不适用

截至报告期末，公司第一大股东单独持股比例为 8.26%；第一大股东及其一致行动人持股比例为 16.31%。

4、 报告期内控股股东变更情况的说明

□适用 √不适用

5、 公司与控股股东之间的产权及控制关系的方框图

□适用 √不适用

(二) 实际控制人情况

1、 法人

□适用 √不适用

2、 自然人

√适用 □不适用

3、 公司不存在实际控制人情况的特别说明

□适用 √不适用

4、 报告期内公司控制权发生变更的情况说明

□适用 √不适用

5、 公司与实际控制人之间的产权及控制关系的方框图

√适用 □不适用

6、 实际控制人通过信托或其他资产管理方式控制公司

□适用 √不适用

(三) 控股股东及实际控制人其他情况介绍

□适用 √不适用

五、公司控股股东或第一大股东及其一致行动人累计质押股份数量占其所持公司股份数量比例达到 80%以上

□适用 √不适用

六、其他持股在百分之十以上的法人股东

□适用 √不适用

七、股份限制减持情况说明

□适用 √不适用

八、股份回购在报告期的具体实施情况

□适用 √不适用

第八节 优先股相关情况

□适用 √不适用

第九节 债券相关情况

一、公司债券（含企业债券）和非金融企业债务融资工具

□适用 √不适用

二、可转换公司债券情况

□适用 √不适用

第十节 财务报告

一、 审计报告

√适用 □不适用

审 计 报 告天健审〔2025〕【5608】号

腾达建设集团股份有限公司全体股东：

一、审计意见

我们审计了腾达建设集团股份有限公司（以下简称腾达建设公司）财务报表，包括2024年12月31日的合并及母公司资产负债表，2024年度的合并及母公司利润表、合并及母公司现金流量表、合并及母公司所有者权益变动表，以及相关财务报表附注。

我们认为，后附的财务报表在所有重大方面按照企业会计准则的规定编制，公允反映了腾达建设公司2024年12月31日的合并及母公司财务状况，以及2024年度的合并及母公司经营成果和现金流量。

二、形成审计意见的基础

我们按照中国注册会计师审计准则的规定执行了审计工作。审计报告的“注册会计师对财务报表审计的责任”部分进一步阐述了我们在这些准则下的责任。按照中国注册会计师职业道德守则，我们独立于腾达建设公司，并履行了职业道德方面的其他责任。我们相信，我们获取的审计证据是充分、适当的，为发表审计意见提供了基础。

三、关键审计事项

关键审计事项是我们根据职业判断，认为对本期财务报表审计最为重要的事项。这些事项的应对以对财务报表整体进行审计并形成审计意见为背景，我们不对这些事项单独发表意见。

(一) 收入确认

1. 事项描述

相关信息披露详见财务报表附注三（二十六）及五（二）1。

腾达建设公司的营业收入主要来自于工程施工业务、房地产销售业务和钱江四桥经营权收入。2024年度，腾达建设公司营业收入为371,790.94万元，其中工程施工业务的营业收入占营业收入的93.07%。

由于营业收入是腾达建设公司关键业绩指标之一，可能存在腾达建设公司管理层（以下简称管理层）通过不恰当的收入确认以达到特定目标或预期的固有风险。同时，收入确认涉及重大管理层判断。因此，我们将收入确认确定为关键审计事项。

2. 审计应对

针对收入确认，我们实施的审计程序主要包括：

(1) 了解与收入确认相关的关键内部控制，评价这些控制的设计，确定其是否得到执行，并测试相关内部控制的运行有效性；

(2) 检查工程承包合同，了解主要合同条款或条件，评价收入确认方法（包括判断履约义务是在某一时段内履行以及采用产出法确定履约进度）是否适当；

(3) 按年度、项目等对营业收入和毛利率实施分析程序，识别是否存在重大或异常波动，并查明原因；

(4) 选取项目检查预计总成本所依据的成本预算、采购合同、分包合同等文件，评价管理层就预计总成本所作估计的合理性；

(5) 选取项目检查与实际发生成本相关的支持性文件，包括采购合同、采购发票等；

(6) 实施截止测试，检查工程成本是否在恰当期间确认；

(7) 结合进度确认单、客户结算单等文件，以及对工程项目实施的现场检查，评价管理层确定的履约进度的合理性；

(8) 测试管理层对履约进度和按照履约进度确认收入的计算是否准确；

(9) 检查与营业收入相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

(二) 存货跌价准备的确认

1.事项描述

相关信息披露详见财务报表附注三（十三）、五（一）6、五（二）11。

截至2024年12月31日，腾达建设公司存货账面余额为 284,570.34万元，存货跌价准备为18,148.77万元，账面价值为266,421.57万元。由于存货对财务报表整体的重要性，且存货可变现净值的确定，涉及管理层的重大判断和估计，因此我们将存货跌价准备作为关键审计事项。

2. 审计应对

我们对存货跌价准备实施的审计程序包括：

(1) 了解、评价管理层与存货减值测试相关的关键内部控制的设计和运行有效性；

(2) 在抽样的基础上对存货项目进行实地观察，并询问这些存货项目的进度，了解存货项目开发进度、取得项目成本预算，结合项目合同台账对相应的成本项目预算结果进行检查；

(3) 取得腾达建设公司存货跌价准备计算表及依据的相关资料，执行存货减值测试，分析存货可变现净值的合理性，以及存货跌价准备计提是否充分；

(4) 对于开发产品，在抽样的基础上，将管理层估计的售价与已签署销售合同的产品价格进行比较，将管理层估计的销售费用及相关税费与已售项目实际发生的销售费用及相关税费进行比较，分析管理层确定可变现净值时所使用数据的合理性。

(5) 检查与存货跌价准备相关的信息是否已在财务报表中作出恰当列报。

四、其他信息

管理层对其他信息负责。其他信息包括年度报告中涵盖的信息，但不包括财务报表和我们的审计报告。

我们对财务报表发表的审计意见不涵盖其他信息，我们也不对其他信息发表任何形式的鉴证结论。

结合我们对财务报表的审计，我们的责任是阅读其他信息，在此过程中，考虑其他信息是否与财务报表或我们在审计过程中了解到的情况存在重大不一致或者似乎存在重大错报。

基于我们已执行的工作，如果我们确定其他信息存在重大错报，我们应当报告该事实。在这方面，我们无任何事项需要报告。

五、管理层和治理层对财务报表的责任

管理层负责按照企业会计准则的规定编制财务报表，使其实现公允反映，并设计、执行和维护必要的内部控制，以使财务报表不存在由于舞弊或错误导致的重大错报。

在编制财务报表时，管理层负责评估腾达建设公司的持续经营能力，披露与持续经营相关的事项（如适用），并运用持续经营假设，除非计划进行清算、终止运营或别无其他现实的选择。

腾达建设公司治理层（以下简称治理层）负责监督腾达建设公司的财务报告过程。

六、注册会计师对财务报表审计的责任

我们的目标是对财务报表整体是否不存在由于舞弊或错误导致的重大错报获取合理保证，并出具包含审计意见的审计报告。合理保证是高水平的保证，但并不能保证按照审计准则执行的审计在某一重大错报存在时总能发现。错报可能由于舞弊或错误导致，如果合理预期错报单独或汇总起来可能影响财务报表使用者依据财务报表作出的经济决策，则通常认为错报是重大的。

在按照审计准则执行审计工作的过程中，我们运用职业判断，并保持职业怀疑。同时，我们也执行以下工作：

(一) 识别和评估由于舞弊或错误导致的财务报表重大错报风险，设计和实施审计程序以应对这些风险，并获取充分、适当的审计证据，作为发表审计意见的基础。由于舞弊可能涉及串通、伪造、故意遗漏、虚假陈述或凌驾于内部控制之上，未能发现由于舞弊导致的重大错报的风险高于未能发现由于错误导致的重大错报的风险。

(二) 了解与审计相关的内部控制，以设计恰当的审计程序。

(三) 评价管理层选用会计政策的恰当性和作出会计估计及相关披露的合理性。

(四) 对管理层使用持续经营假设的恰当性得出结论。同时，根据获取的审计证据，就可能导致对腾达建设公司持续经营能力产生重大疑虑的事项或情况是否存在重大不确定性得出结论。如果我们得出结论认为存在重大不确定性，审计准则要求我们在审计报告中提请报表使用者注意财务报表中的相关披露；如果披露不充分，我们应当发表非无保留意见。我们的结论基于截至审计报告日可获得的信息。然而，未来的事项或情况可能导致腾达建设公司不能持续经营。

(五) 评价财务报表的总体列报、结构和内容，并评价财务报表是否公允反映相关交易和事项。

(六) 就腾达建设公司中实体或业务活动的财务信息获取充分、适当的审计证据，以对财务报表发表审计意见。我们负责指导、监督和执行集团审计，并对审计意见承担全部责任。

我们与治理层就计划的审计范围、时间安排和重大审计发现等事项进行沟通，包括沟通我们在审计中识别出的值得关注的内部控制缺陷。

我们还就已遵守与独立性相关的职业道德要求向治理层提供声明，并与治理层沟通可能被合理认为影响我们独立性的所有关系和其他事项，以及相关的防范措施（如适用）。

从与治理层沟通过的事项中，我们确定哪些事项对本期财务报表审计最为重要，因而构成关键审计事项。我们在审计报告中描述这些事项，除非法律法规禁止公开披露这些事项，或在极少数情形下，如果合理预期在审计报告中沟通某事项造成的负面后果超过在公众利益方面产生的益处，我们确定不应在审计报告中沟通该事项。

天健会计师事务所（特殊普通合伙） 中国注册会计师：朱大为（项目合伙人）

中国·杭州 中国注册会计师：林晗

二〇二五年四月十七日

二、 财务报表

合并资产负债表2024年12月31日编制单位：腾达建设集团股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

母公司资产负债表2024年12月31日编制单位：腾达建设集团股份有限公司

单位：元 币种：人民币

公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

合并利润表2024年1—12月

单位：元 币种：人民币

本期发生同一控制下企业合并的，被合并方在合并前实现的净利润为：0 元, 上期被合并方实现的净利润为： 0 元。公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

母公司利润表2024年1—12月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

合并现金流量表2024年1—12月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

母公司现金流量表2024年1—12月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

合并所有者权益变动表

2024年1—12月

单位：元 币种：人民币

公司负责人：叶丽君 主管会计工作负责人：陈德锋 会计机构负责人：陈德锋

母公司所有者权益变动表2024年1—12月

单位：元 币种：人民币